Dělení pozemku. Myslíte, že je blbost to tak udělat?

31. bře 2011 • • To se mi líbí •

mililihaus (24 r.)	Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 174 příspěvků a 2 alba. Region Praha - východ. Stavím dům Region Praha - východ

Prosím o radu, jak byste to řešili vy...
Přítel má zahradu, na které budeme stavět. Chce ale část darovat sestře, aby si mohla jednou, kdyby chtěla (aby měla čím ručit u hypotéky) postavit taky baráček. Chtějí sepsat u notáře, že pozemek sice bude sestry, ale v užívání ho bude mít stále přítel, že si na něm bude moc dělat co chce (pěstovat a tak) a ona ho nebude moci prodat ani po něm chtít, aby jí vyplatil. Prostě ho bude moct použít jenom na stavbu baráku.
Furt ale bloumáme nad pro a proti...myslíte že to je blbost to takhle udělat? Nejsou v tom nějaké háčky?
Ještě mě napadla možnost, že by se pozemek rozdělil na dva, ale oba by byly psané na přítele a pokud by chtěla stavět tak by jí to teprv daroval. A tím pádem by ten jeden pozemek nebyl jako zástava u hypotéky.
Nevim jestli jsem to napsala srozumitelně, ale snad to aspoň trochu pochopíte...budu moc ráda za vaše rady.

31. bře 2011 v 07:49 • staví dům • Odpověz • To se mi líbí

Přidej příspěvek

lumiga	Registrovala se 22. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků.

Pokud jí ho chce dát, tak určitě rozdělit na dvě parcely - kdyby náhodou došlo v budoucnu u sestry k neschopnosti splácet, tak abyste nepřišli taky o tu svou. To je můj názor, není to nic odborného :o) A potom zatížit sestry parcelu věcným břemenem ve prospěch přítele..

31. bře 2011 v 08:33 • Odpověz • To se mi líbí

lumiga	Registrovala se 22. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků.

A nebo uplně nejlepší podle mě, tak jak píšete - rozdělit na dvě parcely, které by byly na přítele a až by sestra chtěla stavět, tak jí jednu darovat.. Předchozí odpověď je, kdyby se jí dávala teď..

31. bře 2011 v 08:36 • Odpověz • To se mi líbí

pacandik	Registrovala se 28. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků.

ahoj, nevím jestli jde dopředu smluvně vymezit účel použití parcely, taky by mohl pozemek rozdělit na dva a teprve později ho přepsat na sestru, v případě stavby domu by dával jako soused svolení ke stavbě sám sobě, přepsat jí to může kdykoli později

31. bře 2011 ve 12:05 • Odpověz • To se mi líbí

enmuhan2	Registrovala se 7. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 77 příspěvků a 1 album. Stavím dům Region Uherské Hradiště

rozhodně rozdělit na 2 - bude to sice stát práci geodeta - cca 5-10 tis, ale budete to mít všecko vcajku a nic vás nepřekvapí

31. bře 2011 ve 12:24 • staví dům • Odpověz • To se mi líbí

ykram	Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 307 příspěvků a 5 alb. Region Mělník.

V zájmu budoucího zachování klidu a míru v rodině bych volila možnost rozdělení pozemku na dva. Jeden bude váš a druhý může kdykoli Váš přítel darovat sestře, ev. jí ho ani nemusí darovat, ale s jeho svolením tam ona může postavit dům a s jeho svolením ho rovněž může použít jako zástavu pro banku (jako zástava může být použita i nemovitost, která je ve vlastnictví osoby odlišné od žadatele o úvěr, pokud s tím vlastník dané nemovitosti souhlasí). Vyhnete se tím do budoucna případným střetům. Pokud jde o samotný proces dělení pozemku, nejdříve si od geodeta musíte nechat udělat geometrický plán, z něhož bude patrno, jak chcete pozemek rozdělit, pak podáte na SÚ žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemku (tu má většinou SÚ na svých stránkách ke stažení) a pak to dáte zapsat na katastr.

31. bře 2011 v 15:09 • Odpověz • To se mi líbí

niccky.z	Registrovala se 16. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 1104 příspěvků. Region Praha - západ.

@mililihaus a jak velkej je ten pozemek? Kdyz je kolem 1-2000 m tak ja bych ho nedelila a nechala jenom pro sebe. Tak jak pisu holky kdyz si tam postavi domek a nebude mohla splacet tak to bude hodene cele na Vas, nikdy nevis co se muze stat muzete se pohadet nebo neco takovyho a budu to jenom problemy. Poznam zopar takovych pripadu kde to skoncilo na sude a jeste stale to neni vyresene.
Kdyz je pozemek moc velkej a nemate jinu moznost tak bych ho rozdelila na 1/2 a vsetko zepsala notarem.

31. bře 2011 v 15:15 • Odpověz • To se mi líbí

lenka3p	Registrovala se 19. ledna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 213 příspěvků. Region Praha. Již bydlím v bytě Region Praha

Souhlasim s ostatnimi, rozdelit - pro pritele a jeho sestru to dnes treba az takovy vyznam mit nebude, ale treba pro dalsi generace. Moji rodice maji pozemek, na ktery byl pristup pouze pres pozemek pribuznych. Ti zemreli a jejich deti chtely pozemek prodat a nikoho uz nezajimalo, ze v puvodni kupni smlouve z roku 1971 byl pro nas zajisten volny pristup a prijezd. Smlouvu rozporovali a museli jsme vec resit velice slozitou cestou, ktera nas stala hodne casu, nervu a penez. Nikdo nikdy nevi, co se komu v hlave vyvrbi ...

31. bře 2011 v 15:18 • již bydlí v bytě • Odpověz • To se mi líbí

mililihaus (24 r.)	Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 174 příspěvků a 2 alba. Region Praha - východ. Stavím dům Region Praha - východ

Děkuju moc za rady.

Určitě asi bude nejlepší řešení rozdělit to na dva a oba nechat na přítele.
On by si nejradši nechal celej pozemek, ale zase si nechce dělat problémy se sestrou nebo jí něco upírat. No zkusim mu navrhnout tohle řešení a uvidíme jak to dopadne.

1. dub 2011 v 08:15 • staví dům • Odpověz • To se mi líbí

baicerna	Registrovala se 28. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků.

Možná už pozdě, ale v každém případě podporuji názor - rozdělit pozemek na základě geometrického plánu. Darování jednoho nově vzniklého pozemku pak může proběhnout darovací smlouvou, k níž se geom.plán přiloží. A partner nebude mít žádné "výčitky vůči sestře". Řešení, že pozemek bude bez rozdělení celý sestry, třeba i s ujednáním, že přítel může část pozemku užívat - v žádném případě.

9. dub 2011 v 10:29 • Odpověz • To se mi líbí



		Přidej fotky • Pravidla přispívání do fóra