Financování rekonstrukce. Jaký druh úvěru?

chippynka  My taky budeme řešit rekonstrukci a bereme si úvěr od Stavební spořitelny Raiffeisenky, nemusíme ručit ničím, pokud je to do 600.000,- a od 01.12.2011 je novinka, ze uver jde poskytnout i na financovani vestavene kuchyne, posteli, skrini do obyvaku a podobne

masky  no to jde i hypotéka a úvěr ze stavebnícho spoření u některých spořitelem, že se dá použít na pořízení vybavení, které jsou pevně spojené s bytem, tzn. vestavné spotřebiče, kuchyň, skříň, ale my musíme pořizovat i gau, lednici, jídelní sestavu, postel, atd. a ty vestavné nebudou :(

veronika.deskova  @masky Ahojky Lucí My financovali reko přes ČMSS - Lišku. Bylo to pro nás nejvýhodnější na % a výši splátek. Bohužel postel nebo gauč si za to nesmíš pořídit. Dá se to obejít .... Co se týče spotřebičů, tak pokud děláš kuchyň a máš doklad jasně daný - kuchyňská linka, můžeš mít prý i volně stojící spotřebiče.
My vyřizovali úvěr prosinec 2010 - únor 2011, takže je možné, že dnes je všechno jinak
Jinak kuchyň máme od truhláře. V Oresi typizované skříňky z Polska, v Koryně zase udělali nárvrh, který by splatlalo i 5 leté dítě a nic nešlo tak, jak jsem si přála ... a ejhle, truhlář udělal vše tak, jak jsem chtěla.

masky  @veronika.deskova Ahoj verůů. Tebe jsem neviděla ani nepamatuju No a jak se to dá obejít? těma dokladama od někoho jiného? kontrolují to nějak podrobně? Co se týče kuchyně...uvidíme co nám všechno pošlou, poslali jsme poptávku asi do 5 studií a něco ještě navštívíme a truhláře si při nejhorším taky necháváme v záloze jen je problém, že já právě na tohle moc jasnou představu nemam, takže potřebuji něco poradit, nakopnout....proto tady taky trávím takovejch hodin :D

veronika.deskova  @masky Jo jo ... Museli jsme vypsat veškeré doklady - datum, částka a předmět - takže jsem napsala třeba u dokladu, kde byly kabely, vypínače, žárovky = elektroinstalace a bylo. Nikdo nám kvůli tomu nevolal ani to neřešil. Přitom prý žárovky taky neproplácí Tak jako jsme kupovali v Obi - štětky, barvy, penetrace, igelity, štafle, pásky atd - zkrátka malířské potřeby
Myslím, že stále jsou furt nejlepší úvěry/hypošky ze stavebka. Sice ta státní podpora klesá, ale lepší než nic. Po nějaké době (fixace snad) můžeš úvěr přefinancovat jinam

veronika.deskova  @masky Jinak si můžeš hrát s programem Alno, Room Arranger nebo v Ikea plánovači. Naplánuješ si tam celý byt nebo kuchyň (Alno) ..... Já si udělala plán a prošla jsem to pak s tím truhlářem, on udělal pár změn, až když byly zdi v bytě a bylo

masky  Zajdem si asi za poradcem, a uvidíem co nám nabídne no. Určitě je lepší mít úrok třeba 4% než 7,5% u spotřebiteláku. Ručit bytem nám nevadí. Není totiž náš,ale přítele rodičů a těm to taky nevadí S těma dokladama věřím, že by se to nějak udělalo, hlavně plno lidí dneska staví a něco předělává, takže by se dali i sehnat ;) chtěj originál nebo jim stačej kopie? Jinak díky za nápady na programy, dneska večer se nat o podívám

veronika.deskova  @masky My dali byt do zástavy na katastru, takže jsme dostali nižší úrok v tabulce ... Ono to je stejně fuk. Protože když přestaneš splácet, oni postupují obdobně a jdou si pro nemovitost tak jako tak ... Tak proč to nemít o chlup levnější
Posílala jsem jen kopie. A během 14 dní viděla paní v Lišce, že to tam máme odškrtnuté, že je vše v pořádku. Pamatuji si, že říkali, že se může stát, že během REKO přijde jejich pracovník zkontrolovat, zda se opravdu staví a ty peníze jsme nenaházeli do automatů atp. - nikdo nepřišel.
Akorát jsme před úvěrem museli vyřídit odhad bytu. Přišel odhadce, sepsal zařízení stávajícího bytu, ptal se, co se všechno zbourá, postaví, udělá, ocenil byt - vystavil zprávu a pak lítání na katastr a úřad a podpisy .... Ten odhad platí několik let myslím, tak kdyby vám to nevyšlo u jedné banky, můžeš ho použít jinde ...

masky  Tak to je super, tak to si myslím, že by se dalo zvládnout za to nekoupit víc věcí i co pod hypotéku nespadaj a ty účty prostě trošku rozšířit o jiné uvidíme jaký budou podmínky té které hypotéky. Dneska je i, že určité procento hypotéky můžeš použít mimo účel, takže by se to dalo zvládnout. Jinak jsem teda koukala na tu Vaší rekonstrukci a moc se Vám to povedlo ;) snad budeme mít taky takovej výsledek a nepozabíjíme se u toho

veronika.deskova  @masky Děkujeme za chválu
My si brali od lišky 450tis, ale nestačilo nám to. Někde jsem četla, že by si člověk měl udělat 30% finanční rezervu. My jsme se nakonec rozhodli, že uděláme komplet novou elektriku, nové stropy atd, a to prostě ty peníze lítaly ... jak jinak. Pak jsme do bytu nechtěli tahat starou sedačku a postel - takže si bral manža v práci ještě zaměstnaneckou půjčku ... takže se to vyšplhalo mnohem výše. Ale dá se říct, že máme byt komplet hotovej. Už pořizujeme menší záležitosti - záclony, parapety .... a to jde postupně, bez toho člověk může žít
Jinak byt se plánoval víc jak půl roku. Vybouralo se komplet vše, krom dvou příček, jinak byl byt jak jedna místnost a sousedi čuměli To budete mít vanu uprostřed obýváku? tak jim říkám ano a manžel už vymýšlí, kde bude skluzavka a sauna

masky  No to je dobrý tedy, my plánujem na rekonstrukci max. 350tis. Víc ani ň. Ale máme jen 2+1 tak snad to nějak dáme. Hlavně budem pak dozařizovat časem no...uvidíme, možná nám to taky nebude stačit, tak budem hledat další peníze :D a vám to dělala firma, nebo jste si to dělali sami? my budem všechno sami no...tak snad to bude fakt stačit, ještě rozpočet ale nemáme určitě dodělanej

veronika.deskova  @masky napíšu ti IP

mppm  Prosím o radu, jak by bylo možné financovat rekonstrukci domu v hodnotě 600.000Kč. Budeme si brát 100% hypotéku na koupi domu (900.000Kč) a potřebovali bychom zafinancovat ještě rekonstrukci. Pokud bychom to brali přes hypotéku, tak chtějí, abychom větší část investovali ze svých peněz a poté nám oni na základě odhadu půjčí peníze - což tato varianta se mi zdá padlá na hlavu. Máme tedy zkusit Stavební spořitelny? Půjčí nám požadovanou částku i na nově založený účet u jejich instituce? Díky za rady.