Jak na hypotéku se záznamem v registru?

kristi  prosli, ale pred dvema lety, ted uz to asi budou hlidat o dost vic...

avantasia  Kristi a u jaké banky, stavebky, společnosti, prosím? Ať to alespoň vím

dalia  avantasia - no ono taky zalezi, za co ten skraloupek mate...

kristi  asi tak, v registru nejsou vsechny dlouzky, jen bankovni instituce, leasingovky, mobilni operatori atd....pokud jsi dluzila neco nekomu, tak to tam nebude....napr. z obchodniho vztahu atd.

avantasia  kristi : byl to mobilní operátor a home credit

aji  Můj přítel se před třema rokama dostal do registru kvůli 4 Kč, nedoplatku z půjčky od Raijfky . Byla to neskutečná martýrie obvolat všechny možné i nemožné madam v kancelářích, než ho z toho registru kvůli téhle směšné částce vymazali. Takže teď si to oba hlídáme . Tehdy jsme to zjistili náhodou, když jsme žádali o hypotéku, jinak by tam asi zůstal zaevidovaný do dneška

kamelka  Nemám zkušenost se schvalováním hypotéky, ale uzavírám leasingové a úvěrové smlouvy na dopravní techniku, které se pohybují v pořizovačce tak do 200 tis. A pekelně se zpřísnilo schvalování. Dříve byly smlouvy schvalované i za 5 minut, teď čekáme klíďo i hodinu a nakonec človíčka stejně zamítnou právě kvůli nějakému škraloupku. A to jsou smlouvy na 3-6 let a splátka kolem 5 tisíc, takže u hypotéky bych se škraloupkem měla docela strach. Ale chce to vyzkoušet.

bobtail  Nemáte někdo zkušenost z poslední doby? Prošli jste s nějakým záznamem a u které banky? Teď koukám i na nebankovní hypotéky, kdyby od banky nevyšla, nemáte zkušenost s nějakou konkrétní?

veverka.dada  Přidávám svou vlastní zkušenost...tento týden jsme byli v hypoteční bance, jen tak zjistit situaci...když došla řeč na registr, tak ten poradce řekl, že nás radši zkusí nezávazně prověřit...nejsme žádní neplatiči nebo dlužníci...jen já jsem asi 2x mírně přešvihla kontokorent a manžel se párkrát opozdil se splátkou za počítač (cetelem) ...prý stačí třikrát nezaplatit úplně včas a už jste v registru...
naštěstí zatím u hypoteční banky do cetelemu, home creditu a podobných institucí nevidí...ale brzy se jim to prý změní, protože v ostatních bankách do toho normálně přístup mají...a ani ten můj kontokorent jim nevadil, takže jsme o fous prošli

sembeth  @avantasia
Dobrý den,
jen bych upozornil, že do registru se nezanášejí jenom "škraloupky" za nevčasné zplácení nějakého úvěru, půjčky, apod. ale i veškeré půjčky (hypo, spotřební půčky), ručitelské závazky, atd. Vše toto má vliv nejenom na přiznání úvěru, ale i na jeho konečnou výši. Dle mojí nedávné zkušenosti jsou v tomto banky celkem nekompromisní. U špatné platební morálky rozhoduje její opakovanost, počet těchto prohřešků za poslední období (půlrok, rok), atd. Pakliže od tohot prehřešku uběhla delší doba, jednalo se o vyjimeční stav a platební morálka je dlouhodoběji v pořádku, lze požádat o výmaz (je to ale složitější, s tímto nemám lastní zkušenost). Pakliže byla platební morálka porušena v poslední době a opakovaně, pak bych Vám moc šancí nedával. Samozřejmě ale také záleží na požadované výši úvěry, zda-li je možno ručit jinou nemovitostí, atd.

sembeth  @veverka.dada
Mno nejsem si jistý, zda-li nevidí. Banky vidí vše co uvidíte i Vy, když si necháte udělat výpis z bankovního registru. A my tam tedy viděli vše, i to že manželka ručila sestře na leasing auta (v podstatě spotřebitelský úvěr). Nejlepší tedy je před tím než jdu žádat do banky o úvěr, si nechat udělat výpis z bankovního registru (á 200Kč, příp. expres 400Kč) a všecho co není Ok se v co největší míře snažit zbavit. Takto jsme to udělali a bylo to v pohodě. Jinak by jsme dostali výrazně nižší hypo než která nám vycházela dle bonity. No sranda to opravdu není.

bufina  My když jsme žádali o hypotéku v Komerční bance, tak jsme podepisovali souhlas že si nás prověří i v registru Solus, ten sdružuje i nebankovní instituce, takže prověřili úplně všechno.

janhu  Výpis z bankovního registru je ze zákona jednou ročně zdarma-na požádání. V případě, že již jednou negativní záznam máte, záleží v jaké "kategorii a stupní" je v registru uveden, známkuje se od 1 - 5 (6). Ta poslední čísla nemaji šanci vůbec na nic, resp. od 4 je to hodně hodně špatné, ale to už jsou žaloby a exekuce, což pokud nastane, tak o tom určitě budete vědět a nepůjdete si asi jen tak požádat . Jednou za čas (myslím,že ne dříve jak za 2-3 roky) od té doby co zase budete mít vše OK (naprosto vše včetně kontokorentů ap.) probíhá amnestie, popř. po dvou letech si můžete sami požádat o výmaz z registru. Z hlediska bonity a výše možného úvěru jsou započítávány veškeré dluhy a závazky, tzn. včetně ručitelských, to si většinou lidé moc neuvědomují a i přes to, že je dlužníkem závazek řádně splácen, ovlivňuje to i historii splácení ručitele, tzn. všechny vaše budoucí žádosti o uvěr. Takže si každý dobře zvažte, zda někdy a někomu půjdete ručit. Problém se může objevit i za dvacet let po rozvodu a ani o tom nemusíte vědět.

drahosch  Dobře, zeptám se tak, pravděpodobně mám záznam v registru, protože teď doplácím exekuci(nic mi nebylo zabaveno, domluvili jsme se na splátkovém kalendáři, a po 10.000,- jsem dluh splatil, a nebyl to bankovní dluh ale dluh vůči jiné osbě) a několikrát jsem zaplatil fakturu za telefon po splatnosti... dejme tomu že teda neprojdu, budeme žádat s přítelkyní asi o 3 000 000,- na dům, který má podle znalce hodnotu 6 000 000,- schválí nám to když mi někdo pjde ručit?....třeba ještě jinou nemovistostí?..nebo jsem prostě lidově řečeno v p...ytli a mě jako nedůvěryhodné osobě to prostě neschválí, takže ani nemá smysl žádat???....

monenta  přítel je v registru, protože ručí švagrovi. švagr neplatil a tak je hypotéka jen na mě. ale pozor. švagr teď platí poslední 2-3 měsíce pravidelně (aby si přítel mohl zřídit kontokorent nebo menší půjčku - je u ČS, švagr GE, REIFKA a pár dalších) a ač to platí a po měsíci by mělo jít u ČS o výmaz, tak mu paní na pobočce řekla, že by to švagr musel platit nejmíň rok. Takže tak, ještě štěstí, že já platila vše včas, jinak bysme byli víme kde

mitote  @drahosch no reknu to asi takto, manzel byl v registru Solus 3 roky, kvuli pozde zaplacene fakture za telefon v castce 300Kc. (myslim tim tri roky po tom, co fakturu zaplatil). 3 roky tam mel napsan dluh 0Kc. Hypoteku nam zamitli. Nastesti uz ubehli 3 roky, po kterych se zaznamy mazou a pujdeme zadat o hypo znovu. K tomu dodavam ze u te same banky, kde jsme hypo zadali, jsme meli pujcku na auto, kterou jsme platily na den presne a ani jednou se neopozdili. A to jsme platove dosahovali na hypo 3 mil, ale chteli jsme jsi pujcovat jen 1 mil. Takze asi tak. Kocourkov.

patulu  Dobry vecer,zacitala som sa a chcela by som sa opytat..Ked sa nepodari niekomu vyplatit napr.ucet za internet a tv od t-comu,na cas,t.j. 4-5 dni po splatnosti,40 eur,to znamena ze mi nedaju hypoteku? za 40 eur,co sa potom vyplati?

abbeylee  Ja s tymi mojimi 2 mesacnymi oneskoreniami platieb v tmobile co ma asi 5x odpojili tiez asi budem mat problemy

mischelin  no ja neviem ako je to z mobilom, ale mna tiez parkrat odpojili a davala som si robit vypis z registra a nebolo to tam...tak ako to vlastne je?

klariska1241  Já dlužila u O2 za internet a v registru jsem kvůli tomu byla....Takže operátoři to tam strčí na 100 % a to já jsem dlužila cca 2 000 Kč, což taky není zase tak moc....A splácela jsem to a přesto mě tam dali.