Jsem tady nový - fryd

kocsisdavid  Taky jsem tady nový a sbírám informace. Zajímalo by mne, jaký dům budete stavět - počet místností, kolik m2, na kolik Vás to cca výjde, kolik Vás stál projekt, z jakých materiálu apod. pokud to není tajné Díky

fryd  @kocsisdavid ahoj, budeme stavět bungalov do tvaru "L", Bude to vlastně 4+kk, 1 koupelna, samostatné WC, technická místnost, kde bude kotel a zároveň prádelna. Potom další technická místnost přístupna zvenčí a garáž. Zastavěná plocha je 224 m2, podlahová plocha 183 m2.
Co se týče projektu, tak nám ho dělal známý od manželčiných rodičů a ten stál 29 tis. včetně oběhání všech úřadů a dalších potřebných záležitostí. Je v tom i energ. štítek.
Stavět budeme zřejmě z Porothermu, střecha - vazníky. Vzhledem k tomu, že táta se pohybuje ve stavebnictví, tak matroš bude většina bez DPH a ve většině případů i se slevou, tak bychom se rádi vešli do 2 mega. Pro banku je to oceněný na 3,2. Je to odvážný, ale věřím, že to dáme. Pozemek jsme dostali darem-ten je mimochodem kromě plynu zasíťovaný. Stavbu budem realizovat svépomocí, většinu sami, na některý práce budeme mít firmy a živnostníky - skoro všichni známí táty.
A jak ty? taky budete stavět? jestli můžu poprosit taky o nějaké info

kocsisdavid  Tady máš celou mou diskusi ohledně mého domu
http://www.modrastrecha.cz/diskuse/tema/na-kolik-by-vysla-stavba-s-2-patry-2-...
Takže asi tak,snad se taky vlezu do rozpočtu

fryd  a jo...tvou diskuzi jsem už vlastně četl. No, budou to nervy. Snad to oba stlačíme, tak jak potřebujem je mi jasný, že to bude problém se vejít. Budeme mít k dispozici cca 2,6 mil. Ale kvůli výši splátky to nechci vyčerpat

niccky.z  @fryd Ahoj, vitam te na nasich webovych strankach plnych inspiracii, rad a napadov pro bydleni.
Urcite tu najdes vsechny info co potrebujes ohledne stavby domu.

Kdyby si neco potreboval klidne se mi ozvi do IP

fryd  @niccky.z díky, rád využiju tvé nabídky

bungalow2012  @fryd Ahoj, práve mi príde málo, čo vám odhadla banka. My máme podobný dom a nám to odhadli na 4,3mil. Práve podľa tých rozmerov mi ten odhad príde dosť nízky. Alebo ste to banke "kázali" odhadnúť na túto cenu?

fryd  @bungalow2012 Ahoj, no dá se říct, že jsme to takhle potřebovali kvůli hypotéce. Jinak původní rozpočet byl dle tabulkových či standartních cen materiálů a prací taky přes 4 mil.

bungalow2012  @fryd Aha, tak to už chápem. ;)

aneri53  @fryd Ahoj, stavěli jsme loni podobný bungalov. Zast. plocha 230 m2, 4+kk, dvougaráž, techn. místnost, koupelna s WC, sam. WC, sklad, dílna, a malá koupelna s WC s přístupem ze zahrady přes sklad. Fakt dobrá věc, když jsi na zahradě, nemusís na toaletu přes celý dům. Stavěli jsme systémem Velox(ztracené bednění) a to na klíč. Podle toho to také stálo Ale jsme spokojeni, 26.4. 2011se začalo a 19.11. 2011 jsme se stěhovali. Tak hodně zdaru a pevné nervy, ať Vám jde stavba od ruky.

kocsisdavid  A cena teda, jestli to není tajný?

aneri53  @ kocsisdavid Ta otázka na cenu je na mě?

fryd  @aneri53 tak to musi bejt hodne fajn, to verim. Pro nas uz by to ale finance narocnejsi. Kazdopadne diky za prani

kocsisdavid  Přesně aneri Na Tebe, dělám si takový průzkum, kolik za kolik atd. Díky

danadan  Ahoj, info pro budoucí stavebníky, dostavěl jsem před 6 lety, 5+kk, garáž, obytné podkroví, porotherm + EPS, zast. plocha 136 m2, cena cca 2,9 mega, rozpočet 3,6. Hrubá stavba firma, ostatní odborné firmy na instalace, živnostníci na dokončovací stavební práce.

aneri53  @kocsisdavid - Máš v IP

callipa  @bungalow2012 hlavne u odhadu zalezi na lokalite, kde stavite, to hodne s cenou zahybe

bungalow2012  @callipa To hej, ale zase tak veľký rozdiel by to asi nemal byť. A hlavne cena materiálu od lokality nezávisí. Tú neovplyníš až tak moc.

callipa  @bungalow2012 nemzslim samozrejme cenu materialu, ale lokalota je teda hooodne velky aspekt. Do ceny domu se počítá i pozemek, na kterém stojí... takze je znat, jestli je baracek kousek od prahy nebo buhvíkde na vesnici Prvni bude stat dva miliony, druhy pár set tisíc ....

aneri53  Tedy já si myslím, že pokud se lidé baví o tom, za kolik postavili, tak se tím míní cena bez pozemku.

danadan  @aneri53 určitě, cena domu je cena domu, pozemek je další položka a jeho cena se velmi liší lokalitou, ale to už tady zaznělo.

kocsisdavid  No já bych chtěl postavi tak do cca 3 mil. Kč bez pozemku z cihel-porothermu:
-2X kuchyň s obývacím pokojem, 2XWC s koupelnou,2 ložnice a 2 pokoje.
Prostě jakoby 2 bytové jednotky 3+kk......-2.patra nebo 1 patro s podkrovím obyvatelným.....
A mám strach, že se do toho nevlezu.....

aneri53  @kocsisdavid Ale ano to půjde. Nemáš v rodině nějakého řemesníka? To je pak výhra. Můj kamarád stavěl obrovský dům ale: on je truhlář (takže okna, dveře, podlahy, vrata - vše sám) a jeho otec elektrikář. Hrubou stavbu mu stavěla partička kluků, kteří asi také nebyli drazí, obkladač mu obložil zadarmo, protože ten známý mu na oplátku dělal kuchyň. To se to pak staví.
Ale vážně, Dá se ušetři na dost věcech, třeba teď sousedé dávají nová okna, mají prý teď v zimě velké slevy. Hezkou koupelnu můžeš mít i s obklady poměrně levnými, nebo sleduj akce. Siko má teď zrovna akci "třetí položka zdarma" , i na tom se dá dost ušetřit. Sapeli mívají také zvýhodněné sety dveří, zárubní a kování.. Chce to trošku rozmýšlet, brouzdat po internetu. Dávám tady rady a sami jsme stavěli draho na klíč Ale nás honil čas.

kocsisdavid  No mám v rodině milion řemeslníku-tchán(všeuměl), strýc-truhlář,strýc-plynař atd......Nomě čas nehoní, jelikož jsme na baráku od mého šefa za poměrně nízkou cenu tady kousek od Prahy, takže mohu stavt klidně i 3 roky Otázkou jen je, jak to budu JÁ psychicky snášet-3 roky stavět

aneri53  @kocsisdavid Tak to bude brnkačka

kocsisdavid  No nevím nevím.......Otázka je, abych se vešel do rozpočtu a jaké budeme mít "dělníky-pracanty" Ještě nějak pořešit ten pozemek, to bude taky běh tak na rok.....