S realitkou, či bez realitky?

kristi  to jde o to, jakou ma majtel bytu smlouvu s tou RK, pokud ma exklusivni smlouvu a tak RK je jedina, ktera byt nabizi, tak pri poruseni podminek ve smlouve po nem muzou zadat pokutu. Jakou tam maji provizi, ono je taky potreba si spocitat, co vse je v te provizi zahrnuto, nakonec ten servis vyjde lepe nez si to vsechno obihat sam, nemyslis?

jen ti sem pisnu, co vse je v provizi obsazeno:

V uvedené ceně je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře, ve které je kompletní právní servis (vypracování smluvní dokumentace včetně návrhu na vklad a doručení do KN, advokátní úschova finančních prostředků) , finanční servis, poplatky za ověření podpisů, vypracování znaleckého posudku pro účely daň. přiznání, vypracování daňového přiznání a doručení na finanční úřad, asistence u celého případu až po předání nemovitosti a přepis médií.

danulienka  julo, za pokus to určite stojí, mnohokrát ponúka realitka to, čo si stiahla z internetu a majiteľa ani nekontaktovala o dovolenie. Tak skús, ja by som neváhala, čím skôr, tým lepšie.

kristi  jo, jsou i takove "RK" ,ktere delaji takovyhle debility

barbulka  ja by som to tiez skusila, Vas to bude stat menej, majitela bytu tiez, urcite sa dohodnete

katrin  julo12, v texte inzeratu je Exkluzivne iba u nas... to znamena, ze predavajuci ma exkluzivnu zmluvu s realitkou a iba realitka moze predavat uvedeny byt. Ak by predavajuci byt predal bez nich, tak by platil nejake sankcie. Takze skus si zistit aj to, ak chces obist realitku, ci ti vobec predavajuci moze predat ten byt.

kristi  mne se tohle obchazeni teda bytostne hnusi

danulienka  kristi, asi nepoznáš praktiky realitiek.
Mne sa kedysi tento nápad zdal absurdný, ale dnes, potom čo som pomerne slušne informovaná (a aj z vlastnej skúsenosti) konštatujem, že veľmi málo serióznych realitiek.
Na slov. streche beží tiež jedna diskusia na túto tému a potvrdzuje mi to isté, čo som si myslela.

kristi  danuelinka, prave ze poznam, dokonce z prvni ruky, muj muz jednu vlastni, takze kdyz vim, jak maka, jak se snazi a jak mu zalezi na tom,aby byli klienti spokojeni, tak me pak dokazou vytocit lidi, ktery si mysleji, ze obchazenim RK neco usetri..

tim chci jen rict, ze ne vsechny Rk jsou neseriozni a jen tahaji z lidi prachy.....

broucina  Byt jsme si pronajali přes realitku a nedávno i koupili dům přes realitku. Pokaždě šlo o jinou realitku, nebyly to žádné obr známe firmy, ale malé realitky a všechno proběhlo ok. U té koupě domu jsme to docela uvítali, protože jsme nemuseli nikde moc lítat a všechny formality byly vyřízeny velmi rychle.
A k tomu obcházení....dům, který jsme nakonec koupili, měl hodně moc zájemců, paní majitelka si mohla vybírat, komu jej nakonec prodá...byli jsme teda první, kteří projevili zájem, ale další zájemci nabízeli okamžité složení zálohy atd. Ovšem byli to lidé, co se právě snažili obejít realitku a majitelku s tím dost dlouho otravovali...že nakonec dala i na radu realitky a přednost dala nám, i když jsme zálohu složili o pár dní později. Takže se nám fér jednání docela vyplatilo.
Ovšem během hledání vhodné nemovitosti jsme měli možnost poznat hodně realitek...a někdy to byla teda docela síla, co někteří lidé z těch realitek předvedli.

_monique  ja teda jestli muzu, tak bych zkusila realitku "obejit" - za to nic nedate. my ted budeme prodavat dum a urcite zkusime nejdriv bez realitky, protoze se nam opravdu nechce davat 150 litru za to, ze nam daji smlouvu a zajisti uschovu penez...+ teda ten katastr, no...

kdyz si vzpomenu, co predvedl ten "makler", kdyz jsme dum kupovali, tak je to vazne drzost, ze si berou takovehle provize...

pravda je, ze nelze generalizovat, ale z osmdesati procent se setkavam s negativnimi nazory na sluzby realitek...

broucina  _monique: Prodávající taky něco platí? Měla jsem pocit, že to právě všechno zacáluje až pak kupující. Nebo aspoň u hodně realitek jsem to takto viděla. Ale určo stojí za to zkusit to bez realitky. Akorátže nám se takhle nedařilo žádnou nemovitost najít...

realgs  Je to děs co lidi vymýšlí a co by udělali pro ušetřenou tisícikorunu. Máme také realitní kancelář a pokud bych v registru našla člověka co se snažil obejít jinou RK tak i když by měl hotovost tak jej majiteli nedoporučím. Přece nikdo nemá v zájmu spolupracovat s podvodníky. Pokud lidi mají zájem koupit na vlastní pěst tak mají možnost, ale ne tak že si najsou nemovitost přes RK a pak udělají podvod. Dělá se mi z těchto podvodníků špatně. Každý den jsem v jednom kole a nikdy mi koruna do klína bez práce sama nespadla. Doufám, že se neschledám často s takovými podvodníky jako tady čtu. Nechápu jak takovíto lidé mohou hlásat něco o tom, že nevěří realitkám, když se jim nedá věřit na prvním místě.

_monique  realgs - 150 koliku mi nepripada usetrena tisicikoruna, ale jak myslis...

je jasne, ze si chranis sve zajmy, ja se tady nehodlam hadat

broucina..jojo, beou si minimalne 3 procenta, spis vic

realgs  Jinak je to v čekách a jinak na moravě s placením. Já se také nehodlám hádat, ale každý obchodník se bude bránit a stát nás neplatí takže od někoho se vybírat platby musí. Lidé ale mají na výběr nemusí si přece vybrat realitku ale můžou zkusit na vlastní pěst. Ale proč zrovna podvodem?

_monique  v pohode. mne jen pomer vykon x cena sluzeb realitek prijde nehorazny. tot vse

realgs  a jakou by jsi dala cenu provize?

kristi  samo je mensi provize za byt a vetsi za dum, to je vcelku jasne. Drahy je i pravnik a kazda smlouva jim napsana, takze delat prostrednika mezi kupujicim a prodavajicim je vcelku nekdy slozite, kazdy ma nejake pozadavky, chce neco vymazat/pripsat do smlouvy apod. Opravu to neni lehka prace a vylozene nemam rada lidi, ktery to delaji, pac si mysli, ze k tomu potrebuji akorat otevrit hubu a umet prodavat....

dle meho nazoru by meli byt makleri skoleni, ne-li vystudovani a neustale se zdokonalovat

danulienka  Fakt je ten, že na neseriózne a arogantné konanie väčšiny realitiek dopláca aj množstvo serióznych kancelárií, lenže tých je žalostne málo. My sme s manželom hodlali predávať byt a následne kupovať cez realitku, takže ja nie som zásadne proti nim, stále si myslím, že cez realitku je kupovať a predávať nehnuteľnosť bezpečnejšie. Ale treba si vybrať tú správnu a tú treba hľadať ako ihlu v kope sena.

kristi  taky jsou docela tezky nektery pravni problemy, zastavy, exekuce apod. i to za lidi RK vyresi

azafata  Myslím, že to visí na výši provize............. Některý realitky chtějí procenta z ceny, to je pak mazec. Jedna chtěla 10%. A taky záleží na prodejnosti nemovitosti.

margarita  Vies Julo, mozes to skusit aj sam, aj s realitkou, ak Ta budu chciet podviest, urobia to. Ak su to slusni a seriozni majitelia aj realitni agenti, tak sa nemusis bat. Ale z vlastnej skusenosti uz viem, ze to ak sa niekto tvari seriozne a skusene, este vobec nemusi byt pravda.
Takze hlavne byt opatrni, podozrievavi a nenechat sa zblbnut.
Drzim palce, nech to vyjde

nellynka  Ahoj Julo,

ja by som osobne nesla cez realitku, len tahaju z ludi peniaze, vies kolko je na katastri vkladov ktore su prerusene alebo zamietnute, lebo realitka urobila zle zmluvu?

kristi  ach jo

nellynka  Kristi, klobuk dole pred tvojim muzom, ale je jeden mozno z menoha, mnoha...... je vela aj serioznych a sikovnych realitakov, ale to je vzacnost.

nellynka  A musela by si poznat tento bratislavsky trh, tu robi realitaka kadekto. Treba si davat pozor, aj ked to kupujes cez realitku aj bez nej. A ked ides cez realitku, musis ratat s ich proviziou, ved nikto zadarmo nerobi. Ale tie ceny su asi dost vysoke, ja by som osobne mala o 200 000.- sk byt lacnejsi. Kto mohol vtedy vediet.

margarita  uplne suhlasim s nellynkou, a tiez chapem kristino rozhorcenie, ale je fakt ze tu v BA uz len asi my este nemame realitku - inak je realitakom ktokolvek, aj bez skolenia - staci mu, ze ma auto a mobil, a vie preberat inzeraty inych RK z webu. Cest vynimkam, ale ja uz som takych "agentov" stretla osobne na mraky

azafata  Ono se taky řekne bez realitky, ale kdo jinej ti ty nemovitosti nabídne že jo. Když těď víš, že by to bylo levnější, to je bezpochyb, ale jak tu nemovistost jinak najít? Jinde nabídky kompletní nejsou...........

broucina  No, občas je docela problém narazit na seriózní majitele nemovitosti.....brácha kupoval byt přímo od majitele...a ti pořád odsouvali termín svého vystěhování...pak se ještě začali rozvádět...řešil to snad půl roku, než měl klíče a všechny papíry v pořádku.... Je to prostě hodně o štěstí, na koho zrovna narazíte...

azafata  A taky kde jinde to najít, že jo........... Jak třeba můžu vědět, že o 5 km dál tam a tam se něco prodává, nebo, že naopak chce někdo koupit. Od toho tu realitku potřebujem.

kristi  no,je to tezky, ale prave tim,jak na ty lidi myslej, tak se jim proste lidi vraceji, ztrati pro ne dobre slovo a uz to jede, proste to delaji jinak, no. Budu si to obhajovat kazdy den, protoze s tim clovekem ziju a vim, ze tu praci miluje i kdyz ho stresuje apod.

nabidky od soukromych majitelu uz skoro nikde nenajdes, vsechno je to podchyceny, no...