Ústní dohoda. Máme šanci u soudu uspět?

sonik05  Ahoj a máte k tomu vůbec nějaký papír? Třeba objednávku? Vy nemáte žádnou potvrzenou cenu, za kterou měla deska být, ale pan stavebník od vás také v tom případě nemá žádný písemný souhlas, že s takovu cenou souhlasíte, takže si myslím, že jste na tom hodně podobně obě strany.
My máme také menší firmu spíše na doporučení, žádné cenové kalkulace nemáme podepsané, ale máme objednávku, ve které je stanovena cena hrubé stavby a dopředu jsme byli domluveni, že cena desky se pohybuje cca 1800-2200 Kč/m2 bez DPH a do tohoto se naše firma vešla.
To je právě to, čeho jsme se báli u podezřele nízkých nabídek. Stavaři cenu záměrně podhodnotí, aby byli konkurenceschopní a pak vám to pěkně navýší. Myslím, že vás na to měl ten pán upozornit, že se projekt liší a cena se bude navyšovat.
Jestli nemáte žádný papír, je to tvrzení proti tvrzení. Situaci vám nezávidím a bohužel neumím poradit, nejsem právník. Ale peníze máte stále vy, tak mu zaplaťte jen to, na čem jste se dohodli a o zbytek se může pán dohadovat třeba roky. Byl to on, kdo nedodržel dohodu.

hhranolka  tez nejsem pravnik,... byt ja v takove situaci, tak za nejakym pravnikem dojdu. nicmene, pokud bych se mela rozhodnout sama, tak bych zaplatila co jsme byli dohodnuti + max 20%navic a zbytek nevim... je pravda, ze vy nemate zadny kus papiru, ale on take ne,... takze pokud nebude souhlasit s nejakym kompromisem, tak asi jedine soud.....ono to mate jeste tezsi v tom, ze pan co vam to stavi bydli hned v ulici - coz znamena moznost propichane gumy u auta a dalsi naschvaly....jinak u nas se deska take navysila o vice jak 100tis,.. ale o vsem jsme vedeli a firma za to nemohla - v naceneni byt rovny teren a my mame svah,...

jizvo  Jak píše Sonik05 nade mnou, pokud nemáte žádný papír, je na tom možná ten pán ze stavební firmy hůře jak vy.
Nejdřív se ujistěte, že deska je v pořádku a kompletní a sepište protokol o předání a záruce, pak máte několik možností:
1) nezaplatit vůbec pokud nemáte smlouvu, těžko vám bude dokazovat, že jste si to u něj objednali a že to postavil na vaše přání. Současně by to vylučovalo sepsání výše uvedených papírů. Tuto možnost nedoporučuji, protože by jste to mohli u soudu prohrát, ten soud by byl ale třeba až za 10 let a kdoví co bude tou dobou.
2) zaplatit původně domluvenou částku 170tis. a mít na to svědky nebo potvrzení, že jste to zaplatili, předtím ho však donutit podepsat papír, že s tím souhlasí a nebude chtít další peníze. Papír rád podepíše, pokud mu řeknete, že jinak se může s penězi rozloučit. Je to jeho blbost.
3) můžete zaplatit tolik o čem Vás skutečně informoval, možná mluvil o nějakém pro vás akceptovatelném navýšení? To bude asi těch 60 tis. od jiné firmy, pokud ty peníze máte a jste ochotni mu je dát, budiž. Za to koho si najímá a za kolik vy však nejste zodpovědní. Opět si pohlídejte, že vám to nejdřív předá a podepíše papír a vy máte potvrzení, že peníze převzal.
4) v rámci zákona vás myslím nemusí informovat pokud je navýšení do 20% a vy by jste to pak měli akceptovat, pokud prokáže, že to bylo nezbytně nutné. Na to stavaři spoléhají a většinou to pod nějakou záminkou navýší. To je značně nefé, ale není moc možností se bránit. Z toho vyplývá že by jste mohli akceptovat 170+20%=204tis.
Opět pouze pokud ty peníze máte a jste ochotni mu je dát. Nemůže po vás však chtít 170+60=230+20%=276tis
No tak to budou ty hlavní možnosti, možná jsem na něco zapomněl. Teď jednejte s rozmyslem, nenechte se do ničeho tlačit a pokud se rozhodnete cokoliv zaplatit, buďte si jistí, že to máte již vše komplet podložené. Bez papíru již nikdy více, chápu, že jste to chtěli bez faktury a bez DPH. To že sepíšete smlouvu, ještě neznamená, že to musí přiznat, může to zůstat jen mezi vámi a příde na řadu až v případě problémů - je to vždy o 100% lepší

dripik  Já být Vámi, tak upaluju k právníkovi aby vše sepsal, at máte podložené, že ještě než jste mu peníze vyplatili či nevyplatili, že jste někde byli a je to sepsané...rozhodně bych mu nedala ani o korunu navíc než bylo domluveno, to že si najal firmu, že to nezvládne měl a asi i udělal, že vám to oznámil, ale to je jeho problém at si tu firmu zaplatí z těch 170tis. které byli domluvené, najímal si je on a ne vy...hodně štěstí a hlavně zdravého rozumu při dalším jednání...

jop  řešila bych to s právníkem.
V každém případě pokud s fakturou nesouhlasíte, vraťte ji s průvodním dopisem, proč s ní nesouhlasíte - samozřejmě doporučeně a podací lístek dobře schovat. Těch 170tis bych jim zaplatila, dílo je hotovo, takže není důvod proč nezaplatit, teď se řeší jen výše ceny.
Upozorňuju, že pokud se u soudu nepodaří prokázat, že cena byla dohodnuta na těch 170tis, tak dle obč. zákoníku budete muset zaplatit cenu přiměřenou, která se určí na základě znalec. posudku.
Jinak vztah mezi majitelem firmy a jeho dodavatelem (co dělal horní část desky) je jejich vztah, vy máte právní vztah s vámi vybranou firmou a její subdodavatelé vás absolutně nezajímají, takže vám může být uplně jedno, za kolik Kč udělal subdodavatel horní část desky.
Nejlepší by bylo se domluvit, soudy jsou vždycky komplikace a náklady na právníky a soudní poplatky mnohdy překročí částku, o kterou vlastně ve sporu jde. Takže pokud jste si vědomi, že 170tis je obecně málo, tj. že by ve znaleckém posudku vyšla zřejmě vyšší částka, zkuste se dohodnout na kompromisu.

zuzicz  Urcite zajit k pravnikovi a uz neudelat dalsi krok bez nej. Dala bych max 20% nad dohodnutou cenu. Hodne stesti!