0
lajkov
14
správ
Plíseň všude možně
Dobrý den, v listopadu jsme se přestěhovali do úplně nového bytu v řadovém domě. Jsme v pronájmu. Problém je ten, že tu máme hroznou vlhost a začala se nám dělat plíseň na zdech - větráme, pravidelně stříkáme sprej proti plísni a otíráme. Máme miminko a minulý týden jsme museli vyměnit i dětskou postýlku, která měla plesnivý rošt a zbytek dřevěné konstrukce, která nebyla vidět...Dnes jsme navíc zjistili, že nám zplesnivěly boty, které jsme měli na chodbě v otevřeném botníku a všechny boty, které máme v místnosti - "skladu" vedle bytu. Některé snad půjdou vyčistit a zachránit, ale mužovi společenské boty byly v opravdu hrozném stavu a museli jsme je vyhodit. Kromě toho se nám dělá plíseň i na suchých potravinách - čajích v kuchyňských skříňkách. Jsme opravdu zoufalí. Platíme vysoký nájem, máme odvlhčovače, větráme jak se dá a způbosuje nám to čím dál tím větší škodu. Majitel - shodou okolností bratr developera nám řekl, že musíme větrat, že to má každý a nic s tím neudělají (ani třeba neuhradí půjčovné elektrického odvlhčovače)...Potýkal se někdo s podobným problémem? 😔 Už se nemůžu dočkat jara a moc doufám, že nám teplé počasí pomůže vyřešit tenhle boj.
Odpovědět
1
lajkov
Zobrazit profil
vladimirsvorba
PRO
11.02.2024
Odpověď na příspěvek od merllin:
Dobrý den, v listopadu jsme se přestěhovali do úp… @merllin Dobrý den, pokud to je čerstvá novostavba, tak to ještě asi nestačilo vyschnout. Nicméně, nejjednodušší řešení pro vás bude z toho bytu utéct, ať si to řeší vlastník. Co vám může na nějaký čas pomoci, je desinfekce bytu ozónem. Plíseň to zabije, ale jelikož technické problémy nemovitosti budou přetrvávat, do měsíce až dvou tam plísně budou znovu.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od merllin:
Dobrý den, v listopadu jsme se přestěhovali do úp… @merllin To je trochu extrém toľko plesne za tak krátku dobu. Ale áno, novostavby majú v sebe na začiatku extrémne veľa vlhkosti a developerom je to jedno, chcú čo najrýchlejšie byt predať/prenajať. Malo by sa to časom zlepšiť. Hlavne, keď bude trochu viac teplo. Ale má pravdu aj majiteľ, vlhkosti sa zbavíte efektívne jedine kúrením na vyššiu teplotu a intenzívnym vetraním. A to myslím každe dve hodiny všetky okná dokorán, kým sa kompletne neodrosia a to aj v noci. Kúpte si vlhkomer a držte to permanentne pod 50 %. Spotreba energií počas prvej zimy v novostavbe býva často aj viac ako dvojnásobná oproti normálu, kým to vyschne.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od roman_:
@merllin To je trochu extrém toľko plesne za tak … @roman_ no momentálně jsme stále kolem 64 % ... Máme v bytě klimatizaci, která má jakousi funkci odvlhčování, ale žádný zázrak to není.
0
lajkov
Existují možnosti dodatečné montáže rekuperační jednotky, což by mohlo do určité míry zlepšít vaši situaci, jde o to, zda by jste ji mohli ale nechat namontovat, no a samozřejmě to také něco stojí. Jinak samozřejmě natápět a vyvětrat nárazově aby se rychle vyměnil vzduch průvanově v celém bytě. Nenechávat dlouho otevřeno, rychlé větrání, no a nechávat na některých oknech mikroventilaci. Při tom samozřemě používání odvlhčovače je jedině plus.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od merllin:
Dobrý den, v listopadu jsme se přestěhovali do úp… @merllin Je třeba rozlišit různé příčiny vlhkosti. Pokud je to čerstvá novostavba, pravděpodoně nejde o závadu, ale skutečně je v závislosti na technologii výstavby potřeba někdy extrémně větrat. Může to znamenat i trvale otevřená okna po dobu 1-2 týdnů. Čím intenzivněji budete větrat, tím rychleji se to vyřeší. Je to normální a není to závada, nicméně jakožto pronajímatel bych možná nemovitost ve vlastním zájmu nejdřív týden vyvětral a pak až pronajal. Těžko ale soudit, jestli ta vlhkost není ve vašem případě způsobena ještě něčím jiným. Například netěsností na rozvodu TUV nebo topení. Kolikrát to není vidět, protože se ta horká voda rychle odpařuje a už jsem viděl na vlastní oči, že pak zplesnivěl v novém developerském projektu celý byt a trvalo dost dlouho, než se chybu podařilo odhalit.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od merllin:
@roman_ no momentálně jsme stále kolem 64 % ... M… @merllin 64% není důvod k plísni, my máme tady klidně doma 60 - 70, teplota 21+- všude a nic takového se neděje.... To nebude tím
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od vladimir_sacha:
@merllin 64% není důvod k plísni, my máme tady … @vladimir_sacha Lenže Vy máte dom deravý ako rešeto a ešte Vám do strechy zateká. To sa potom vetrá samo. Čím lepšie spravený dom/byt čo sa týka drobných netesností, tým viac sa musí vetrať. @m_i_r_e_k s trvale otvorenými oknami môžem súhlasiť ale jedine v lete. V zime je to nemysliteľné, plus by sa podchladili všetky povrchy, na ktorých by potom po zvýšení teploty vzduchu mohol vznikať kondenzát. Rovnako mikroventilácia môže pomôcť, ale púšťa to viac chladu ako vzduchu, takže lepšie nárazovo a krátko. Aby sa nestihli ochladiť povrchy.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od m_i_r_e_k:
@merllin Je třeba rozlišit různé příčiny vlhkosti… @m_i_r_e_k Tuším, že to bude spíš novostavbou...když jsme se přistěhovali, měli ve všech ostatních řadovkách permanentně vstupní dveře otevřené a už asi víme proč. Vytápění máme podlahové.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od merllin:
@m_i_r_e_k Tuším, že to bude spíš novostavbou...k… @merllin Pak je asi fakt nejlepší to ten týden vyvětrat pořádně, nechat třeba otevřené dveře nebo okna, topení na plno, a ono se to spraví. Je to bohužel normální. Já osobně bych v tom nájemníky nenechal takto vykoupat, ale to je holt člověk od člověka. Reklamovatelné to asi není, stěhovat se jinam asi také není nutné. Prostě jenom ten 1-2 týdny nějak přečkat s otevřenými okny a připravit se na větší výdaj za topení.
0
lajkov
@merllin bohužel nikdo z nás nezná (rozuměj neviděl) skutečný stav věci, takže jen stěží lze radit konkrétní kroky. Nicméně plesnivá dětská postýlka, plesnivé boty, plesnivé jídlo, ... i přesto, že pravidlně větráte? Podle Vašeho popisu se dle mého jedná o vadu, která zcela zjevně brání řádnému užívání věci a kterou má pronajímatel povinnost bez zbytečného odkladu odstranit (samozřejmě musíte vadu řádně a včas vytknout). Pokud by vadu pronajímatel neodstranil, pak máte nárok na slevu z nájemného, příp. odstranit vadu sám a žádat od pronajímatele proplacení účelně vynaložených nákladů (v úvahu připadá i započtení vůči nájemnému), příp. prominutí nájemného nebo vypovězení nájemní smlouvy bez výpovědní doby (vada znemožňující užívání).
Doporučuji zvážit, jak vhodně postupovat. V nájemních a sousedských vztazích to nikdy není snadné a vždy je potřeba zvážit pro a proti jakéhokoli řešení. Máte možnost najít si jiný nájem nebo stěhování nepřipadá v úvahu? Chcete jít do případného sporu (neříkám přímo soudního, ale minimálně slovního) s vlastníkem? Mám za to, že se jedná o poměrně bežnou věc, která bezesporu byla již v minulosti soudně řešená, doporučuji tak projít i judikaturu a zvážit své "šance". Záleží jen a pouze na Vás, jak budete postupovat, já osobně bych prozatím řešil minimálně vytýkacím dopisem, ve kterém bych vlastníkovi slušně vysvětlil, že tahá za kratší konec provazu a bylo by tak více než vhodné celou záležitost řešit rozumnou dohodou. Napadá mě např. alespoň sleva z nájemného na dobu prvních pár měsíců, než se - snad - celá situace sama vyřeší. Druhá věc je, zda chcete bydlet v takové rozsáhlé plísni, a to navíc s malým dítětem. Pokud mám být upřímný, nemyslím si, že se to zcela vyřeší a nebude to další zimu úplně stejné... (ale přeji Vám, abych se pletl).
Článek se načítá
1
1
Nenašli jste co jste hledali?