Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Rozumíte změně DPH u pozemků?

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím, rozumíte prosím někdo změně dph u pozemků? četla jsem například toto http://firmy.finance.cz/zpravy/financ... a nejsem si jistá, zda chápu správně. Jedná se tedy o to, že kdybych kupovala novostavbu, tak bude na pozemek na kterém novostavba stojí uplatněno dph, čili celkově zaplatím více. Ale když bych chtěla koupit pouze pozemek, na kterém nic nestojí a dům si postavím sama, tak tu dph bude nebo ne? Jestli je někdo, kdo se v tom orientuje a je ochoten mi toto vysvětlit, budu ráda :-)
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
@schlafsack a pozemek už ale koupený máte? Ne? Z toho byste měli daň z nemovitosti odvést (ze zahrady, orné půdy, atd...). Pokud ho koupený nemáte a teprve kupovat budete a právě od nějakého developera, tak se vás to DPH týkat bude! @karida kdo ví, jestli to odklepli nebo ne.
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 jednorázová platba FU??? A z jakého titulu ti to FÚ vystaví? To by musela být nová daň a ne DPH! Ano DPH všude platíš, protože jsi poplatník, ale ne plátce. DPH se ti týká jako konečného zákazníka!
Odpovědět
Profilova fotka
@keila @viky007 Nepřišla jsem se ani hádat ani někoho přesvědčovat, ale sdělit poznatky aby jste popřípadě popátrali pokud se vás to týká. Viky a jak to děláš že ti při nákupu DPH vrací? já že by se mi to také hodilo, nerada platím DPH z rohlíku, mléka aj...:))))
Odpovědět
@keila ano, koupený ho máme, takže musíme odvést daň z pozemku (ze zahrady).
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 myslela jsi to dobře, chtěla jsi nás informovat, ale bohužel opravdu jsou to bludy. DPH takhle nefunguje!
Odpovědět
Profilova fotka
@keila klídek, ..machrovat umí každý, ale kdyby jsi přispěla nějakými fakty byla by jsi více užitečná ..než mě za to že chci na něco upozornit mastila tématy o daních, které jsou již dávno v platnosti
Odpovědět
Profilova fotka
@schlafsack jojo! Přesně tak! @lajlinka78 není nutné rýpat do @viky007 . Nikomu z nás nikdo DPH nevrací, právě proto, že nejsme plátci DPH (i když za rohlíky by ti ho stejně nevrátili). Ono se stačí podívat na samotné přiznání k daně z přidané hodnoty...docela by mi zajímalo, jak ho tedy vyplníš a vecpeš tam ten pozemek a stavbu :-)
Odpovědět
Profilova fotka
DPH za pozemek pod novostavbou Dalším důvodem zvýšeného ruchu na katastrálních úřadech je ta skutečnost, že podle nového zákoníku se od Nového roku stavby stanou součástí pozemku. Sněmovna kromě toho potvrdila zákonné opatření vlády Jiřího Rusnoka, jímž se ruší osvobození pozemků pod novostavbami od daně z přidané hodnoty. To bude mít mimo jiné za následek, že se cena pořizované nemovitosti zvýší právě o DPH za pozemek pod novostavbou. Ta byla doposud nulová, zatímco od ledna bude činit 21 procent. Což je důvod, proč se řada klientů developerských společností či realitních kanceláří snaží zaplatit za byt či dům ještě letos. Jinak se jim zvýší cena, kterou za nemovitost zaplatí. Nesdílím názor, že nový občanský zákoník bude znamenat nějakou katastrofušéf ČÚZK Karel Večeře Měnit se má také oceňovací vyhláška. I to může být pro lidi pohnutkou, proč si s podáním na katastrální úřad pospíšit. „Pokud totiž mají znalecký posudek, jenž se přikládá k přiznání k dani z převodu nemovitosti, po nabytí účinnosti nové oceňovací vyhlášky by si museli nechat vyhotovit nový,“ vysvětluje Večeře. V případě řady běžných převodů vlastnického práva nebo zápisů zástavních práv souvisejících například s hypotékami však podle předsedy Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního nejsou žádné důvody k panice. „Nesdílím názor, že nový občanský zákoník bude znamenat nějakou katastrofu. Obdobných změn jsme v minulosti zažili už více. Některé novinky si vyžádají určitý čas, ale naučíme se v tom orientovat. Zvykneme si,“ je přesvědčen Večeře.
Odpovědět
Profilova fotka
@keila učit se! učit se! učit se!
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 já nemachruju a napsala jsem k tomu myslím dost, aby tomu každý porozuměl. Že neumíš přiznat, že jsi se spletla, není moje věc. Já ti také chtěla poradit. Kdybych byla v tvé situaci, byla bych tedy ráda, že mi to někdo objasnil.
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 prosímtě, tak čti pořádně!!!!! Tohle jsem sem před chvíli také vkládala! .....to bude mít za následek, že se cena POŘIZOVANÉ nemovitosti... ....což je důvod, proč se řada KLIENTŮ DEVELOPERSKÝCH SPOLEČNOSTÍ... Ale jak chceš, stůj si za svým! Já jsem domluvila!
Odpovědět
Profilova fotka
@keila špatně si vysvětluješ , včera o tom byl pořad, týká se to o údajně nově registrovaných staveb..ale jak píšu nikdo to zatím není přesně stanoveno
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@keila Já nepotřebuji poradit, já to stihnu v roce 2013, mě se to netýká, chtěla jsem na problematiku upozornit ty kterých se to týká a popř si zajistili informace a kdo může podá letos
Odpovědět
Profilova fotka
@schlafsack budete podávat přiznání na rok 2014 pouze z pozemku do konce ledna 2014
Odpovědět
Profilova fotka
@keila Není co přiznávat..nerajtuji si na tom, že to proběhne a dopadne
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 pokud se chceš bavit o DPH, tak je to v případě, že pozemek kupuješ od developera, ne fyzické osoby, ani od realitky, která prodej pro fyzickou osobu zprostředkovává, pokud už máš pozemek koupený, tak už ti nikdo DPH nenapaří!!!!! dost pleteš pojmy! DPH se nevztahuje na žádný zápis do katastru! pokud to stihneš v 2013, tak gratuluju, pokud ne, tak se stejně nic s DPH nestane!!!!!!!
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz Právní změna
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz ale jak jsem psala nepřišla jsem se hádat..at si každý podá co chce..mě nemusíš přesvědčovat
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 jaká právní změna? ano, změní se DPH u pozemků, ale pokud pozemek kupuješ, ne když ho zapisuješ do katastru, s tím to nemá nic společného. Já tě nepřesvědčuju, já tě jen informuju o faktech, protože máš asi špatné informace a problematice DPH nerozumíš. Ale přesvědčovalo tě tu už dost lidí a trváš si na svém, tak si mysli, že máš pravdu. Dopadne to tak, jak potřebuješ, ale úplně z jiného důvodu, než si myslíš....
Odpovědět
@lajlinka78 Ty to DPH platíš? Platí ho prodejce. To, že si ho mimo jiné promítne do ceny, kterou ty posléze platíš, je ale už jiná věc. Vzhledem k tomu, že ale pozemek je již tvůj a stavba je součástí pozemku, z čeho pak odvedeš to DPH, kdo ti jej vyměří, z jakého titulu, když nejsi plátce?
Odpovědět
Profilova fotka
@viky007 ceny pozemků většinou určuje odhadce...upozorňuji na možnou změnu, pokud si o tom něco zjistíš tvoje věc. Taky píšu že jsem přesné znění neviděla, vůbec nechápu o čem se tu se mnou hádáte..upozorňuji ty co mají zájem se něco víc dozvědět a něco si o tom najít! DPH platím! u každého zakoupeného výrobku, bez DPH nekoupím nic pokud nebudeš nakupovat na černo.
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz ano přesně tak!
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz ne změní se zásadně titul nemovitostí bez ohledu na DPH, daně z nemovitostí apod... Ano k problematice změn DPH od 1.1.2014 k pozemků pod novostavbami nerozumím, taky stále pátrám po přesnějších informací! Bohužel jasno nemají ani naši zákonodárci natož já. Zákon se dá vysvětlit více způsoby, upozorňuji na možnou změnu která by se mohla týkat nově zapsaných staveb na již zakoupených pozemcích o čemž se v pořadu také zmínili. Nekrmím vás pravdou, to bych si ani nedovolila, pokud to nemám podložené, ale o zajištění informací. Pokud by se to totiž týkalo i těchto pozemků jde o velké peníze.
Odpovědět
Profilova fotka
Omlouvám se zakladateli za rozjetou neplodnou diskusy. Nemám přesné informace a tudíž jsem vůbec neměla přizpívat.
Odpovědět
Profilova fotka
Jé můžu mít taky dotaz? Já tomu taky nerozumím,ale zajímalo by mě. Máme novostavbu čerstvě zkoulaudovanou. Kdybych se rozhodla ji za dva roky prodat, je jasné že musím zaplatit daň z prodeje(myslím že už 4% ?) a k tomu tedy ještě těch 21% z ceny pozemku nebo to se už v takovém případě neplatí? Moc děkuji za případné info ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 cena pozemku záleží na nabídce a poptávce a vzájemné dohodě! Tvůj záměr byl upozornit ty, kterých se to týká, ale přitom tady můžeš vyvolat u některých lidí paniku špatnými informacemi! K tomu, aby se porozumělo problematice změn v DPH k 1.1.2014,je prvně třeba znát základy DPH, my jsme se tady snažily ty základní informace napsat, aby bylo možno pochopit princip, na jakém DPH funguje. Upozorňovala jsi na změnu u nově zapsaných staveb v katastru ve spojitosti s DPH, ale tam žádná změna nebude. A k tvé poznámce o placení DPH, ty nejsi plátce, ty jsi poplatník, který v ceně zboží platí daň, a plátce (živnostník, firma) ji pak státu odvede!
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz dělám účetní téměř 20 let , něco o DPH vím..:)) více už se nebudu vyjadřovat..panika a podobné histerie..to je přesně ten důvod proč nepracovat v ženském kolektivu. Měj se krásně!
Odpovědět
Profilova fotka
@iwerka pokud budete za 2 roky prodávat, určitě budete platit 4% z ceny, ale jedná se o daň z převodu nemovitostí. Prodávající jako fyzická osoba nikdy nebude odvádět DPH státu, takže z ceny zaplatíš pouze daň z převodu nemostostí, popř. daň z příjmu, pokud nebudete mít na stavbě min. 2 roky trvalé bydliště nebo peníze nepoužijete na další bydlení.
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 tak já v oboru (audit, daně, finance podniku) pracuju jen 6 let, ale tady asi každá máme dost rozdílné základy účetnictví a daní, no nic, taky jsem skončila, měj se taky hezky a hezké svátky :)
Odpovědět
Profilova fotka
@petulezzz a te´d se zeptám jako poradce jestli tedy můžu?..:)): při prodeji nemovitosti jsem nemohla uplatnit peníze na další bydlení (jak píšeš) a musela jsem zaplatit daň z příjmu jelikož mé trvalé bydliště nebylo 2 roky. Daně jsem ponížila o veškeré náklady spojené s rekonstrukci této nemovitosti. Mohla bych požádat o zákon, který to umožňuje? protože pak mi finančák podal špatné informace...děkuji
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?