Bytové jádro. Máte zkušenost s přestavbou?

my přestavovali před 4lety, a to musela být ohláška + vyjádření statika + schválení od družstva, jak je to teď po novu už nevím
jinak pozor si musíš dát hlavně na řemeslníky a pak na konečný vyúčtování
návrh jsem si dělala sama, ale koupelna byla dost narychlo, dneska bych to udělala trochu jinak
s kuchyní jsem spokojená, mám ji na míru od truhlářů

Ahojky rajzicko, my planujeme přestavbu jádra taky na jaře. Byla jsem se na to ptát na stvabním odboru a řekli, mi, že potřebuji jen souhlas družstva,tedy v našem případě, jen to. Ale my budeme předělávat z 1+1 na 2+KK, takže to bude složitější,ale i na družstvu nám říkali, že na to jádro máme jen napsat oznámení družstvu, že nám to podepíší. Ale protože budem měnit i tu chuchyň a hýbat s elektrikou, plynem apod. tak máme dát žádost na družstvo a oni se nám pak vyjádří, jestli nebudeme potřebovat stavební povolení. Čehož se bojím v lednu se to dovíme. Tak snad jsem ti pomohla.

rajzicka: my budeme pristi rok rekonstruovat komplet cely byt tedy i vcetne umakartoveho jada. ptala jsem se na stavebnim urade a pokud bydlime v panelaku a zdi nemaji vetsi sirku nez 16 cm, tak muzeme pricky zbourat a udelat nove a zadne povoleni nepotrebujeme {ani ohlaseni ani stavebni povoleni - dle noveho zakona byt nemusi}. takze v tomto by problem byt nemel. co se tyka navrhu od designeru, tak asi to bude prestavba z nasi hlavy, ale jeste vymyslime

Ahoj rajzicko, my přestavovali letos na jaře. Na stavebním úřadu nám řekli, že stavební povolení ani ohlášku nepotřebujeme - v případě, že nebudeme měnit stávající rozměry. Což jsme neměnili, jen jsme zazdili dveře z chodby do kuchyně, tak máme rohovou kuchyň. Byt máme v osobním vlastnictví, takže družstvo jsme neřešili Jinak jsme si všechno dělali sami, kuchyň máme z Ikei (návrh jsme si udělali v jejich plánovacím programu) a návrh koupelny máme z jedný prodejny u nás, odkud jsme brali veškerej materiál - obklady, dlažbu, vanu...

Rajzicko: Stavební úřady to chtějí vždycky trošku jinak. Je lepší zavolat si na příslušný stavební úřad a zeptat se. Obecně platí, že když nebudete měnit dispozici jádra, stačí vám stavební ohlášení. Pokud budete zasahovat do elektriky nebo měnit dispozici, potřebujete stavební povolení. K tomu je třeba vyjádření statika a hasičů.

My jsme rekonstruovali před rokem a měli jsme obrovské štěstí na řemeslníky. Nesepsali jsme sice žádnou smlouvu o dílo (což je v dnešní době hodně riskantní), ale na druhou stranu po nás nikdo nikdy nechtěl žádnou zálohu. Platili jsme vždy až po dokončení (poprvé, když byla hotová hrubá stavba a podruhé, když byla koupelna zcela dokončená).

Určitě se jukni to tématu koupelna. Najdeš tam spoustu rad a tipů!

rajzicka my máme byt v osobním vlastnictví ale barák je družstva a ´bylo nám řečeno, že pokud chceme předět jádro a původní vybourat tak potřebujeme povolení a musíme to nahlásit na družstvu, ale sousedka nad náma taková "divná" to dělala teď v prosince a nikde nic neohlašovala ani povolení neměla takže se raději opětej přímo u vás co je a co není potřeba

Ahoj. My jsme přetavěly puvodní umakratove jadro tak, že jsme jednu celou stěnu posunuly a udělaly jinde dveře. Tím se nám udělalo v koupelně místo na sprchový kout (ktery by do puvodni koupelny vubec nevlezl). Puvodni umakart se vysadrokartonoval a buď vymaloval nebo se ze strany z koupelny nalepily kachličky. Povoleni jsme na to žadne nepotřebovaly a hlavně to stalo par korun a bylo to hotove za 10dni a to jsme to dělali dva lidi vždy jak jsme přišli z prace. Já vím zděné jadro je zděné jadro ale taky stoji 8x více než sadrokartonové (ale my s přítelkyní jsme rádi že jsme se vubec zmohli na koupy bytečku a jeho mega rekonstrukci) Jak to dopadlo viz foto v mem albu (na bytě se stále pracuje) http://www.modrastrecha.cz/album/album.php?vAlbumID=93021 Případné dotazy zodpovím.

Ahojky,
taky jsme předělávali jádro - díky bohu je to za námi U nás to byla ještě záležitost kuchyně, protože ta na tom jádře visí Zachovali jsme dispozici, jen vzhledem k šířce ytongů jsme to troškou šoupli do chodbičky, tím se zmenšil průchod do kuchyně, ale bohatě stačí
Nejhorší věcí v paneláku jsou křivé stropy, to by člověk vraždil, takže občas máme někde nedostatky (dělali jsme to celé sami, akorát na elektriku přišel kamarád) ale nevadí

Kristo: To nám vyprávěj. A další lahůdka - spáry.

Kristo: můžu se zeptat, kolik má teď Vaše chodbička do kuchyně? My ji budeme taky v dubnu zmenšovat díky šířce ytongu a mám z toho malinko obavy aby nebyla pak moc úzká...

kamisku, my dělali takto rekonstrukci před 5lety, původně byla chodbička do kuchyně 95cm a teď máme 85cm a bohatě to stačí
tchyně má podobný byt, ale koupelnu mohla natáhnout víc do chodby, takže chodbička zůstala 95cm a má tam ještě věšáky s taškama a různé výtvarné dekorace a průchod taky v pohodě

jinak u nás měli původní majitelé na stropech ty umělohmotné čtverce, takže jsem byli nuceni udělat sádrokartonové podhedy, vedeme tím elektriku, kabely atd.

Holky, můžu se vás zeptat, jak dlouho ta přestavba trvá a jestli u toho jde v bytě bydlet? Moji rodiče totiž bydlí v paneláku a mají pořád to otřesné umakartové jadro, pouze koupelnu a záchod, kuchyň je naštěstí zvlášť a zrekonstruovaná, ale ještě se nedostali k tomu to předělat, máma se bojí, že by to nezvládla, že bude doma bordel atd............ Byt je celkem ucházející, ale ta koupelna je............. A na kolik to tak vyjde peněz? Můžete doporučit nějakou firmu v Praze, která by byla spolehlivá a cenově přijatelná a udělali to po konzultaci jaksi "na klíč"? Sousedi totiž rekonstruovali taky, trvalo to asi měsíc a bylo to něco příšernýho, nakonec museli ty řemeslníky vyhodit a dodělával jim to kamarád.

azafata, tady v Brně rekonstrukce jader rozhodně dělají bauhausy a podobný hornbachy, takže bych začala tam. Jinak to zkus přes google, taky mě to ještě čeká. Rekonstrukce trvá v závislosti na použitý technologii, ale pokud vím, tak by solidní firmě neměla trvat dýl než 14 dní (dva týdny, ne pracovních). Bydlení v tom je hodně obtížný, obvykle jsi dva dny bez záchoda a koupelny. Což, už jsem o tom uvažovala a umýt se můžeš jít ke známým a (veeeeeeliká nadsázka) čurat do dřezu v kuchyni, s jinýma potřebam a je to horší Jestli bydlíte taky v Praze a nemátě nějaký napjatý vztahy, tak si rodiče vemte aspoň na ty dva nejhorší dny k sobě.
Další věc - je třeba pořád řemeslníky hlídat.
A cena - v závislosti na vybavení. myslím, že levnější až střední cena je 120-150 tisíc, některé firmy jsou ale z téhle sumy překvapený, že to tam budeš mít samej aušus Jinak je třeba si hlídat, co všechno je v navržený ceně, abyste se pak nedivili. Hlídat hlavně dovoz a odvoz materiálu, položkovej rozpočet... Je rozhodně výhodný nechat si udělat rozpočet od více firem!
Takže hodně štěstí, nás to taky čeká

ha, na firmy.cz jsem našla mraky firem, trochu jsem to protřídila a v pondělí začnu obvolávat asi 15 řemeslníků. Mrkni tam, třeba tě něco zaujme

sakriš, tak to jsem myslela, že to vyjde tak na 80tis...... co je na tom tak drahé? Je tam jen vana, umyvadlo a záchod........... pár kachliček.

Eli: mraky firem jsem našla taky, ale chceme nějakou, se kterou někdo má dobré zkušenosti. Přeci jen se to budě dělat u rodičů........... nemají tolik energie jako my.

azi, nezapomeň na vyzdění a instalatérský práce, stržení starýho jádra a odvezení a likvidace odpadu. Taky tam budou šaškovat pár dní a musí být z něčeho živi Na zkušenosti s firmama tohoto typu jsem se tu už ptala, ale jediná odpověď v tom vlákně je ode mě

jo, na položky bacha
nám např. započítali do ceny i nošení "odpadu" z 6.patra do přízemí, přitom máme 2 výtahy
takovéhle srandičky nám udělali cca 8tis. a to v sumě necelých 100tis. za reko (před 5 lety)
přitom to byla firma známého od táty, takže by si člověk myslel, že ho nenatáhne

Ilci, no my máme právě 85, a budeme to stahovat na 75, tak jsem chtěla vědět ten rozměr Protože tím pádem vím, že 85cm je královská cesta a bojím se té mojí

aha, tak 75 nevím, nevím
my máme z kuchyně dál vchod do jedné ložnice a už při stěhování nábytku to bylo tak tak
taky třeba stůl máme 82 cm široký
ale pokud by to jinak nešlo, tak se s tím musíte spokojit

My jsme dělali jádro před 4 lety a bylo to příšerný. Firma byla blbá a místo 14 dnů to dělali 2 měsíce, fakt šílený.... Hlavně si velmi dobře uzavřete smlouvu a doporuču, aby tam byla uvedena procenta penále za zpoždění.

lluciferek • Včera ve 03:54
ahoj, čeká nás výměna bytového jádra. My máme dvě stěny zděné a dvě umakartové. Takže se to bude celé vyzdívat .A tak se chci zeptat jak probíhala výměna u vás, jestli máte nějakou radu a na kolik vás to zhruba vyšlo. Pokud vás to taky teprve čeká,tak se zeptat jaké jsou vaše plány atd...

kamelka • Včera v 09:38
Nás čeká totéž. A k tomu budeme rekonstruovat kuchyň. Máme velkou chodbu, která se nedá nijak využít třeba na vestavěné skříně, takže koupelnu do té chodby zvětšíme o 20 cm. Každopádně nebudeme spojovat WC a koupelnu, to mi přijde nechutný a prý se to už i v EU zakazuje...

ilci • Včera v 09:59
my jsme měnili jádro cca před 5lety, vyzdívali jsme 3stěny
nebylo moc kam se rozpínat, takže vnitřní rozměry zůstaly vpodstatě stejné jako u umakartu
dělali jsme to zároveň s reko kuchyně a předsíně, resp. to dělala firma, my jen některé finální práce
 
lluciferek • Včera v 15:21
no my právě budeme taky dělat novou kuchyň. a jestli se podaří ,tak zevětšíme koupelnu o 10cm.
kamelka: právě že v EU se začali spojovat koupelny se záchody. všechny novostavby mají společnou koupelnu se záchodem. No my spojovat taky nebudem. Je hodně nepříjemné,když se ti chce na záchod a někdo se zrovna sprchuje a nebo koupe. tetkom to tak máme.( bydlíme v Irsku. Byt v Ostravě jsme koupili loni a stěhovat se budeme na jaře 2009)

kamelka • Včera v 16:27
lluciferek: já jsem právě slyšela pravý opak, že teď nejnověji to v EU zakazují, ale ruku do ohně za to nedám. Mně osobně to přijde nechutný, na záchodě je nejvíce bakterií v celém bytě a spojovat to s koupelnou mi přijde, že se dělá neco špatně...představa, že si čistím zuby a koukám na WC, je mi teda silně nepříjemná. Ale každého věc. Někdy je to také jediná možnost jak z malého prostoru udělat útulnou koupelnu. Ale to naštěstí my řešit nemusíme. My budeme rekontruovat v lednu 2009, ale víc jak koupelna mi dělá starosti kuchyně...vymysleli jsme si kuchyňskou linku pod okno, což je v panelákách dost nestandardní...takže teď řeším především odpad vody, aby měl spád...snad se to povede...
Kolik plánujete do přestavby vložit peněz? Já doufám, že kuchyň nám vyjde do 100.000 (bude nám ji dělat synovec truhlář) a koupelna 150.000 (na dlažbu a zařizovací předměty bychom snad mohli mít slevu díky známým). Tak uvidíme!
 
lluciferek • Včera v 17:56
kamel: no tak my máme byt v původním stavu,tak jak jsme ho koupili a tak nás čeka úprava všech pokojů.Zatím jsme strhali tapety v obyváku,koupili bodovky a sedačku.No a jelikož máme 4+1 tak nás ještě čeká spousta práce. tak já doufám,že to vyzdění + nová koupelna a záchod nás výjde do 120 000kč,kuchyně tak do 70 000kč včetně spotřebíčů.
 
kamelka • Dnes v 10:23
lluciferek: tak to my máme jen 3+1, obývák, ložnici a druhý pokoj už máme hotové... tohle je poslední rekonstrukce, pak už bychom chtěli jen všude dát nové dveře Sapeli a víc už nic. Strašně se těším, až to bude všechno hotové. Já jsem v tomhle bytě žila celý svůj život, takže jsem si to všechno chtěla udělat po svým, protože jinak jsem k tomu neměla vztah...
 
omcamauta • Dnes v 10:45
ahoj lluciferek, máte nějaké tipy na firmy na Ostravsku, které se tím zabývají?
 
vesela_hruska • Dnes v 11:24
lluciferek: právě jsme začali rekonstrukci bytu. Začínáme bourat hnusné shnilé umakartové jádro, rozložili a rozbili jsme původní kuchyni, strhala jsem linolea. Čekáme jádro kolem 50tis a kuchyň bez spotřebičů do 50tis. (máme 3+1, zdíme sami - teda tchán). ale musíme i udělat novou elektro a podlahy, protože beton pod linem je boulovatý.

kamelka • Dnes ve 13:08
vesela_hruska: 50 tisíc za jádro je krásný...to počítáte i se zařizovacími předměty? Taky jsme přemýšleli, že si to uděláme svépomocí, ale my bychom tam nechali nervy. Jak to zvládáte? Není to na palici?

lluciferek • Dnes v 17:42
vesela hruska: no tak to máte super.my se taky budeme snažit co nejvíce udělat sami,ale přítel je kuchař a tak to asi necháme odborníkům

no bude to taková kolektivní práce. v rodině máme elrktrikáře. kamarád děla obklady a dlažby,takže to snad zvládneme co nejlevněji.

lluciferek: my zase máme na linku truhláře synovce, na nákup obkladů a dlažeb kamarády v Siku (snad bude sleva), strejdu elektrikáře. Ale jádro necháme asi komplet firmě. Tátu mam obkladače, ale s ním je to vždycky domluva na rok, takže vše kromě té koupelny a WC položí asi přítel. No budou to nervy, už jsme zrekonstrovali tři pokoje - v pohodě a s dobrou náladou a úsměvem na tváři, ale před týdnem jsme jen bílili menší chodbičku a nezlobili jsme se u toho a vůbec nám to nešlo, tak jsem zvědavá na tohle!!!

kamelka: no to jádro taky necháme firmě. a taky mám hrůzu z těch hádek,ale snad to dobře dopadne. Je to naše a tak nás to bude těšit

Ahojki, my máme byt v Ově- Porubě (2+1) a zrovna jsme zbourali umakart. Je to celkem sranda, protoze nas byt je momentalne jedna velka mistnost. Jadro budeme delat z Ytongu, coz by nas melo vyjit asi kolem 7mi tisic. Kopelna a WC nam sousedi s kuchyni, tak jsme jen resili, kolikatku tam dat ytong, aby to uneslo kuchyn. Jinak si vsechno delame sami nebo s pomoci znamych. Na obklady budeme mit slevu 20% a elektriku v celem byte nam udela kamarad do 10 000

vladka: my jsme dali "desítku" neboli 10 cm, v letáku od Ytongu mají tabulku co na kterou zeď z jakých ytongů se pak dá zavěsit, aby to unesla nebo naopak vysekat... Máme záda pro kuchyni z 100 mm, okolo 7,5

Taky jsme přemýšleli, jaký dát ytong, protože samozřejmě umakart je tenoučký a já nechci moc zužovat chodbičku do kuchyně. Jinak se celkem hýbat s koupelnou můžeme. No a vlastně se budou muset nově zazdít i stoupačky a toho se bojím, protože tady potřebuju každý cm, neboť to sousedí s kuchyní a já nemůžu dát míry truhlářovi, aby už začal vyrábět linku, když nevím, jestli tam ten prostor pak takový skutečně bude. No řeknu vám, je to něco sladit ty práce, aby všechno šlo postupně a nevyskytl se problém...zatím do ledna času dost, i když ono to sviští a v prosinci to řešit nechci, to bude zase vánoční shon.

jj, zvolili jsme taky desítku. Kolem budeme mít sedmapůlku a mezi koupelnou a WC dáme pětku.

vladka.bortlova: A kam tedy dáte tu desítku? Když píšeš, že kolem 7,5 a mezi 5???

Desitku mezi koupelnu a kuchyň