Menu Forum

Zbudování příjezdové cesty dle zákona

19. lis 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 Ahoj, máme pozemek, jehož součástí je "nudle" napojující se na pozemní komunikaci. Tato "nudle" (ca 4 metry široká, takže na cestu i dle zákona stačí) ovšem není v katastru zavedená jako silnice, je to jen součást pozemku. Na územním plánování mi řekli, že bez příjezdové cesty mi nepovolí stavbu domu. Hranice je daná zákonem a pokud není pozemní komunikace 50 m od stavby, musíme si ji zřídit. Zařizoval jste někdo? Je nutný projekt? Co všechno musí taková cesta splňovat? My ji budeme potřebovat ca 100 m dlouhou, jednosměrnou, takže s obracištěm pro hasiče. Jsou vážně nutné chodníky, lampy, kanály, nějaký konkrétní materiál? Celý pozemek je nás, okolo jsou jen zahrady, takže nehrozí, že by přišel nějaký soused a chtěl něco jinak. Naše představa byla vybagrovat, vysypat kameny a pokrýt recyklátem. Slyšela jsem a četla několik diskuzí. Máte někdo, prosím, zkušenosti? Jak jste museli postupovat, co bylo třeba, jak dlouho vám to trvalo a na kolik vás to vyšlo? Můj sen byl příští podzim postavit hrubou stavbu, ale když to vidím, tak je mi dost úzko. Díky
26. srp 2015 v 17:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kimimarki
8
Registrovala se 5. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků. Má 1 přítele. Region Nový Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
kimimarki
8
Registrovala se 5. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků. Má 1 přítele. Region Nový Jičín.
 My to dělali se schválením podle starého stavebního zákona. Lampy, chodníky nemáme (délka je jinak 88 m), kanál přímo taky ne, ale řešili jsme odvodnění. Jinak projekt je samozřejmě nutný, nejlepší je poradit se s projektantem, který se na to specializuje.
26. srp 2015 ve 20:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 mám podobný problém a není to vůbec jednoduché cca před rokem jsem oslovila projektantku, zadala ji zpracovat projekt na zhotovení příjezdové cesty, před pár dny jsem dostala stavební povolení, takže u nás trvalo vyřízení celý jeden rok, stálo mně to už x tisíc (projekt s vyřízením 31tisíc, správní poplatek za územko 20tisíc, správní poplatek za stavební povolení 10tisíc, hydrogeologický posudek kvůli odvodnění 6tisíc)
teď vybírám zhotovitele, což je taky záhul, protože to jsou velké sumy, rozpočet zní 950tisíc, nabídky kolem 400tisíc, nevím jestli se dostanu nížemoticon tak přeji pevné nervy a taky štěstí
26. srp 2015 ve 21:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 @romik67 Ty jo, a jak ji máte velkou a pro kolik parcel? Jestli má člověk koupit cest za milion, to už si může rovnou koupit jiný pozemek a upustit od starosti navíc emoticon. Mně to přijde úplně směšný, protože ta cesta bude sloužit jen dvěma barákům, světlo, chodníky nepotřebujeme, odvodnění vůbec nevím, jak udělat, kanály tam nejsou... asi zavolám toho projektanta.
27. srp 2015 v 17:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 při mém horlivém hledání jsem narazila na případy, kdy udělují výjimku, nevíte někdo, co to obnáší? jako my tu cestu udělat budeme muset, ale radši bych to dělala rovnou se stavbou baráku, nebo až spíš po, protože uděláme cestu, kterou nám zničí auta vozící materiál na stavbu....
27. srp 2015 v 17:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 @petavi bude to příjezdová cesta pro 8 parcel, takže investice se nám časem vrátí, ale i tak, pokud tě nemá kdo udat tak to udělej jen tak, bez povolení, taky tak dělají u nás v obci, vybagrovali a zavezli nějakou struskou a už ji mají dávno hotovou, já stále ještě vyřizujuemoticon
27. srp 2015 v 18:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jigsaw1987
1
Registroval se 24. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
jigsaw1987
1
Registroval se 24. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 Cca před rokem jsme řešili podobný problém. Koupili jsme pozemek, ke kterému není zkolaudovaná komunikace (pouze vyježděná prachová cesta). V katastru nemovitostí je to stále vedené jako zahrada(jedná se o pozemek města). Město nám na pozemku nechtělo povolit stavbu dokud tam k tomu nebude vybudována komunikace se všemi sítěmi (vodovod, kanalizace, elektrika už tam je).
Velký developeři také stavějí na místech, kde není vybudována komunikace, takže je potřeba zajít na úřad na odbor dopravy, kde Vám potvrdí, že cesta může a bude sloužit jako účelová komunikace, poté zajdete nejspíš na odbor územního plánování, kde si řekněte o smlouvu (nevím přesně jak se jmenuje), kde je napsáno že cestu vybudujete na vlastní náklady atd. atd. poté jí předáte městu(pokud ten pozemek na kterém stavíte je města). Město si tam dá podmínky, jak široká, jak bude řešeno osvětlení, odvodnění. atd. Poté přinesete projekt do autorizovaného dopravního inženýra. Celá tato stavba bude součástí stavebního povolení na dům. My jsme v jednom stavebním povolední měli dům, vybudování cesty, veřejného osvětlení, prodloužení vodovodu a kanalizace, přípojky. Poté co dostanete stavební povolení, můžete budovat dům a cestu si nachat až na konec (tak jak to máme my). Ovšem bez té zkolaudové cesty Vám nezkolaudují dům jako takový.
28. srp 2015 v 09:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 @jigsaw1987 díky moc za info, u nás se totiž tváří, že bez vybudované cesty nemá smysl myslet na dům, tak jste mě uklidnil, že to jde všechno najednou. Já doufám, že ta naše cesta nebude muset splňovat takové parametry. Ta cesta je naše a napojuje se na obecní, když na to přijde, můžeme si tam dát potom závoru. Obrátím se přímo na architekta, ten dost možná bude mít větší přehled než úředníci.
29. srp 2015 ve 20:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 @romik67 ta to jo, my to budeme mít jen pro nás a šváru. jojo, to mi řekli na úřadu taky, že když si vybuduju zeď, kde nás nikdo neuvidí, tak můžeme dělat, co chceme. Jenže co když nám tu cestu pak nikdo nezkolauduje, natož dům emoticon
29. srp 2015 ve 20:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
 Ahoj, my výjimku máme. Jsem od zpevněné 76m. Prvních 34 metrů z toho je obecní cesta, nezpevněný povrch, taková ta polní, zbývající je už náš pozemek. Výjimka je správní řízení, zaplatíš 5000kč, a čekáš - výsledek je nejistý, můžou to i zamítnout a peníze jsou v tahu. Nám to vyšlo.
O udělení výjimky rozhoduje staveb.úřad, resp. pozve si kompetentní lidi (hasiče, policajty, zástupce obce/města) a většinou dělají šetření přímo v terénu. Důležité je, aby příjezd byl dost širokej pro hasiče. 4 metry bych viděl jako dost pro to, aby tam mohli zajet i vycouvat. Tzn.neřešil bych obratiště (to se dělá v případě úzké cesty), ukončil bych to 50 metrů od domu, jak stanoví vyhláška, není nutné jít až k domu.
30. srp 2015 ve 22:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 @bossmartyn Děkuju moc za info, existuje nějaký formulář na žádost o výjimku? Ve středu jdeme za architektem, tak ještě uvidíme, co nám řekne, tu cestu tam udělat tak jako tak chceme, ale jen vybagrovat a zpevnit takovým tím zbytkovým asfaltem, který se tam vysype a zajezdí. Což nevím, jestli by jim stačilo pro regulérní cestu. Pokud ne, tak to asi zkusíme. 5000 už se v těch penězích, které do stavby zahučí, asi ztratí emoticon. Protože víme, že ta cesta bude opravdu jen pro 2 domy, nějaké osvětlení, chodníky, kanály nepovažujeme za nezbytné.
31. srp 2015 v 19:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
 já jsem napsal ve wordu dopis, žádost o výjimku dle §26 vyhlášky č. 501/2006 Sb. , napsal jsem důvody proč žádám, situační plánek, vzdálenosti a samozřejmě o co žádám (výjimku do vzdálenosti x metrů), poslal jsem datovkou, samozřejmě lze i písemně, a čekal...emoticon
31. srp 2015 ve 21:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
petavi (29 r.)
Registrovala se 2. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Region Plzeň.
 @bossmartyn Díky moc. Vážně uvažujeme, že to zkusíme. Měl jsi předtím už projekt k domu, umístění na pozemku a tak? Nebo jakou všechnu dokumentaci jsi přikládal? Měřili jsme ty naše vzdálenost, "Cesta" v našem majetku" je dlouhá 50 m (ale není vedená jako cesta), další prostor je už pozemek, kde bude stát dům. Tzn že celková vzdálenost bude 70 metrů, sousední dům by potom byl ca 100. Příjezd je rovný a široký je nějakých 3,5 metru, s šířkou by neměl být problém.
20. zář 2015 ve 12:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
bossmartyn (37 r.)
Registroval se 28. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 78 příspěvků. Má 1 přítele. Region Pardubice.
 Jak jsem psal, jen situacni planek a na nem vzdalenosti, jak jsem je vycetl na katastr.mape nebo zmeril pasmem. Samozrejme jsem vedel, kde bych chtel umistit dum, takze jsem zadal o vyjimku na konkretni vzdalenost od zpevnene komunikace. V tu dobu jsem nemel ani projekt domu ani nic. Vytisknul jsem si z nahledu katastru mapku a do ni vse nakreslil. Pak jsem napsal pruvodni dopis, proc zadam, shrnul jsem fakta a hotovo.
19. lis 2015 v 19:54  • Odpověz  •  To se mi líbí