Menu Forum

Čerpání hypotéky - jak jste to měli vy?

9. čer 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
 Zdravím, chtěla bych poprosit všechny kdo kupoval dům nebo byt na hypotéku. Jak to u vás probíhalo? Jde mi o to, zda jste nejdříve s bývalým majitelem podepsali Kupní smlouvu, ten pak podal Návrh na vklad do katastru, načež po předání všech dokumentů povolila banka čerpání hypotéky (a poslala peníze na účet bývalého majitele) nebo zda jste s bývalým majitelem podepsali Kupní smlouvu, pak do banky podali veškeré dokumenty, ta povolila čerpání hypotéky a poslala peníze bývalému majitele a ten až poté podal Návrh na vklad do katastru? Snad je to napsané pochopitelně. A kdybyste ještě připsali u jaké banky to jak bylo, byla bych vám moc vděčná. Díky moc.
4. čer 2015 ve 21:43  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
 Delam v bance a zadna pricetna financujici instituce nepovoli nacerpani penez driv, nez je podany minimalne navrh na vklad. Dnes uz je standardem, ze se penize pousti na zaklade provedeni vkladu, ale pokud chce kupujici riskovat, da se poslat po podani na KN s tim, ze se neceka na provedeni vkladu. PRi zamitnuti zavkladovani kupni smlouvy pak ovsem muze s nespolupracujicim prodavajicim nastat dost problem, kupujici nema penize (resp. plati hypoteku) a ani nemovitost...:-/
4. čer 2015 ve 22:03  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @limda Z poslední doby zkušenost s ČS, GE stejná. Nejlepší je si nejdřív nechat hypo předschválit, než vůbec se smouva podepíše. S NEpodepsanou kupní smlouvou jsem šla do banky, tak si udělala odhad, řekla, že mi na to půjčí. Pak teprve se podepisovala smlouva, podal se NÁVRH na vklad, na základě toho poslala banka peníze do notářské úschovy. Notář po zápisu vkladu práva poslal peníze prodávajícímu a daň na FÚ.
Zkušenost z KB známého je, že uvolní peníze až PO zapsání vkladu práva na katastru, tj. ještě to o 30 dní zdrží.
4. čer 2015 ve 22:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
 @xmarg04
@slabici Moc děkuji za odpovědi. Jen jsem to trochu pomotala. Myslela jsem konkrétně Návrh na vklad vlastnického práva. Banka nechce povolit čerpání, předtím než toto bývalý majitel podá. Je to tedy standardní postup?
4. čer 2015 ve 22:31  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
 @limda Jde o to, kam se cerpa. Pokud do uschovy, melo by to jit domluvit, ze se nacerpa pred podanim vkladu, ale pokud se maji penize uz rovnou vyvazovat puvodnimu majiteli z vazaneho uctu v bance, je to normalni, jinak by to mohlo byt hodne neprijemny...emoticon
4. čer 2015 ve 23:23  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @limda Ano, je to celkem standartní, dokud není podán návrh na vklad banka penze neuvolní. Alespoň takovou neznám. I do úschovy je to až po podání návrhu vkladu. Ono je to celkem i logický, banka vás sama chrání. Jinak to nemusí podávat majitel, může to klidně udělat kupující
5. čer 2015 v 08:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yttak89
Registrovala se 5. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
yttak89
Registrovala se 5. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky.
 Nejdrive jsme museli podat navrh na vklad, teprve potom banka poslala penize do uschovy.
5. čer 2015 v 10:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dmklimesovi (27 r.)
14
Registrovala se 25. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 19 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dmklimesovi (27 r.)
14
Registrovala se 25. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 19 přátel. Region Brno.
 Jsme na tom úplně stejně, prvně se podepsala kupní smlouva, pak se zanesla do banky, šlo se na katastr a na základě vkladu banka uvolnila peníze emoticon
5. čer 2015 v 10:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
 myslim, ze si tady polovina plete navrh na vklad zastavniho prava a navrh na vklad vlastnickeho prava. emoticon)
Standardni postup je, ze se cerpa do uschovy na navrh na vklad zastavniho prava a podepsanou kupni smlouvu.. Po vycerpani se poda navrh na vklad vlastnickeho prava a az je toto zapsano, tak se uvolni penize z uschovy.. Pokud nemate uschovu, tak chapu banku, ze chce cerpat az na navrh na vklad vlastnickeho prava..Maji na to pravo a taky to schvaluji i ja z praxe..
Pokud potrebujes presvedcit prodavajiciho, aby s tim souhlasil - kdyz se da navrh na vklad (jakykoliv), katastr s tim 20 dnu nic nedela.. Tehdy muze prodavajici vznest namitku a cele to zastavit. Takze pokud budete mit v KS, ze se musi penize vyplatit do 10 dnu od podani navrhu na vklad VP, tak je v podstate chraneny i on..Protoze pokud do 10 dnu nebude mit penize, muze to cele zrusit.. Navrh na vklad zastavniho prava - podle zakona si banka nemuze vzit do zastavy neco, na co nema narok, takze to se bezodkladne zrusi..
@limda
8. čer 2015 ve 23:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
 @evaviki Moc děkuji za vyčerpávající odpověď. Popsala jsi to úplně perfektně. Vlastně včera jsme to vyřešili (snad ke spokojenosti všech stran emoticon ) a ve středu jdeme podávat.
Ale teda hypotéka celkově mi dala zabrat. Mám pocit, že jsem za tu dobu co se to řešilo zestárla snad o 10 let. Ale tak snad už. emoticon
8. čer 2015 ve 23:24  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @limda A to jste řešila sama a nebo s nějakým odborníkem?
9. čer 2015 v 11:57  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
fotoportrét
fotoportrét
limda
48
Registrovala se 1. dubna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků. Má 65 přátel.
  • Přestavuji dům
    Region Příbram
 @vladimirsvorba Myslíte celou hypotéku? Řekla bych to diplomaticky asi tak... s člověkem, který se za odborníka považuje. emoticon
9. čer 2015 ve 12:13  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @limda Tak špatný výběremoticon Tak až si za několik let koupíte lepší bydlení, tak už to bude lepší emoticon
9. čer 2015 ve 14:05  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí