Menu Forum

Co všechno lze financovat z hypotéky?

28. pro 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Zajímá mě, co všechno je možné financovat penězi z hypotéky, např. kuchyň, plot nebo třeba terénní úpravy pozemku... Nábytek zřejmě financovat nelze, pokud není vestavný? Po Novém roce budeme žádat o hypotéku, budeme mít cca 500tis. vlastních zdrojů, tak přemýšlím, kolik hotovosti "přiznat" bance a kolik si nechat bokem. Je to tak, že banka chce po stavebníkovi, aby nejprve prostavěl vlastní zdroje, než sama začne pouštět peníze? Moc děkuji za jakékoliv poznatky emoticon
22. pro 2014 v 17:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 525 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 525 příspěvků. Region Brno.
 @sagitka
Vyska vlastnych zdrojov ma vplyv na LTV, tzn. ak napr. hodnota nehnutelnosti (ocenena znalcom!) ma 3M korun a LTV ma byt 90%, tak 300k musis mat vlastnych a banka 2,7M pozicia.
Inak ano, je potrebne najprv preinvestovat vlastne zdroje a az potom uvolni peniaze banka.
22. pro 2014 v 17:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @sagitka pokud máte pozemek a v ruce projekt, pak si nechte udělat odhad ( pozemku a projektu - budoucí stavby ) doložíte příjmy a nechte si říct kolik vám pujčí. To že máte nějaké peníze nemusíte nikde říkat. Na základě odahadu vám pustí nějaké peníze a je na vás co s nimi uděláte... nám z toho zbylo i na dovču emoticon
22. pro 2014 ve 21:01  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1006 příspěvků. Má 27 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1006 příspěvků. Má 27 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @petrsv1000 tak to gratuluji. nam vysel odhad cca o 20% mene nez kolik jsme potrebovali penez...
ale jinak presne jak pises, pokud je bezdokladova hypoteka - dnes jiz bezne - tak banku nezajima, za co penize utratite.
@sagitka jen pocitejte opravdu s tim, ze oproti "rozpoctu" v projektu chce mit rezervu, tech 15-20% je celkem standard. Teda pokud si cely dum nechcete postavit svepomoci s partou kamaradu, kteri vam budou delat zadarmo...
23. pro 2014 v 10:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @jumpmans tak dokládali jsme fa za dům ( byl na klíč ) ale zbytek peněz poslali na účet ( hodnota pozemku ) takž sem byl spokojen emoticon
23. pro 2014 v 10:43  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
denisaho
32
Registrovala se 30. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků. Má 39 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
denisaho
32
Registrovala se 30. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků. Má 39 přátel.
 @sagitka Ahoj, tak my máme bezdokladovou hypotéku, banka nám půjčila určitý obnos a je jí vlastně jedno, kolik vyčerpáme a na co, jen musíme do února 2016 zkolaudovat, fin. poradkyně nám říkala, že si klidně můžeme za ty peníze koupit i auto, pokud nám zbudou emoticon dokládali jsme vlastní zdroje, banka nám pro začátek pustila jen menší obnos, ale je jí naprosto jedno, z jakých peněz stavíme, takže teď máme druhé čerpání a frčíme na jejich peníze a naše pořád máme, třeba na kuchyň emoticon rozhodně to nebylo tak, že čekali, až naše peníze proinvestujeme, jen chtěli vidět, že je máme. Peníze od nich a naše museli dát dohromady tolik, na kolik byl odhadnutý dům emoticon máme Hypoteční banku emoticon zatím se nemůžeme stěžovat.
23. pro 2014 v 11:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @denisaho Deni, kdy jste prosím hypo brali, když musíte do února 2016 zkolaudovat? Děkuji emoticon
24. pro 2014 ve 13:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @petrsv1000 Pozemek se bude teprve rozparcelovávat, zatím ho tedy ještě nemáme koupený. Budeme ho kupovat z peněz z bytu, cca 500 tis. počítám by nám mělo zbýt. Koukám na různé půdorysy 4pokojových bungalovů, ale nějak pořád nevím... Dům by měl mít asi okolo 110m2, nic velkého. Stavět budeme subdodavatelsky, na doporučení.
24. pro 2014 ve 13:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @sagitka takže prodáte byt a koupíte pozemek ? Kde pak budete bydlet, u rodičů, v nájmu ? Pak necháte nacenit pozemek a banka vám podle toho půjčí emoticon
24. pro 2014 v 17:46  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @petrsv1000
Samozřejmě máme přechodné bydlení zajištěno emoticon A šlo by takhle říct, kolik by asi banka uvolnila peněz při hodnotě pozemku 500tis.? (to je částka pozemku vč. IS, kterou nás bude pozemek stát) Ale odhad ceny se bude od původní ceny asi lišit, že... Hypotéka by byla 1mil. kč. Děkuji za rady, vůbec se v tom nevyznám.
24. pro 2014 ve 21:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
denisaho
32
Registrovala se 30. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků. Má 39 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
denisaho
32
Registrovala se 30. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků. Má 39 přátel.
 @sagitka začali jsme ji řešit v prosinci 2013, myslím, že v únoru 2014 jsme ji podepsali, první čerpání jsme měli v květnu (ale měli jsme tam problém, který jsme museli před čerpáním vyřešit emoticon) Myslím, že banka uvolňuje taky podle příjmů, aby měla jistotu, že budete mít na splátky emoticon jinak teda, jestli to dobře chápu, chcete domek postavit za milion? Toho bych se trosku bála :( hlavně budete muset nechat udělat odhad na domek a obávám se, že do milionu vám ho nikdo neudělá :( jestli chceš, mohu ti víc napsat do IP emoticon
25. pro 2014 v 09:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @denisaho Z bytu budu mit 1,1mil., hypo bude 1mil., pozemek bude celkem za cca 500tis. (kupuju ho za 320tis., ale bez siti, s cenovou kalkulaci, co jsem si nechala udelat, se za site vejdu do ceny 150tis.), kupuju ho z penez z bytu. Zbyde mi cca 600tis., ja radeji pocitam 500tis., neco musim nechat bokem na poplatky atd.). Takze na stavbu bych mela mit 1,5mil. Urcite posli zpravu do IP, budu rada emoticon Diky
25. pro 2014 v 09:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @sagitka poslal jsem ti zprávu emoticon
26. pro 2014 v 15:50  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @petrsv1000 "To že máte nějaké peníze nemusíte nikde říkat." Což o to, já bych to bance neříkala, ale když ty vlastní zdroje můžou ovlivnit úrok (k lepšímu), ne?
26. pro 2014 ve 21:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @sagitka úrok ovlivni kolikaprocentní bude hypo, my máme asi 80%tní tzn odhad je třeba 3,8mil ( pozemek a projekt ) a půjčí ti 3,2mil, vlastní peníze v tom roli moc nehrají, jasně pokud je přznáš, dosáhneš třeba na 70% a úrok se ti sníží o desetinu... to ti ale poradí nějaký finanční poradce emoticon
26. pro 2014 ve 23:20  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @petrsv1000 Aha, takže když budeme brát např. hypo do 85%, tak banka předpokládá, že zbytek peněz máme svých, ale dokládat to nemusíme, pouze je nutné do určitého data dům zkolaudovat? A co zbyde, tak se může utratit třeba za dovču emoticon Snad už tomu rozumím dobře, celkem v těchto věcech plavu...
26. pro 2014 ve 23:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @sagitka jojo tak nějak se to dá říct, že třeba dům bude stát 3mil, ale banka vám půjčí jen 2,2 jelikož něco již máte... ( finance nebo ten pozemek ) pak to není 100% hypo ale je to těch třeba 85% Jo datum kolaudace si tam určitě stanoví.
27. pro 2014 v 00:05  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @petrsv1000 Moc děkuji emoticon
27. pro 2014 v 00:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 525 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 525 příspěvků. Region Brno.
 @sagitka
Treba si ale dat pozor na hypo zmluvu, aby tam bolo zakotvene, ze nie je treba sumu dokladovat. Nie je to automaticky. Taktiez cerpanie, postupnosti, atd.
27. pro 2014 v 06:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
krikri01
6
Registrovala se 1. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků. Má 21 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
krikri01
6
Registrovala se 1. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 55 příspěvků. Má 21 přátel.
 Tak třeba my jsme museli nejdřív proinvestovat vlastní peníze, proběhl odhad (pozemek, základová deska) a pak teprve 1. čerpání... Hypotéku máme u ČS.
27. pro 2014 v 18:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sagitka
Registrovala se 25. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 73 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @krikri01 A vy jste museli bance hlásit, kolik přesně máte svých peněz? Nebo jak to probíhalo? Klidně i do IP, děkuji emoticon
28. pro 2014 v 11:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 817 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @sagitka po zkušenostech s ČS (cizích i vlastních) bych se radši obrátila na jiný finanční ústav
28. pro 2014 v 18:41  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí