Menu Forum

Doba trvání Smlouv o hypotečním úvěru a doba trvání Zástavní smlouvy k nemovitosti

18. črc 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
janeena
Registrovala se 19. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
janeena
Registrovala se 19. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 7 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Dobrý den, potřebuji poradit ohledně hypotéky a doby trvání zástavní smlouvy k nemovitosti. Banka nám schválila hypotéku na 25 let, ale vyžaduje po nás několikánosobně delší dobu trvání zástavní smlouvy k nemovitosti, než je doba splatnosti úvěru. Prý je to běžná praxe a je to proto, kdybysme nespláceli, nebo se doba splácení prodloužila, tak že už pak nejde dát nový návhr na zástavní právo a banka by pak už neměla žádnou záruku. Máte to někdo taky tak, nebo je to jen výmysl banky?
18. črc ve 20:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
spagatice
2
Registrovala se 4. dubna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 647 příspěvků a 1 album. Má 48 přátel. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
spagatice
2
Registrovala se 4. dubna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 647 příspěvků a 1 album. Má 48 přátel. Region Louny.
 Dobrý den, my máme hypotéku na dvacet let a zástavu na 23 let.
18. črc ve 21:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 Zástava banky bývá delší ne vsak několikanásobně.
18. črc ve 22:01  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
 Ono je jedno, na jakou donu je sjednáno zástavní právo. Zástavní právo zaniká ze zákona okamžikem uhrazením pohledávky zástavnímu věřiteli. Obecně si ani nedokážu představit, že by banka zřizovala časově omezené zástavní právo a nikdy jsem se s tím ani nesetkal, neboť zástavním právem si věřitel zajišťuje uhrazení své pohledávky. To by byla banka sama proti sobě a zástavní právo by ztratilo své opodstatnění, kdy bylo toto právo časově omezeno. Patrně máte na mysli obvyklé ustanovení zástavního práva " a budoucí pohledávky vznikající do ....", přičemž toto datum přesahuje dobu hypotečního úvěru. Nejedná se však o omezení doby zástavního práva, ale omezení narůstajících pohledávek, tedy jakési zastropování maximální výše dluhu částkou i dobou vzniku. Tím se mají na mysli úroky z prodlení, smluvní pokuty atd. Stručně řečeno. Zástavní právo vázne na nemovitosti až do okamžiku, kdy je dluh uhrazen nebo je věřiteli poskytnuto jiné přiměřené zajištění dluhu.
18. črc ve 23:42  • Odpověz  •  To se mi líbí