Financování družstevního bytu s převodem do OV

agtari agtari

Autor diskuze

19.12.2016

Chceme kupovat byt a ten, který jsme si vybrali je momentálně družstevní s tím, že je možné doplatit anuitu a převést ho do osobního vlastnictví. Vzhledem k tomu, že chceme koupi financovat hypotékou, nic jiného než převod nám nezbývá. Jak ale řešit období mezi koupí a skutečným převedením bytu? Ptala jsem se v bance (mbank) a bylo mi řečeno, že družstevní byt nejde zastavit a dokud není v OV, nelze ho takto financovat bez zástavy jiné nemovitosti v OV (kterou nemáme). Máte někdo zkušenosti, jak to vyřešit případně u jaké finanční instituce?

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

20.12.2016

Předhypoteční úvěr. Převod do OV je třeba udělat většinou do roka, aby se mohlo na katastr vložit zástavní právo banky.

Odpovědět

atilius atilius

20.12.2016

@agtari Hlavně se ujistěte, že ten převod opravdu jde. Ideálně na družstvu a nechat si to dát písemně. Některá družstva převody dělat nechtějí a pokdu to nemají odhlasované ve stanovách, tak ani nemusí.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

20.12.2016

@atilius Ono ani písemný příslib není nikterak závazný, takže riziko tam je velké,

Odpovědět

atilius atilius

20.12.2016

@vladimirsvorba Já myslím, že záleží, co je ve stanovách o převodu. Pokud tam není nic, tak k převodu vůbec nemusí dojít. Může tam být, i že to musí odhlasovat většina atp. je to rozhodně oříšek.

Odpovědět

joy_ joy_

20.12.2016

máme právě takové družstvo, sice jen dva vchody,ale protože předseda představenstva, z mě nepochopitelných důvodů, bojkotuje převod do OV, tak se nikdy nenašla vůle většiny si to odhlasovat, jsou tu staří lidé a lidé ne moc se orientující a ti mu věří. chci prodat byt, krásný,ale družstevní a je s tím potíž, nikdo nemá peníze v hotovosti a nechce jen podíl v družstvu. ale stále věřím,že se kupec najde