Menu Forum

Financování pozemku, hypotéka nebo překlenovací úvěr?

31. bře 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
nlena
9
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Most.
fotoportrét
fotoportrét
nlena
9
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Most.
 Ahoj,
mám možnost koupit pozemek za výhodnou cenu 450 000,- (zasíťovaný - elektrika, voda). Má otázka je, jak ho financovat, mám stavební spoření u čmss, naspořeno celkem 90tis, cílová částka je 400tis. a šestileté období bude končit letos, ale až v listopadu. nyní nabízejí u překlenovacího úvěru 3,4%, což není špatné. Je lepší si vzít hypotéku nebo překlenovací úvěr? Přibližně za dva roky budeme muset řešit hypotéku na dům, tak by mě zajímalo, zda si i čmss nemůže stanovit, že i dům budeme muset financovat u nich, také se obávám, aby nám banka u které bychom si chtěli vzít hypotéku, hypotéku také poskytla, když bychom měli úvěr ze stavebka.
Nemáte někdo podobnou zkušenost? Děkuji za jakékoliv názory, zkušenosti..
30. bře 2013 ve 14:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 my jsme měli překlenovací úvěr na pozemek od České spořitelny a museli jsme podepsat, že do čtyř let musíme zastavit rozestavěnou budovu ve prospěch České spořitelny. To pro nás znamenalo buď splatit do té doby pozemek nebo si vzít úvěr u České spořitelny a pak jim to připsat. Teď řešíme to, že nám na úvěru už zbývá doplatit jen 200 tis. a banka má v zástavě pozemek s odhadní cenou 1 milion a teď ještě do konce roku musíme vložit zástavní právo na rozestavěnou budovu. Budeme se to snažit řešit asi refinancováním. Jak by to bylo s hypotékou to nevím.
30. bře 2013 v 16:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nlena
9
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Most.
fotoportrét
fotoportrét
nlena
9
Registrovala se 23. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Most.
 No mě napadla ta možnost, že bychom si vzali překlenovací úvěr na dva roky (na pozemek), po těch dvou letech by jsme se dostali do řádného úvěru, což by znamenalo možnost splatit úvěr předčasně a vzít si třeba hypotéku na dům a zároveň touto hypotékou refinancovat i úvěr na pozemek. Ale nevím, zda to je vůbec reálné?
31. bře 2013 v 10:29  • Odpověz  •  To se mi líbí