prodávám malý byt a chceme větší,máme vybráno,u hypoteční banky všechny registry v pořádku,máme dodat papírově příjmy a odešle se to na schválení,cca do týdne budeme vědět na 100%.jde mi to kdo už jste v hypoteční bance žádali,zda nevíte co všechno se během toho týdne děje,aby bylo schváleno,máme svůj vklad a chceme milion...jde mi o to,co ještě zjištují aby to klaplo :-) ,děkuji
@flakac Duvod je, ze nacenili barak na hrozne nizkou cenu. My to doma nechapeme. Nacenili ho na malo, tak jsme tam nechali udelat strechu a okna a znovu jsme poslali fotky do banky a jejich odpoved je porad stejna. Takze ani strecha ani okna nenavysili cenu baraku. A pristi tyden sem posilaji na barak odhadcu. Ale nevim proc, kdyz uz se k tomu vyjadrili ...
@natalia18
tak jak to dopadlo s Hypo.?
Máme také schválenou hypotéku od Hypoteční banky a z tohodle mám taky obavy.. Máme domek, budeme rekonstruovat, chceme udělat první střechu a poté (podle paní hypoteční poradkyně) by neměl být problém s dalším pouštěním peněz od banky ale jak čtu, můžou se seknout, že to hodnotu nezvýšilo...což nechápu...
@wanek u nas to z casti zpusobilo i to, ze kdyz nam pustili penize poprve, tak jsme udelali zaklady, obvodove zdi a pricky. pak jsme ale zaplatili asi 250 tisic z hypo firme, ktera nam to stavi. Dluzili jsme jim za to, ze nam pujcili 100 tisic na pozemek (tam nam schvalili 90 procent pujcky) a zbytek byla jejich provize za postaveni baraku a vyrizeni skoro vsech papiru. no a tim jsme mohi mit toho postaveneho vic. ale ted uz vim, ze i tak by nam prachy nepustili. protoze nakonec jsme si pujcili 500 tisic, staveli dal a teprve pak nam pustili dalsi penize. Takze ani tech 250 by nepomohlo. Stejne by jsme museli proinvestovat z vlastnych zdroju 250 tisic. A pro to tak je, tak na to mali jedinu odpoved. Ze pry jdou podle tabulek. Ocenovani baraku zavisi od lokality, kolik toho mas postaveneho, ... a pak jim z toho neco vyjde a kdyz tabulka rekne ne, tak proste ne. Ocitnes se proste v jinem radku nebo jak si to mam vysvetlit a je to. Snad vam to dopadne dobre, drzim palce a doufam, ze vy se nedostanete k vete: podle tabulek .... bla bla bla :)
Hypoteční banka - jedna velká tragédie, varuji všechny, kteří chtějí hypotéku - HYPOTEČNÍ BANKA=NEBRAT!!!. :-( Informace na infolinkách absolutně neodpovídají skutečnosti. Je to ostuda mezi hypotečními bankami - po měsíci, předschváleného snad všeho u této banky, nám nikdo neřekl, zda vůbec hypo dostaneme nebo ne. Dokonce nás tato banka doslova donutila podepsat kupní smlouvu a zaplatit zálohu. :-( Už nám zbývá pouze pár dnů a příjdeme díky této bance minimálně o 100 tis. a nebudeme mít nic. Ani byt, ani dům a ani peníze. Bohužel naše špatná volba banky, neudělejte stejnou chybu jako my :-(
@cherrytomato ach jo, možná dříve, teď se nám dostává odpovědí typu - jsme zahlceni prací, přednost mají úvěry k refinancování ve fixačních obdobích, ach jo :(
Za me taky HB nebrat! Hypoteku nam schvalili a behem cerpani, az po podpisu kupni smlouvy, se prislo na to, ze je zpusob cerpani nastaveny spatne a cerpat nemuzeme! Predelat vsechny papiry trvalo mesic, kdy jsme byli po splatnosti oproti kupni smlouve. Nakonec se vse doresilo, ale s manzelem nas to stalo asi rok zivota, kolik to bylo nervu :( A nejvetsi vrchol byl, ze se nam za jejich jasnou chybu ani nikdo poradne neomluvil, jen hazeli odpovednost z jednoho na druheho... V zivote by me nenapadlo, ze je neco takoveho vubec mozne... Takze opravdu ruce pryc!
S HB nebyl žádný problém, ale možná proto, že vše zařizovala poradkyně :-) Jen ty šílené sumy za změny ve smlouvě (např možnost předfinancování kvůli změně DPH stála 10tis.), možná je to ve skoro každé bance, ale dávat za potvrzení k daním, které mi stejně pošlou i elektronicky stovku, mi přijde krapet zbytečné... :-| Teď jsme nestihli zkolaudovat do daného termínu a žádáme o prodloužení, takže čekám, jak moc to bude bolet...pak třeba přidám další zkušenost...
HB nás přivádí opravdu k šílenství, nekomunikuje, nereaguje na meily, prostě nic.....vyžádala si 2 dokumenty před týdnem, dostala do 24h a stále nic, je to velmi nesolidní jednání, už jen 7 dní a kupní smlouva bude porušena a my stále nevíme, zda hypotéku dostaneme ;-( ...HYPOTEČNÍ BANKA=NEJHORŠÍ ZKUŠENOST V JEDNÁNÍ S KLIENTEM-SMUTNÉ 8-(
Za nás taky velka nespokojenost, jestli nejhorší banka na trhu nevím, pro nás ale hodně špatná, problemy od sameho začátku, kdy po domluvě podmínek zhotovili smlouvu, ve které nebyla ani jedna věc tak jak jsme domluvili, ani vyše půjčky, ani doba splaccení, ani úrok, ani nic... jen moje jmeno tedy byo správně :-) a od podepsání smlouvy se to táhne, samé problémy, hlavně s čerpáním, aby jsme se dstali k penězům na dům, které jsme si domluvili na začátku chce hypotečka, aby už byl hotový chodník, příjezdová cesta, oplocení atd... to myslím s domem jako takovým nemá nic společného... za každý odhad vysoký poplatek, za každé další čerpání vysoký poplatek, ze rezervaci peněz na kterých jsme s edomluvili měsíčne vysoký poplatek, samé poplatky a když chci od nich peníze tak ne a ne pustit, do stavby už jsme dala z jiných půjček jednou tolik než co mi dala hypotečka ale majitelem domu s pozemkem je hypotečka, není to zlý vtip je to realita, mít možnost rozhodnout se jinak, nikdy už bych do hypotečky nešla!!!!!
@klient To že s ní máš špatnou zkušenost ty sám nemusím převádět na ostatní.... mě hypo předschválily během třech dnů a do týdne byla podepsaná a to vče v předvánočním presu, věnovale se mi sam ředitelka pobočky ;-) Je to jenom o lidech a pobočkách ne o komlpexu. Já s nimi nemám sebemenší problém. Takhle bych mohl nadávat na lišku kdy nám paní co nás má na starosti zkur...úvěr a taky to nemůžu házet na celou ČMMS....
Ty si myslíš, že jinde to je jiné, je to pouze v nás v lidech a při takhle velké společnosti se není čemu divit.... Holt si narazil na blbce..... :-|
@seny83 proč jste necukli hned ze začátku ? nechápu ? =-) Já takhle utekl od spořky ... to že mají pro vás vysoké poplatky jste museli vědět přeci předem ne? Každej má možnost volby, my čerpali na třikrát a problém s tím nebyl, odhad nám stačil jeden, jen na začátku. Pokud jste věděli, že budete čerpat déle a víckrát, měli jste rovnou zvolit jinou banku, která tyto poplatky nemá, ale to by vám měl poradit nezávislý poradce, pak by nevznikaly tyto problémy.... A rozhodnou jinak se můžeš vždycky, pokud neplní podmínky dle smlouvy....
@petrsv1000 Není to jen o lidech, HB nereaguje ani na klientský servis na emaily, natož tak na telefonické dotazy, to něco o této bance vypovídá, když nejsou schopni ani odpovědi :-(
@petrsv1000 my právě měli nezávislého finančního poradce, jenomže jsme nevěděli že on sám nebyl o podmínkách úvěru u hypotečky plně informovaný, jak by měl být... když mi pak začali chodit dopisy s tím co mám platit, třeba za rezervaci finančních prostředků, tak byl velice překvapený, prý neví oč se jedná, my jelikož jednali přes něj nevěděli taky nic... na začátku jsme necukli z toho důvodu, že již zmíněný poradce mi řekl, že mi nikde jinde úvěr/ hypotéku na dům neposkytnou vzhledem k tomu že jsem slovenka pracující v DE... prý tohle je jediná banka která je ochotna se o mně bavit, tak jsme to vzali... taky nám bylo slíbeno čerpání na 3x, ale to byli lži, my stavíme hodně rychle, všechno jenom ze svých peněz, nebo z peněz které jsme dostala od bank v Německu a hypotečka nám pořád dává několikanásobně méně než je v domku proinvestováno... ku příkladu měla jsem za několik měsíců v domku 1800 000 a odhad od hypotečky? 500 000...!!!! no mne to přijde pěkný rozdíl a pěkná kravina. Na tepelné čerpadlo že mi dají jenom 100 000.. skutečnost, že takové ani neseženu je nezajímá a tak podobně... takhle se dohadujeme o všem... na začátku po nás chtěli rozpočet, když se vyskytly problémy s odhady mi řekli že ten roupočet se u nich stejně igniruje, že oni mají svoje tabulky... tak k čemu jsme ten rozpočet na začátku dělali vůbec netuším! celkově jednání katastrofální, když jsem tam po tomto hodně špatném odhadu přijela osobně (na konci 8 měsíce těhotenství) ještě se mi smáli do očí... aby mi nabídli židli než to vyřešíme ani náhodou, jen ze mě měli legraci, byli tam dokupy 3 lidi, takže to nebylo jenom o jednom člověku... takže za mě hypotečka, vrchol drzosti...
@klient tak to je pak těžký, jenže jak je problém, tak kolikrát banky nereagují ani když se do toho vloží televize, takže já se v tomto státě nedivím už ničemu....
@seny83 to je blbý, když to finanční poradce není znalý, to bych na něj byl také nasr.... nicméně odhady dělá pro banku odhadce a s tím se toho taky moc nenadělá, jeden to nacení dobře, druhý to podhodnotí.... Nám paní nacenila projekt přesně na korunu jab byl zpracovanej projektantem, což sem se až divil.... ale rozdíl 1,3mil to už je hodně, to bych se asi taky bouřil a požadoval jiného odhadce... Tři čerpání jsme měli ve smlově, to by měli dodržet, čtvrté je už placené, ale to sem věděl. No koukám, že to není jednoduché a sem rád, že to mám za sebou.... ;-)
@seny83@klient já bych tedy souhlasila s @petrsv1000 myslím si, že je to opravdu o lidech a ne o bance jako takové...v rámci jedné pobočky hypoteční banky jsme měli tu čest se dvěma pracovníky, kteří nás měli na starost a s dvěma odhadci...a musim říct, že úplně stejné situace, řešili naprosto očividně rozdílně!!!
já mám zkušenost jen takovou, že hypoteční banka nabízela neskutečně nevýhodné podmínky (oproti ostatním). A to jsem už dlouhou dobu klient ČSOB, takže mě mají proklepnutou. Ty úroky byly hrozné.
@chris_n tak třeba u KB jsem přes 10let a úvěr mi žádný pěkný nenabídly, HB byla v té době po ČS nejlevnější ;-) Tak sem to neřešil. Z KB se ozvali pak za měsíc ze "super " nabídkou :-D tak sem je poslal do ....
@petrsv1000 záleží na tom, co člověk asi chce od té banky a jaké má kontakty ten poradce. My mohli od KB dostat při 85% úrok 2,78 myslím. A Hypotečka se na to zdaleka nedostala... nemluvě o tom, jaké jsme pro hypotečku museli mít příjmy.
To, že nakonec jsme museli brát víc, než 85% už je jiná situace... a tam si hypotečka už vůbec neškrtla... tam to šlou nich přes 4%
@chris_n jj na poradci a jeho kontaktech záleží hodně. Ten "náš" se zná osobně s řiditelkou pobočky, vše šlo jak po másle. Urok máme tedy větší, uzavírali jsme ji před rokem pak to lehce stouplo a pak začalo klesat, škoda, to nikdo nemohl vědět.... ale zase rok bydlíme. ;-) a už to neřeším, počkáme na fixaci....
@petrsv1000 tak my máme taky vyšší, protože jsme brali nakonec 110% kvůli blbému odhadu. Ale myslím si, že po fixaci to bude taky na prd... podle mě půjdou úroky nahoru.