Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypoteční banka. Kdo má zkušenost, poradíte?

Zobraz úvodní příspěvek
prodávám malý byt a chceme větší,máme vybráno,u hypoteční banky všechny registry v pořádku,máme dodat papírově příjmy a odešle se to na schválení,cca do týdne budeme vědět na 100%.jde mi to kdo už jste v hypoteční bance žádali,zda nevíte co všechno se během toho týdne děje,aby bylo schváleno,máme svůj vklad a chceme milion...jde mi o to,co ještě zjištují aby to klaplo :-) ,děkuji
Odpovědět
1 2
3
4 5 6
Profilova fotka
@chris_n @petrsv1000 my jsme řešili taky KB - ti nabídli 2,99% + museli bychom si zaplatit odhad a hypoteční banka nabídla 3% odhad zdarma a vlastní zdroje můžeme čerpat až jako poslední (no asi to tak super hyper nebude, ale co). Ještě řešíme na jak dlouhou dobu fixaci? Na 5 nebo na 7 let? No a za další - vzhledem k tomu, že zvolíme asi hypotečku, tak musíme mít účet buď u čsob a nebo poštovní spořitelny/ERA - a tady jsem naprosto v lesíku, protože nevím, pro který se rozhodnout...
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n taky dobrý :-D no tak snad výš to už nepůjde.... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lui no s 3mi% bych asi volil 7let, s tím účtem to je blbý, přítelkyně naštěstí měla ČSOB takže to bylo v poho....
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 hypot. poradce taky říkal, že lepší by bylo 7 let... Tak ještě zvážím. Přítelkyně má klasické konto čsob? Jako běžný účet? Mají teď i aktivní konto.... Já mám totiž už asi 15 let ČS - tak teď nevím, co vybrat :-( Asi si hodím korunou...
Odpovědět
Profilova fotka
@lui jj klasické, měla tedy studentské, které bylo zdarma, ale musela ho převést, takže má běžný účet. Já mám třeba KB, ale nejradši bych odešel, vadí my ty nesmyslné poplatky.... ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
@lui já mám aktivní konto... a byla jsem spokojená, ale ted asi budu odcházet. Ale kvůli jiným důvodům. Jinak ja bych brala 7 let fixaci, kdyby byla možnost.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n ano? Jsi spokojená s aktivním kontem i s poplatky? a co internet banking? Musíte mít jinou banku pro hypo nebo proč odcházíte, když jsi spokojená?
Odpovědět
Profilova fotka
@lui no my máme účet ted čerstvě u KB kvůli hypo a musí tam procházet určité transakce. Do toho máme každej svůj účet. Takže bychom platili moc peněz bankám. Takže asi půjdeme k Air Bank, ať máme účty jen dva. Aktivko je za 95 korun a pro jednoho člověka je podle mě se službami naprosto dostačující. Do nedávna měli možnost si připlatit balíček transakcí, ale to zrušili. Pokud by si chtěla neomezený účet, tak to není.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n celkem se mi ten aktivní pozdává - 95,- Kč není moc navíc tam mají nějaké odchozí platby zdarma, nějaké sipo a výběry z bankomatu. Ještě mi dali na výběr tu ERU, ale pořád mám nějak zafixované, že je to spjato s poštou a poštu dost nemám ráda... Ale je fakt, že poplatky mají ještě nižší :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@lui ono Era už je jedno. Vybíráš i u ČSOB a je to jedna společnost. No ja to konto mám ráda, nechala bych si ho, ale chceme mít s manželem účet společně, ale Aktivní by nám nestaččilo počtem plateb.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n no asi si stejně nakonec hodím korunou, porovnávám si to už na netu asi týden a stejně prd vím... Ale děkuji za každou radu, my co máme jeden účet už asi od 15ti let :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@lui hele, jako mě se taky nechce. A byla jsem přesvědčená, že u nich zůstanu a připlatím si balíček... ale zrušili ho. Takže jdu jinam. Ale ty služby jsou fajn. Pokud ti Era dá to samé za mín, tak jdi do ERA
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@chris_n asi máš pravdu, Era to má levnější viz. tady http://www.mesec.cz/produkty/osobni-u... vybírat tedy můžu i v bankomatech čsob, že? Era patří pod ně, že?
Odpovědět
Profilova fotka
@lui jj, ja naopak občas vybírám u poštovky. Ale poštovka tam má zpoplatněné všechny výběry, kdežto ČSOB má alespon 5 zdarma. Záleží, na čem ti záleží.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Muzu se zeptat na zkušenosti s odhadem u HB?V posledni dobe slycham,ze jsou skoro nejserióznější a odhady ponizuji minimalne.Takze jim v podstate verim. Akorat nam ted odhadli pozemek docela malo.Je to-podle vasich zkušenosti z poslední doby -bezny,tj.ze se tim jisti,nebo to spis neponizuji a realna hodnota je spis opravdu nizsi? snad jsem to napsal srozumitelne...
Odpovědět
@ondrej190 Taky mi pozemek odhadli málo - ale v podstatě jsem ho za takovou cenu také koupila (i když od známé a bez RK). Co se týče stavby, tak odhad odpovídá prostavěnosti. Odhadce mi i poradil co nejvíc zvedne cenu, tak jsme tomu přizpůsobily harmonogram výstavby a vše funguje jak má. Mám dřevostvbu, tam je to o dost složitější.
Odpovědět
Ahoj, chtěla bych se zeptat, jestli jste někdo brali 100% hypotéku a jaké jsou podmínky? Máme dohromady s manželem bez 150,- měsíčně 25 000,-. Myslíte, že bychom mohli dostat hypotéku na 1 500 000,-?
Odpovědět
Profilova fotka
@leyssi19 hypo jsme brali před 7 lety - 100%, 1.190.000,-, příjem jsme měli společně asi 26-27tis., ale něco nám odpočítávali za půjčku, kterou jsme spláceli atp. Prošli jsme tenkrát tak akorát. Doporučuji tam zajít, na místě hned při první návštěvě mi poradkyně odhadla, jestli by to šlo, a moc pěkně se o nás pak postarala a hypo vyřídila :-)
Odpovědět
my teď refinancujem u HB a docela mě zaskočilo, že chtějí mít pojištěnou nemovitost na dvojnásobek reprodukční ceny...u nás je to přes 8,4mil..takže docela pálka na pojištění a ve finále jsem zjistila, že musíme mít vinkulaci, což v praxi znamená, že když se něco stane s nemovitostí, tak peníze z pojištění nejdou k nám ale v první řadě na účet banky..je toto normální u všech bank, nebo to má jen HB...přeci když budeme vytopení, tak peníze potřebujeme na opravu, co je mi do toho, že banka bude mít zaplacenou mimořádnou splátku z pojistného, když já nebudu mít na opravu?? to je trošku drsné...dík za info
Odpovědět
Vinkulace ve prospech banky je bezna.Vyptejte se v bance,byvaji ochotny.
Odpovědět
@jajinap86 Bez vinkulace to podle mě ani nejde, vždyť byste v krajním případě mohli zdrhnout s pojistným plněním a jim by zůstala bezcenná nemovitost :-) Ale ta pojistná částka je fakt divná. Po nás chtěli nemovitost pojisti jen na výši úvěru, takže ani ne 100%.
Odpovědět
Vinkuace je běžná, máme ji i u KB. My to máme nastavené tak, že pokud bude škoda do 50 000, tak půjdou peníze hned nám. Pokud bude vyší, tak to půjde bance, která nám je vydá, ale pohlídá si, abychom to dali fakt do bytu. Přesně jak říká Noemi77, je to o tom, aby si člověk bydlení jen "nezalátal" (a neztratila tak na hodnotě) a nekoupil si třeba auto. Ale taky máme pojištění ve výši ceny nemovitosti, ne dvojnásobek.
Odpovědět
chtela jsem se zeptat, kdyz jste si brali uver u HB a urok byl podmineny zrizenim bezneho uctu u ČSOB, tak nam rekli, ze casem si muzem ucet zmenit jinam. Ted se to jevi jako problem. Je tu nekdo takovy, kdo si menil tento ucet jinam nebo po celou dobu hypoteky (treba do prvni fixace) u HB ma stale konto v ČSOB?
Odpovědět
brala jsem si loni hypo a řekli mi, že po celou dobu musím mít běžný účet u jejich banky, abych měla hypo bez poplatku.
Odpovědět
taky myslím že je to podmíněné tím, že musíte mít účet celou dobu u jejich banky, my máme zlevněno asi o 0,15 %kvůli tomu, že máme účet na poště...ale to jak píše Noemi77, že má pojistku ani ne na 100% hodnoty, tak to mě zaskočilo, protože dvojnásob je docela palba za pojistku..:-( ale znovu jsem se ptala a opravdu prý to tak chtějí, takže s tím nic už nenadělám, no ve finále nic neušetříme na refinancu, kvůli pojistce a ba naopak, ještě jsme tratní, protože u ČMSS jsem dala 80000Kč za to, že jsem zrušila účet..takže bacha při refinancování, ukáže se vše až na konci..:-(
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
hypoteční banku vřele nedoporučuji už jen z toho titulu, že mají brutální sankce za nevyčerpání úvěru a baví se s Vámi jen do té doby než jim to podepíšete, pak platíte a platíte. Např já platil sankci 26000 za nevyčerpání úvěru kdy mi chybělo utratit 500000. Ani mně na to dopředu neupozornili. Chtěl jsem z toho ten byt rekonstruovat ale najednou to nešlo a nikdo se se mnou už nebavil. Lidi, prosím jen ne hypo banku. Nenechte se oblafnout jako já.
Odpovědět
Profilova fotka
@petras123456 asi sis blbě přečetl podmínky.... pak můžeš nadávat jen sám sobě.... :-D jo za blbost se holt platí....
Odpovědět
Profilova fotka
Dobrý den, nechci se zastávat Hypoteční banky, ale HB má sazebník poplatků asi nejpřehlednější na trhu. A dokonce tuto sankci za nedočerpání úvěru mají na první stránce sazebníku. Je to tam jasně a srozumitelně popsané. Bod F.9.2. Nedočerpání více než 20% z dohodnuté výše hypotečního úvěru - sankce 5% z nedočerpaného objemu úvěru. Chyba je tedy na vaší straně. HB postupuje jen podle předem dohodnutých pravidel. To je snad špatně?
Odpovědět
@petras123456 asi spatne ctes!!! My dostali sazebnik poplatku a sankci ke smlouve!!! A ve smlouve mame prsne napsanou sankci pokud nevycerpame hypo!!!
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Profilova fotka
@lui ahoj, tak co hypotéka, kde ji nakonec máte a jak jste spokojeni. Volíme mezi KB a HB a hypotečka nám dala lepší úrok, ale odhad 4700 a KB sice o malinko větší (možná by se dostali na ten sám úrok) a odhad zdarma, ale 1500 za vyřízení hypo. Tak nevíme, koho vzít. děkuji
Odpovědět
1 2
3
4 5 6
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Zkušenosti s Hypoteční bankou
12. 06. 2021 8
Hypotéka od Hypotečky - máte někdo zkuš…
19. 02. 2019 20
Hypotéka u FIO banky- máte zkušenost?
05. 09. 2018 6
Hypotéka od Hypoteční banky - aktuální …
25. 02. 2017 37
Hypoteční banka - podmínky
25. 02. 2016 1
Špatná zkušenost s hypoteční bankou
01. 02. 2016 17
Hypotéka u Komerční banky - zkušenost
22. 06. 2015 142
Kdo má zkušenost s hypotékou nebo půjčk…
19. 01. 2015 7
Kdy pošle hypoteční banka peníze?
18. 09. 2013 4
Nebankovní hypotéka. Máte zkušenost?
11. 11. 2010 6