Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypoteční banka. Kdo má zkušenost, poradíte?

Zobraz úvodní příspěvek
prodávám malý byt a chceme větší,máme vybráno,u hypoteční banky všechny registry v pořádku,máme dodat papírově příjmy a odešle se to na schválení,cca do týdne budeme vědět na 100%.jde mi to kdo už jste v hypoteční bance žádali,zda nevíte co všechno se během toho týdne děje,aby bylo schváleno,máme svůj vklad a chceme milion...jde mi o to,co ještě zjištují aby to klaplo :-) ,děkuji
Odpovědět
1 2 3
4
5 6
tak poplatek za nevycerpani hypo se nas nastesti netyka, ted jsme docerpali vse naraz, tak uz se jen drzet rozpoctu, aby nam to podle toho vyslo. jinak je pravda, ze to pisou do smlouvy a i v sazebniku nas na to upozornovali
Odpovědět
@ivvulinka na vasem miste bych se vubec nerozhodovala podle poplatku za odhad nebo vyrizeni hypo a spis bych si z bank sehnala seznam odhadcu nebo pokud mozno nekoho znameho, kdo tyto odhady pro banku dela. Na tom odhadu dost zavisi plno jinych poplatku, jestli se dostanete na 70%, 85% nebo 100% hypo. I kdyz nas vyrizeni hypo neco stalo, tak nam odhad v zaveru usetril dalsi nemale vydaje
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka Na poplatku přeci nezáleží, jde hlavně o měsíční splátku ne ? o to jakej ti dají úrok / fixaci....
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 to jsem psala, že úrok a fixace je stejná, spíš mi jde i o pověst banky, instituce. a i o to, že odhad jsme platili u ČS a pak nám to nevyšlo, tak ať zase neplatíme odhad a bude to zase na nic.
Odpovědět
@petrsv1000 @ivvulinka Tady bych si dovolil nesouhlasit...na všech poplatcích záleží. Dneska banky nabízejí sice super úrok, ale často podmíněný zavedením účtu u nich nebo pojištěním od nich atd. Jen pro představu, pokud si chcete půjčit 2M / 20 let, tak každá změna úroku o 0,1% dělá přibližně 100 Kč / měsíc. Takže si pak stačí rozpočítat náklady na poplatky, abyste se dostali na reálný úrok. V případě, že třeba chtějí za vedení účtu 100 Kč / měsíc, jakoby měli vyšší úrok o 0,1%. Samozřejmě je důležitý odhad a jeho velikost, protože stanoví procento výše úvěru a tím se řídí i sazba. Jinak vřele doporučuji v bance smlouvat a domlouvat si individuální podmínky. Konkurence na trhu je tak obrovská, že to lze ;) Nebojte se chtít víc, než Vám nabízí. Já si beru hypotéku s fixem na deset let, ale ve smlouvě budu mít možnost mimořádné splátky po pěti letech. Jde to. Odhad, výpis z katastru si zařizuje banka. Zřízení a vedení nového účtu mám zadarmo, i když jsem s bankou neměl do teď nic společného. Taky pomáhá se porozhlédnout po všech nabídkách a ukázat konkurenční sazby, jestli s tím něco umí udělat. A často umí. A pokud ne obchodník u přepážky, ptejte se, kdo v bance to změnit může, ať se klidně zeptají šéfa. ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka ahj, máme hypoteční banku, jak jsem psala, úrok 3%, fixace 7 let. Vyřízení zdarma, odhad zdarma, hypo poradce, kterého miluji :-D ani jednou jsem nebyla na pobočce, na katastru ani nikde. Docela chválím i přístup banky ohledně čerpání.
Odpovědět
Profilova fotka
@lui díky a můžeš mi poslat kontakt na poradce, do IP. Jednoho máme z Ostravy tak třeba jestli to není náhoda a není to on. :-) díky
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka ip
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka psala si : Volíme mezi KB a HB a hypotečka nám dala lepší úrok.... z toho jsem vycházel ;-) My máme HB a spokojenost, zařizoval nám to poradce a nic sem nemusel pro to udělat ;-) @atilius myslel jsem ty dva poplatky co uvedla, jasné že se musí pohlídat i ostatní... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 psala jsem, že KB se dostane na ten sám úrok, jako má HB
Odpovědět
jaký teď HB dává nejlepsí úrok na 85% hypo? celkově třeba od začátku roku...kam jste se dostali s úrokem?
Odpovědět
@ivvulinka Mimochodem, jaký máte úrok/fixaci/dobu splácení/ a procentní výši úvěru? :)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@atilius máme úrok 2,29, fixaci 5 let, dobu splácení 30 let a 85%, to máme u KB, u HB je to úrok 2,19
Odpovědět
@ivvulinka A nepřemýšleli jste o delší době fixaci?
Odpovědět
Profilova fotka
@atilius zatím ne,
Odpovědět
@ivvulinka :) A proč ne? :)
Odpovědět
Profilova fotka
protože až dostavíme, prodáme svůj byt a můžeme část peněz umořit v hypotéce a tím si ji snížit,
Odpovědět
@ivvulinka jj, to dává smysl :) Mimochodem, třeba mBank, ale i jiné, mám dojem Equa bank, nabízejí každý rok splatit 20%, takže dá se říct, že v jednom roce můžete splatit 40%, protože je to odvislé od data uzavření hypotéky. Jelikož jsem taky nevěděl, jak prodáme byt (ale už prodali), tak jsem to zjišťoval. A tohle mi přišlo jako docela dobrá varianta, protože člověk nebyl vázaný na termín splacení, který je daný fixem.
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka ok ;-) @atilius proč delší fixaci, když úroky půjdou dolů.... konkurence je velká... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 kde jsi k tomu přišel že úroky mají jít dolu? Kam až by podle tebe měli jít? ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 já osobně si beru fixaci na deset let, je to samozřejmě o odhadu, ale taky o jistotě kalkulace a tak. To už si musí každý odhadnout sám :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@mischelkas stačí trochu hlídat bankovnictví a jejich porognózy, je tu spoustu nových bank, který nebazírují na velkých ziscích a tím drtí velké banky a ty pak musejí jít s "cenou" dolů ;-) pře dvěma lety byl úrok 3,5% dneska je kolem 2,5 % i nahranici dvou procent mají stále dobré zisky, ale i tato hranice bude časem prolomena. Sestřenice má hypo v Rakousku pod 2%, je jen otázka času kdy to padne i i nás... ;-) @atilius jo každej máme možnost volby ;-) na 2% bych si to taky třeb zafixoval, jinak asi ne, ať je možnost refinancovat ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 O výši úrok si banky nerozhodují sami, velký vliv na to má sazba PRIBORu. A to co je v zahraničí, nemusí automaticky být i u nás. V oboru hypoték se denně pohybuji a já mám informace jiné. Prognóza je taková, že úroky u hypoték půjdou během příštího roku nahoru ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@mischelkas Tak se tady sejdem za rok a povíme si to :-D možná bude stačit po novém roce ....
Odpovědět
Profilova fotka
S hypoteční bankou máme většinou dobré zkušenosti, ale to se dá říci o většině finančních institucí, mnohdy je to spíše o úřednících, než o samotné bance. V současné době se dá najít nižší úrok i u jiných bank. Zkuste zadat poptávku.
Odpovědět
Profilova fotka
@mischelkas http://www.novinky.cz/ekonomika/35657...
Odpovědět
Profilova fotka
@mischelkas a opět stále dolů.... http://www.novinky.cz/finance/359352-...
Odpovědět
@petrsv1000 Ovšem zajímavé je, že zatím v lednu žádná banka (aspoň jsem nezaznamenal) nepřišla s dalším snížením a skoro mi to příjde, že se buď čeká na ČNB nebo je teď dosažené dno....
Odpovědět
Profilova fotka
@atilius jak to že ne ? je to jenom na poradci co to dokáže sehnat.... dno rozhodně dosažené není...
Odpovědět
@petrsv1000 Tak samozřejmě, že je to na schopnostech vyjednávat, ať už je to kdokoli. Ale v říjnu, listopadu, prosinci se banky předháněly s různými akcemi. Vždy se objevila, jedna, dvě, které snížily sazbu. Ale to se mi zdá, že se teď neděje....
Odpovědět
1 2 3
4
5 6
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?