Menu Forum

Hypotéka a vlastní pozemek

24. dub 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
jakubmilar
Registroval se 25. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
jakubmilar
Registroval se 25. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Olomouc.
 Dobrý den, chtěli by jsme stavět dřevostavbu na pozemku který máme. Je to pozemek 1500m2, skládá se ze 3parcel: 2 (zahrada) 1 (stavební parcela). Na stavebním úřadě nám bylo řečeno že můžeme zde stavět bez problému. Měli jsme schůzku s finančním poradcem a ten tvrdil že v případě když chceme hypotéku 2 600 000kč na výstavbu. Tak se hodnota pozemku nezahrnuje do hodnoty nemovitosti př: hodnota pozemku cca 600 000kč chceme hypotéku 2 600 000kč to je hodnota nemovitosti po výstavbě (zastavená) by byla dejme tomu 3 200 000kč. Já měl za to že to tak je nebo se mílím? Takže by jsme neměli LTV 100% ale 81%... Máte s tím někdo zkušenosti?
Cena pozemku je můj odhad je mi jasné že by se musel na něj podívat odhadce.
23. dub 2015 v 16:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
tompuk
70
Registroval se 16. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 32 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
tompuk
70
Registroval se 16. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 32 přátel. Region Praha - východ.
 @jakubmilar takze prvnim tvzm krokem by melo byt to, ze sveho financniho poradce vyhodis. Protoze to je hloupost emoticon mam svou financni poradkyni a resime ten samy "problem", cena pozemku se do celkove hypoteky zapocitava jako vklad, takze uplne bez problemu ;)
23. dub 2015 v 17:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulejan
2
Registrovala se 22. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 3 přátele. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
jitulejan
2
Registrovala se 22. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 3 přátele. Region Plzeň.
 ano ano.Souhlasím s TOMPUK.Abychom neměli hypo 100% tak tam máme hozený jednak pozemek a jednak ještě další byt, který se z hypotéky ,,vyndá,, v momentě, kdy stavba dosáhne takové hodnoty, že už za sebe bude ručit sama jen s pozemkem.
23. dub 2015 ve 22:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Pokud už vlastníte pozemek, tak by mělo být vše v pohodě. Jen je třeba si dát pozor na to, že u dřevostaveb jde výstavba velmi rychle a některé banky s tím neumějí pracovat.
24. dub 2015 v 09:29  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí