Menu Forum

Hypotéka a vlastní pozemek

24. dub 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
jakubmilar
Registroval se 25. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
jakubmilar
Registroval se 25. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Region Olomouc.
 Dobrý den, chtěli by jsme stavět dřevostavbu na pozemku který máme. Je to pozemek 1500m2, skládá se ze 3parcel: 2 (zahrada) 1 (stavební parcela). Na stavebním úřadě nám bylo řečeno že můžeme zde stavět bez problému. Měli jsme schůzku s finančním poradcem a ten tvrdil že v případě když chceme hypotéku 2 600 000kč na výstavbu. Tak se hodnota pozemku nezahrnuje do hodnoty nemovitosti př: hodnota pozemku cca 600 000kč chceme hypotéku 2 600 000kč to je hodnota nemovitosti po výstavbě (zastavená) by byla dejme tomu 3 200 000kč. Já měl za to že to tak je nebo se mílím? Takže by jsme neměli LTV 100% ale 81%... Máte s tím někdo zkušenosti?
Cena pozemku je můj odhad je mi jasné že by se musel na něj podívat odhadce.
23. dub 2015 v 16:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
tompuk
65
Registroval se 16. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 29 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
tompuk
65
Registroval se 16. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 29 přátel. Region Praha - východ.
 @jakubmilar takze prvnim tvzm krokem by melo byt to, ze sveho financniho poradce vyhodis. Protoze to je hloupost emoticon mam svou financni poradkyni a resime ten samy "problem", cena pozemku se do celkove hypoteky zapocitava jako vklad, takze uplne bez problemu ;)
23. dub 2015 v 17:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulejan
2
Registrovala se 22. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 3 přátele. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
jitulejan
2
Registrovala se 22. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 3 přátele. Region Plzeň.
 ano ano.Souhlasím s TOMPUK.Abychom neměli hypo 100% tak tam máme hozený jednak pozemek a jednak ještě další byt, který se z hypotéky ,,vyndá,, v momentě, kdy stavba dosáhne takové hodnoty, že už za sebe bude ručit sama jen s pozemkem.
23. dub 2015 ve 22:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Pokud už vlastníte pozemek, tak by mělo být vše v pohodě. Jen je třeba si dát pozor na to, že u dřevostaveb jde výstavba velmi rychle a některé banky s tím neumějí pracovat.
24. dub 2015 v 09:29  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí