Menu Forum

Hypotéka - doložení příjmů a rozdílu

4. lis 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 Jakým způsobem jste dokládali příjmy pro hypotéku? U nás KB chce výpisy z účtu za posledních 6 měsíců (účet je u jiné banky).
Jakým způsobem jste dokládali rozdíl mezi rozpočtem pro stavbu a částkou hypotéky? U KB zatím netušíme a u jiných také nevíme.
Pokud doložíme výpisy z účtu za posledních 6 měsíců, tak nám to nedělá výše vedený rozdíl. Peníze máme totiž i na jiných účtech. Jak se na to dívají banky? A co peníze pro doložení rozdílu ze stavebního spoření?
Hypotéku teprve vyřizujeme. A tak ještě další dotaz. Již jsme začali se stavbou a peníze začínají z účtu mizet, tak jak doložit uvedený rozdíl? Dokládáte účty, že jste již platili zálohy apod.?
2. lis 2016 v 15:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 A ještě doplnění. Chtěla po vás banka přibližný termín dočerpání úvěru? U nás bude stavba rychlá, tak říci 1 rok nebo raději 2 roky? Má toto vliv na případnou slevu na úrocích apod.?
2. lis 2016 v 15:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1075 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1075 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 potvrzením od zaměstnavatele + 3 měsíční výpisy z účtu, že platí výplatu
rozdíl jsem doložil fakturou již zaplaceného a hotovost převedl na čerpací účet, který byl v té době již aktivní
2. lis 2016 v 15:13  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @plaintruth Potvrzení od zaměstnavatele taky, to už jsme odevzdali. Hm, na čerpací účet tedy převádět vše nechceme, ale doložit rozdíl schopni jsme. Ale stavební spoření tedy zatím rušit nechceme.
2. lis 2016 v 15:28  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 Nutili vás mít finance na běžném účtu nebo stačí doložit vícero účtů, případně i stavební spoření?
3. lis 2016 ve 14:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @badlina Odhadce stanoví reálné náklady na dokončení stavby. KB po vás bude vyžadovat podklady k tomu, že hypotéka a vaše rezervy pokryjí tyto reálné náklady.
3. lis 2016 v 15:11  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @vladimirsvorba Tudíž, když bude odhad od KB nižší než je doložený rozpočet, tak bance bude stačit doložit rozdíl mezi odhadem KB a půjčovanou částkou? Nikoliv rozdíl mezi doloženým rozpočtem a půjčovanou částkou?
A co když už jsou nějaké peníze proinvestované, dokládají se tedy účty?
3. lis 2016 v 15:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
82
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 2146 příspěvků. Má 41 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
82
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 2146 příspěvků. Má 41 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc.
 @badlina ano, pokud jsou už proinvestované, můžete doložit faktury. bylo li to "bez pa" je to horší. pak by se musel dohodnout odhad rozestavěnosti...
3. lis 2016 v 15:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @jumpmans Díky. Dělali nám prvotní odhad, když jsme již měli rozestavěno, tak to by neměl být problém, ne? A prostě tam zahrnou i tu rozestavenou část. Papíry z odhadu nemáme. emoticon
3. lis 2016 v 15:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @badlina Odhad je zase úplně jiná hodnota emoticon
Reálné náklady se nemusejí rovnat odhadní ceně.
3. lis 2016 v 15:47  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 Takže jestli jsem si výše uvedené dobře přeložila, tak banka bude chtít doložit dhad od KB nižší než je doložený rozpočet, tak bance bude stačit doložit rozdíl mezi odhadem KB a půjčovanou částkou? Nikoliv rozdíl mezi doloženým rozpočtem a půjčovanou částkou?
@vladimirsvorba Píšete, že:
Odhadce stanoví reálné náklady na dokončení stavby. KB po vás bude vyžadovat podklady k tomu, že hypotéka a vaše rezervy pokryjí tyto reálné náklady.
Z toho mi plyne, že budu dokládat rozdíl mezi reálnými náklady, které stanoví odhadce a výší hypotéky. Tudíž nebudu dokládat rozdíl mezi mým rozpočtem a výši hypotéky.
@vladimirsvorba Dále píšete, že:
Reálné náklady se nemusejí rovnat odhadní ceně.
Tak mi to tedy tyto dvě odpovědi k sobě nějak nesedí. Můžete vysvětlit?
A jaký je tedy rozdíl mezi reálnými náklady stanovené odhadcem a mezi odhadní cenou???
A k čemu který údaj tedy slouží?
4. lis 2016 v 07:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Vy předložíte rozpočet a odhadce ho buď uzná a nebo řekne, že je podhodnocený a reálné náklady navýší.
4. lis 2016 v 08:55  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @vladimirsvorba Rozpočet se předložil a odhadce odhadl "cenu budoucí". Jen nevím, zda jde již o cenu včetně pozemku nebo jenom stavby (pozemek je náš a na stavbu je HÚ, ale asi jen 80%). Rozpočet nebyl podhodnocený ani nadhodnocený. Odhadli ne méně. emoticon
A ty rozdíly?
4. lis 2016 v 09:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Cena budoucí je zástavní hodnota domu včetně pozemku.

To, že je odhad samotného domu nižší než reálné náklady je obvyklé.
4. lis 2016 v 11:23  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @vladimirsvorba Vzhledem k tomu, že rozpočet nebyl přemrštěný a pokud odečtu "rozumnou" hodnotu za pozemek, tak bych tedy chtěla vidět toho odhadce, jestli by byl schopen za jeho odhadnutou cenu dům postavit.
4. lis 2016 v 11:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kofejn
Registroval se 28. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 200 příspěvků. Má 1 přítele. Kutnohorsko, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
kofejn
Registroval se 28. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 200 příspěvků. Má 1 přítele. Kutnohorsko, Česká republika.
 @badlina Nejdo o to, za kolik by ho postavil, ale za kolik by ho prodal. Takže do toho bude mluvit velkou měrou lokalita.
4. lis 2016 ve 12:05  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
lopp
10
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 746 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
10
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 746 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @badlina Přesně jak píše @kofejn ,ono se na to musíte dívat jinou optikou, když postavíte dům uprostřed např sociálně vyloučené lokality za 10 mio, kolik si myslíte, že bude jeho prodejní cena, když se budete bát vyjít ven a co nebude přimontované, tak vám ukradnou? emoticon PS: Je to extrémní nereálný příklad, jen pro názornou ukázku.
4. lis 2016 ve 12:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
badlina
Registrovala se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 1 přítele.
 @lopp Dobrá, tak to beru.
Nadneseně řečeno, že je to zkrátka tak, že ve vyloučené lokalitě nelze pomocí hypotéky postavit RD, protože na to banka nepustí peníze.
4. lis 2016 ve 13:09  • Odpověz  •  To se mi líbí