Hypotéka - jako partneři, nebo manželé?

terde my si ji brali jako partneři - manželé ještě nejsme a (jak píšeš, známe chlapy ) asi ještě nějaký čas nebudeme..jsme vedení oba jako spolužadatelé - žádný problém nebyl...

zamilovanadonej Tak já mohu ze zkušenosti říct, že lepší je mít majetek ošetřený, a nemuset se dohadovat. Buď tedy "fifty-fifty" jako partneři, nebo jako manželé, ale ideálně s předmanželskou smlouvou, co bude s domem v případě rozvodu. Láska je mocná, bohužel ne vždy věčná

vladimirsvorba @angelyn Pro získání hypotéky to je úplně jedno.

jaasminka Pro získání hypotéky je to úplně jedno, přesně jak píše Vladmirsvorba. Všeobecně si ale myslím, že je lepší koupit dům/vzít si hypotéku za svobodna. Jako výhodu vidím to, že v případě rozvodu máte každý jasně danou část a v případě exekucí je pro exekutora obtížnější se dostat na Vaši část. Zároveň pokud např. jeden z Vás dává do nemovitosti více peněz a nechcete za každou cenu předmanželskou smlouvu, tak pokud si koupíte dům za svobodna, nemusíte si nutně dům dělit na 1/2, ale klidně dle % části vložených prostředků (u SJM máte 1/2).
V případě koupě za svobodna je teoreticky možné, že si vezme hypotéku jen jeden z partnerů (samozřejmě pokud jeho příjem na to stačí), a druhý partner nemusí v hypotéce vůbec figurovat jako spolužadatel (samozřejmě, aby to bylo fér je třeba jako zástavu dát celou nemovitost, aby to v případě neplacení neodnesl jen partner, na kterého je hypotéka vedená). Druhý partner si klidně v budoucnu může vzít i jinou půjčku/hypotéku pokud bude třeba, protože pro finančí instituce je bez závazků a vše je tedy podstatně lehčí, než kdyby uvedl, že má již hypotéku.

vladimirsvorba @jaasminka To že si hypotéku bude jen na jednoho z nich jim po svatbě k ničemu nepomůže. Pokud totiž nebudou mít zúžené SJM, tak by do dalšího závazku vstupovali společně a nerozdílně.