Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka. Jaký máte úroky?

Profilova fotka
Ahoj, prosím podělte se o zkušenosti s vaší bankou. Jaký vám nabídla úrok a další výhody. Jak dlouhou máte fixaci atd.? My tento týden jdeme podepsat hypotéku. Měli jsme šibeniční termín, tak doufáme, že nebudeme litovat Máme u Reiffky. Úrok 3,59 %. RPSN 3,7 %. Vedení úvěrového účtu zdrarma. Po dobu 2 let můžeme platit pouze úroky, což je pro nás důležité. Nemůžeme si dovolit platit byt a ještě hypošku na dům. Fixaci máme na 3 roky. Nemusíme dokládat žádné doklady. To byla naše podmínka. Hodně uštříme, když nepotřebuješ doklad. Dostal jste někdo z banky lepší úroky či jiné podmínky?
Odpovědět
1
2
@ally8 Jestli to dobře čtu, tak máte standardní podmínky s podle mého názoru špatným úrokem... RPSN bych akceptoval do 3,4%. úvěrový účet zdarma je už standard. To že mužete platit po dobu 2 let jen úroky je možné u více bank, konkrétně to je, že po dobu výstavby až po kolaudaci se platí jen úroky z již vyčerpané částky, až po kolaudaci i jistina. Tato doba je u nekterych bank až 2 roky. Fixace a bez dokladů je běžné.
Odpovědět
Profilova fotka
Aj, aj. Tak to doma nemůžu ani říct :-S Myslíš, že bysme fakt sehnali lepší úrok u jiné banky? Nám končila fixace 14.11. na úveř za pozemek. Projekt se trochu protáhl, tak jsme neměli dost času "vydírat" další banky o lepší úroky. Můžeme ještě zkusit na ně nějak přitlačit? Ale když nemáme jinou nabítku v ruce, tak asi těžko. No nedá se svítit. děkuji za info
Odpovědět
@ally8 tak my půjdeme podepsat asi v pondělí, vše zdarma, faktury dokládat nebudeme, budou se dělat dílčí odhady a bez žádného pojištění úrok 2,89. Fixace 5 let
Odpovědět
Profilova fotka
Zrovna refinancujeme 2,79 na 5 let.
Odpovědět
Profilova fotka
@ally8 máme Unicredit bank, variabilní hypotéka, zatím bez fixace, vedení účtu každý měsíc 200,- a úrok 2,5% RPSN nevím,musela bych se znovu podívat.
Odpovědět
Profilova fotka
@ally8 Ahoj, taky řešíme hypotéku a nejdřív jsme mysleli, že to bude bez dokladů, nakonec se ale vejdem a půjčí nám i s prokázáním příjmů za 2,99%. Nezkoušeli jste to nejdřív s prokázáním příjmů? Banka nabízí lepší úroky..
Odpovědět
Profilova fotka
@reparador Prosím u jaké banky??? Já se z toho picnu teda. Můžete taky 2 roky splácet jen úrok z vyčerpané částky?
Odpovědět
Profilova fotka
@maky_s Příjmy dokládat nechceme, protože hodně práce bude formou "melouchů" a ve finále ušetříme. Ale ty úroky co máte mě teda dostali. Hned tu volat fin. poradkyni. S tim musíme něco udělat.
Odpovědět
@ally8 Máme 2,69, fixace 5let,nedáváme doklady.
Odpovědět
@ally8 ČS a velká spokojenost s jednáním, zatím pouze úrok, až po úplném vyčerpání budeme platit vše
Odpovědět
@ally8 víceméně máte standardní resp. nijak výhodnou nabídku..hledat, zkoušet a vyjednávat a ušetříte..
Odpovědět
My máme u Hypoteční banky uzavřenou 03/12 úrok 3,74% s fixací na 5 let. Refinancovali jsme tehdy úvěry u ČMSS a vzali si zároveň nezajištěnou částku, jejíž využití jsme nemuseli dokládat. Bohužel jsme měli svázané ruce a museli uzavřít zrovna s touto bankou. Každopádně budeme za 3,5 roku znovu refinancovat a tentokrát si pečlivě vyberem.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@ally8 Určitě bych zkusila i jiné možnosti.. To je jedno v podstatě kolik vyděláte. Manžel má minimum na papíře a můj plat taky není vysoký a tu hypotéku nám dají za tenhle úrok..(nemáme žádné výdaje-např. úvěr atd..) je pravda, že nám pomohl poradce, protože by jsme tu žádost podali až později, jenže bylo skoro jasné, že úroky půjdou nahoru, tak se to rychle udělalo, aby nám ty úroky nechali a pokud z toho nic nevybereme a objeví se něco lepšího můžeme bezplatně žádost zrušit a využít něco jiného.. Řekla bych, že je důležité od které společnosti je ten poradce. Vím, že třeba ten náš poradce resp. firma má domluveny lepší podmínky s bankou než konkurence. A už jsem se i sama přesvědčila u pojistky na auto. Jeden nabízel za 10 tis. a druhý 4500,-..volba byla jasná.. ;-)
Odpovědět
2,79% bez poplatku, bez poistenia, 5 rocny fix, bez dokladania faktur, bez financneho poradcu.
Odpovědět
Máte prosím někdo zkušenost s úrokem u hypotéky ve výši cca 50-150 tisíc? Bylo by ho asi na 1-2 roky. Musí I taková výše hypo byt krytá nemovitostí? Jedná se o ukončení fixace, ne o novou hypotéku.
Odpovědět
@deto_oesya kde?
Odpovědět
my máme 2,79, bez poplatků, 5 let fixace, do konce čerpání budem taky platit jen úroky z vyčerpané částky. Ale máme půjčeno jen do 70% konečné částky za barák, na tom taky záleží. Pokud chcete 100%, úroky budou podle mě vždycky vyšší :-/
Odpovědět
@lenka5731 Drviva vacsina bank ma stanovenu minimalnu vysku hypoteky, ktora sa u vacsiny bank pohybuje na urovni 250-300 tisic Kc.
Odpovědět
@mirabielka CS, tam som sa vedel vzdy dostat pod deklarovanu minimalnu hranicu uroku
Odpovědět
Tak jak to tak čtu, tak usuzuju, že toto všechno jsou hypotéky uzavřené někdy letos. Protože loni náš úrok 3,7 byl mezi nejlepšími. Jde to všechno dolů. Jsem zvědavá, jaký bude za 3 roky, kdy budeme chtít refinancovat. Beztak jak na potvoru budou zas přes 3%. ]-(
Odpovědět
@alcar jj my jí vyřizovali letos v květnu.. tou dobou byly docela různý akce
Odpovědět
@deto_oesya ale tohle omezení platí pro nové hypotéky, ne? Nebo co má člověk dělat, když mu po ukončení fixace zbyde 150 tisíc? Má si vzít spotřebitelský úvěr? :-) A nebo prostě není možnost refinancování a museli bychom zůstat u stávající banky?
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji všem na užitečné informace. Na základě vašich rad jsme přišlápli na banku a možná nám ještě úrok o něco sníží. Ale je to těžké. Máme dva týdny na refinanci, takže nemůžeme si vyskakovat. Navic je pro nás důležitá, aby banka ve chvíli kdy bude dostatečně prostavěno, nám uvolnila byt ze zástavy, který budeme pak prodávat. To prý taky každá banka neumí. Musíme se smířit na 3 roky s vyšším úrokem, pak budeme bojovat za mnohem lepší.
Odpovědět
@lenka5731 Ak ti po skonceni fixu ostane istina 150 tisic Kc, nic sa nedeje, pokracujes dalej v tej istej banke. Pri refinancovani to je problem, pretoze to je v zasade nova hypoteka.
Odpovědět
@deto_oesya a to se asi pokračuje s tím stávajícím úrokem, že?
Odpovědět
@lenka5731 Nemusi. Banka ti stanovi novu urokovu sadzbu na dalsie fixacne obdobie.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 nemusíš dělat vůbec nic, ale to ti nedoporučuji. Pokračuješ dál ve stejné bance, ale musíš se nejméně 2 měsíce před koncem fixace zajímat o to, jaké úroky Ti banka pro další období nabízí a jednat s nimi o tom. Obecně platí, že po konci fixace (zvlášť té první) se banka snaží dost výrazným způsobem navýšit úrokovou sazbu, a ještě k tomu poslat info o tom tak pozdě, že již nestačíš nikde jinde nic vyřídit.. Oběhni několik konkurenčních bank, nech si udělat nabídky a s těmi potom jdi do své banky. Můžeš jim také pohrozit, že od nich odejdeš. Oni mají vždy možnost poskytnout lepší podmínky než ty, ktere ti napíší i na papír a pošlou poštou
Odpovědět
@esmeralda2 jo diky, toto vím, jen jsem si nebyla jistá, jestli tak nízká hypo nebude mít nějaká specifika. Ono banky se o ten úvěr asi přetahovat nebudou a stávající úrok je 5,2, z r. 2009. Budem dávat mimořádnou splátku, ale uplně celé se nám to asi doplatit nepodaří. Je to v UCB, dnes se zeptám v moji domovské bance ČS, co oni na to.. Ten fix je za necelý rok.
Odpovědět
my máme 2,99, s fixací na 5 let u Unikredit bank, brali jsme si 85%, takže jsme spokojení :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 @lenka5731 my třeba máme ve smlouvě ošetřené, že po skončení fixace nám banka musí nabídnout takový úrok, jako by jsme byli pro ni úplně nový klienti, čili ho rozhodně nebudeme mít vyšší, spíš nižší. Proto jsme při obíhání bank kvůli hypotéce koukali i na jiné věci, než je jen výše úroků. Jinak my máme hypo už asi víc jak 2 roky a už tenkrát jsme dostali úrok dost pod 3%, fix na 5 let, bez poplatků za vyřízení, bez toho, aniž by jsme u této banky měli někdo účet, bez životní pojistky.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?