Menu Forum

Hypotéka - majitel pozemku

7. zář 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
 S přítelkyní plánujeme stavbu domu na který si budeme brát hypotéku. Současná situace je takováto:
- pozemek máme zaplacený, ještě jsme nebyli na katastru
- plán byl napsat pozemek na přítelkyni
- o hypotéku budeme žádat společně
- příjmy mám hlavně já ( cca 30tis), přítelkyně je momentálně bez práce ( a pak cca 18tis)
- svatbu ani děti do budoucna neplánujeme
jak se banky staví k tomu, že pozemek bude psaný jen na jednoho z nás?
díky
7. zář v 07:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Staví se k tomu tak, že hypo nedají. Protože dům patří tomu, koho je pozemek. Těžko tedy dají hypo někomu, komu ve finále dům nebude patřit. Je to mnohem složitější, některé banky to zamítnou hned.
7. zář v 08:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
 Nám bylo řečeno, že pozemek může být napsaný na jednoho z nás a o hypotéku na barák může žádat ten druhý. Ale ten koho je pozemek musí vlastnit alespoň poovinu domu. Jde to. Mám více známých, kteří mají pozemek na jednoho a barák napůl. Ale nemůže být pozemek na jednoho a barák na druhého.
7. zář v 08:39  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @marcelkap Jenže problém je v tom, že to pak nechtějí zapsat v katastru.. pokud je pozemek jen na jednoho, bývá problém se zapsáním domu na oba
7. zář v 08:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
 @slabici "Bývá problém"znamená že to vůbec nejde nebo to jít může? Mám známí - pozemek je na ní a dům na oba. Myslím, že dneska, kdy se málo lidí bere jsou na to banky a instituce připravený, že na každýho může být napsaný něco.
7. zář v 08:52  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 Problém to je od novely občanského zákoníku, co vím. Tzn. - pokud to tak mají už delší dobu, bylo to podle staré právní úpravy ok, nově už by se to povolovat nemělo. Protože pozemek a na něm stojící stavba je bráno jako jedno.
7. zář v 08:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
 Tu změnu že dům může být zapsán jen na majitele pozemku jsme zaregistrovali, proto i tenhle dotaz. Takže z hlediska žádosti o hypo je lepší ten pozemek napsat na nás oba, co?
7. zář v 09:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @marcelkap Zkušenost osobní nemám, my máme pozemek na oba. Jen jsem to tu párkrát zahlédla a logiku to má.
7. zář v 09:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
katkamor
Registrovala se 28. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 1 přítele. Region Jihlava.
fotoportrét
fotoportrét
katkamor
Registrovala se 28. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 1 přítele. Region Jihlava.
 Pokud by mel nove postaveny dum patrit nekomu jinemu nez pozemek, muselo by se zridit tzv. pravo stavby (tzn. jde to, ale ve vasem pripade je to zbytecne slozite). Lepsi bude pozemek napsat na oba a zadat o hypo spolecne anebo jen na toho, kdo bude zadat. Hlavne pozor na to, aby v pripade rozchodu jednomu nezbyl pozemek a druhemu dluhy!
7. zář v 10:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
1
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 414 příspěvků. Má 2 přátele. Praha, Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
1
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 414 příspěvků. Má 2 přátele. Praha, Region Praha - východ.
 pozemok si napiste na oboch, nasledne by som ziadal o hypoteku sam (teda ten clovek co ma prijem vyssi - 30 tis) a uvidite ci vam ju schvalia, ak nie, tak sa priatelka prida ako spoluziadatel a podpori to svojim prijmom
7. zář v 11:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @marcelkap
@slabici pozemek mám psaný na sebe, dům máme s přítelkyní na půl. Stavebko na pozeme sem měl na sebe, hypotéka je na oba.
7. zář v 11:56  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 641 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 641 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @petrsv1000 Dobré vědět, jak to máte v rodině rozdělené, ale včera není dnes a kočka není pes... emoticon

Jinak pozemek a vše na něm jedno jsou, tudíž napsat pozemek na oba, pokud tedy nechcete složitě vyřizovat právo stavby atd.
7. zář ve 12:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 Žádali jsme o hypo těsně po zavedení nového občan.zákoníku na začátku roku 2014 a banka na nás vyžadovala, abychom byli s přítelem oba majitelé pozemku. Přítel mi musel polovinu darovat, abychom mohli dostat společně hypotéku. Zjištovali jsme i možnost zapsání práva stavby, ale to se bance moc nezdálo, ale tenkrát to teprve začínalo, tak asi banky pořádně taky sami nevěděli co a jak.
7. zář ve 12:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @petrsv1000 A kdy jste kolaudovali a brali hypo? Dříve to šlo, ale se zavedením NOZ je to problém. Možná to banky umí, ale katastry to moc nezvládají emoticon
7. zář ve 12:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
11
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
klarka9999
11
Registrovala se 20. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele.
 takže pokud mám sepsanou Smlouvu o právu stavby, zapíšu toto právo do KN, něco jako břemeno, protože rozestavěný dům už od 1.1.2014 zapsat nemůžu.... ?
7. zář ve 13:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
 @petrsv1000 My bysme to měli mít taky tak - pozemek na mě, barák na půl ale hypo na barák jen na přítele. Tak doufám, že to tak půjde.
7. zář ve 13:34  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Od nového občanského zákoníku je postavený dům automaticky součástí pozemku. Nelze tedy, aby vlastník pozemku byl odlišný od vlastníka domu. Max. je zde možnost práva stavby, která se zapisuje do katastru, ale banky toto velice nerady vidí a je to důvod pro neschválení hypotéky. Pro nejednodušší vyřešení této situace je dobré vlastnit napůl pozemek a pak budete tak vlastnit i dům. O hypotéku bych pak následně žádala společně. Anebo je pak druhá varianta, na vás bude jak pozemek, tak dům i hypotéka, ale to už je pak na sepsání nějaké smlouvy, abyste z toho nevyšel špatně, kdyby se stalo něco špatného a s přítelkyní jste se rozešli.
7. zář ve 13:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @marcelkap No to se tu právě lidi snaží říct... podle NOZ nepůjde emoticon
7. zář ve 14:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @slabici souhlas se stavbou proběhl v roce 2014 a hypo jsme refinacovali letos a také jim to nevadilo, jj vím,,m že se podmínky změnily, každá banka se k tomu staví jinak... takže to asi běžně nepůjde.... @marcelkap
7. zář ve 14:08  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 @marcelkap Jaký je vlastně důvod si takto komplikovat život?
7. zář ve 14:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
31712
Registroval se 13. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků. Region Hradec Králové.
 U nás šlo o to, že pozemek se pořizoval z "maminčiny" hypotéky od přítelkyně - šlo o jejich rodinné úspory, tak jsme chtěli aby pozemek zůstal v rodině. Ale vzhledem k tomu, jaké by to přineslo komplikace, tak pozemek necháme napsat na oba..
7. zář ve 14:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 @31712 A co tak se vyrovnat podílem na budoucí stavbě? To se dá zahrnout už do hypotéky, že vlastnictví domu s pozemkem nebude v poměru 50:50 ale třeba 40:60 ve prospěch Vaší přítelkyně. Takto jsme to kdysi udělali s bytem, který jsme financovali prostřednictvím společné hypotéky a poměrem jsme si vyrovnali rozdíl ve vstupním kapitálu.
7. zář ve 14:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @marcelkap Pokud je majitel pozemku rodinný příbuzný, je možné aby to tak bylo. pokud jste ve vztahu přítel přítelkyně, nelze mít pozemek napsaný jen na jednoho, pokud bude figurovat na žádosti i někdo jiný.
7. zář v 15:15  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
 @jakuda Nechápu coo tím myslíte
... Ale ano, jednodušší je zůstat u maminky a nic neřešit emoticon
7. zář ve 21:02  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 170 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
jakuda
1
Registroval se 20. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 @marcelkap Myslel jsem tím "pozemek na mě, barák na půl ale hypo na barák jen na přítele". Proc to nemit rovnou na pul vsechno, nebo si pozemek spolecne s domem nerozdelit pomerove.
7. zář ve 21:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1779 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @jakuda
@marcelkap "Pozemek na mě, hypo na přítele" nejspíš neprojde. Většinou se u hypo musí ručit i tím pozemkem a ten bude někoho úplně jiného než kdo si bere hypo emoticon Takže přítel bude muset dotlačit něco, čím bude ručit. Taky mi to připadá jako zbytečná komplikace
7. zář ve 21:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
fotoportrét
fotoportrét
marcelkap (30 r.)
6
Registrovala se 2. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 71 přátel. České Budějovice, Region České Budějovice.
  • Sním o domě
    Soběslav, Region Tábor
 @jakuda
@slabici Ok, chápu jak to myslíte. Ještě se to určitě bude řešit aa msí tím poradit nějaký odborník, tak uvidíme jak to vymyslíme.
7. zář ve 21:47  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí