Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka na dřevostavbu, podepisoval jste někdo i biankosměnku?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat zda jste někdo při hypotéce na dřevostavbu podepisoval i blankosměnku? má to nějaká úskalí na která by jsme si měli dát pozor?
Odpovědět
Jojo podepisovali jsme. Nebyl to úplně super pocit, nicméně díky tomu jsme dostali k prvnímu čerpání víc, než byla aktuální hodnota nemovitosti. Asi bych si dala pozor u jaké banky to podepisuju a zjistila bych si, jaké jsou podmínky pro to, aby Vám banka blankosměnku vrátila. Nám ji vydali poté, co hodnota nemovitosti dosáhla výši čerpané částky.
Odpovědět
Fígl je v tom,že dřevostavba je moc rychlá výstavba a banky s tim jejich postupnym financováním to akorát zdržují. Tvrdí sice opak, ale než se jejich odhadce zvedne ze židle, udělá odhad, předloží se to ke schválení a vyčerpá se další část peněz na další fázi - to funguje u zděných domků. Z těchto časových důvodů většinou firmy dělající dřevostavby preferují mít peníze rychleji než postupným financováním. Zase banka neuvolní budoucí hodnotu nemovitosti dříve, než jí skutečně bude mít - takže jsou pouze dvě možnosti, jak mít peníze "bez zajištění" na budoucí nemovitost (ale ne všechny banky to akceptují nebo mají hodně tvrdý podmínky): - blankosměnka - předhypoteční úvěr. my teda osobně máme předhypoteční úvěr, u ČSOB. Ten se pak splatí klasickým hypotečním, až bude nemovitost hotova. Ve směnce bych problém neviděl, když je všechno řádně sepsáno v bankovním ústavu...
Odpovědět
také ji máme u ČSOB, jsou tam přesně definovány podmínky kdy můžeme požádat o její vrácení.
Odpovědět
Právě stavíme s RDR ( je to rychlost a radost sledovat to) a hypotéku máme u Hypoteční banky, tj. u ČSOB - jedna finanční skupina. Směnku jsme taky podepisovali a je jen na nás, abychom zvládli dodržet všechny podmínky. Z velkého ústavu strach nemáme, v jiných diskuzích lze najít spoustu kladných zkušeností.
Odpovědět
děkuji budeme mít u spořky
Odpovědět
@trezor ahoj, my také podepisovali, u stavby montovaného domu, je to standard, po té co jsme stavbu dokončili a dodali všechny dokumenty, které byly v podmínkách jsme požádali o skartaci směnky, paní skartovala a my dostali potvrzení o skartaci směnky, nemusíš se toho bát u velkého bankovního ústavu...
Odpovědět
tak máme čerpání postupné a i tak chtějí podepsat blankosměnku ale až bude skolaudováno tak jí skartují
Odpovědět
Profilova fotka
Ta bankosměnka platí i při stavbě svépomocí u dřevostavby? nebo to je jen když Vám to staví firma?
Odpovědět
@kawaluca dle mně platí jen o rychlo výstavby firmou, neb potřebujete dát více peněz v době kdy ještě není reálná hodnota, pokud budete stavět svépomocí, záleží jak rychle Vám to půjde, jak budete rychle prostavovat peníze
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?