Hypotéka na družstevní byt a klasická, jaký je rozdíl?

sunnurse je to pravda. Momentálně máme předhypoteční úvěr, kde je úrok vypočítáván z ceny bytu a splácíme pouze úrok. jakmile bude byt v OV, začneme splácet samotnou hypotéku, kde je úrok nižší

janstraka007 @cevepe. Financování družstevního bytu je trochu specifické. Především je nutné zjistit, zda je byt převeditelný do osobního vlastnictví a případně, kdy tomu tak bude. Banky tuto formu účelu profinancovávají tzv. "Předhypotečním úvěrem", se kterým se zároveň sjednává i klasický hypoteční úvěr. Metodika bank je různá. Jsou na trhu pouze některé banky poskytující tuto službu. Z předhypotečního úvěru se platí pouze úroky a v momentě, kdy je byt převeden do osobního vlastnictví se předhypoteční úvěr překlápí do klasického úvěru, jehož splácení probíhá "normálním" způsobem. U předhypotečního úvěru je ještě jedno specifikum - a sice byt musí být převeditelný max do 1roka do osobního vlastnictví. Na trhu je i banka, která tuto podmínku prodlužuje až na dva roky.
Pokud chceme koupit byt, který zůstane družstevní, tak jediná možnost financování je mít dostatek vlastních prostředků nebo v případě financování úvěrem mít jinou zástavu.