Menu Forum

Hypotéka na družstevní byt a klasická, jaký je rozdíl?

10. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
 Chci se zeptat, zda-li výše splátky a celkově procento úvěru je stejné jako u klasické hypotéky, nebo pro hypoteku na družstevní byt jsou hodnoty vyšší? Hledám informace u Hypotecnibanka.cz, ale jejich kalkulačka je stejná i pro družstevní byt, tak nevím no :(
Na víc jsem slyšel, že splátky v rámci družstevního bytu nejdou zatím na splacení úvěru, ale jdou přímo bance. Splacení jde až jakmile se byt převede do OV. Je tak?
19. kvě 2013 v 11:13  •  sní o bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
sunnurse
1
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sunnurse
1
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 25 přátel.
 je to pravda. Momentálně máme předhypoteční úvěr, kde je úrok vypočítáván z ceny bytu a splácíme pouze úrok. jakmile bude byt v OV, začneme splácet samotnou hypotéku, kde je úrok nižší
16. čer 2013 ve 22:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 @cevepe. Financování družstevního bytu je trochu specifické. Především je nutné zjistit, zda je byt převeditelný do osobního vlastnictví a případně, kdy tomu tak bude. Banky tuto formu účelu profinancovávají tzv. "Předhypotečním úvěrem", se kterým se zároveň sjednává i klasický hypoteční úvěr. Metodika bank je různá. Jsou na trhu pouze některé banky poskytující tuto službu. Z předhypotečního úvěru se platí pouze úroky a v momentě, kdy je byt převeden do osobního vlastnictví se předhypoteční úvěr překlápí do klasického úvěru, jehož splácení probíhá "normálním" způsobem. U předhypotečního úvěru je ještě jedno specifikum - a sice byt musí být převeditelný max do 1roka do osobního vlastnictví. Na trhu je i banka, která tuto podmínku prodlužuje až na dva roky.
Pokud chceme koupit byt, který zůstane družstevní, tak jediná možnost financování je mít dostatek vlastních prostředků nebo v případě financování úvěrem mít jinou zástavu.
10. lis 2013 v 19:58  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí