Hypotéka na dům, budu na ni sama. Co byste dělali ...

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

Ahojky, mám takový problém...Zdědila jsem po babičce větší domeček a chtěla bych si na něj vzít hypotéku na jeho opravu..Bohužel vypadá to tak, že na hypotéku bych byla sama. Přítele mám, ale hypoték se bojí jenže já chci " normálně" bydlet a už vůbec ne něco spravovat z výplat a mít rozkopaný celý barák 20 let. Trošku se toho bojím, ale jak se říká: " kdo se bojí, nesmí do lesa"! Otci vděčím za různé opravy, (kdyžtak kukněte do alba) jako je nová střecha, okna či fasáda. Vnitřek je už na mě...Potřebuji rozvody vody, topení, elektřínu, omítky, zateplení půdy a na konec kuchyň, schodiště, koupelnu...O nábytek mne nejde...S mým platem 14 000,-- bych si na 30 let vzala asi 700 000,--, splácela bych 3000 měsíčně...Říkám si, že plno lidí toto dává do nájmu a ta "trojka" se dá nějak ušetřit, ale váhám stále....Co by jste dělali vy?Děkuji za názory.

4. bře 2014 v 10:01 • Odpověz • To se mi líbí

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

@indien Ahoj, jako blbost mi to nepřijde, banka si musí hlídat rizika. Jsem si 100% jistý, že to bude zohledněno v nabídce. Neříkám, že ji nedostanete, ale určitě se to promítne v procentech.
Co se týče rozpočtu, tak banka jej po nás chtěla taky. Udělal jsem si takovou tabulku v excelu a naházel tam čísla, aby to tak nějak vyšlo, vytiskl a odnesl. Hotovo. Dneska už na to banky mají přímo formuláře, kde chtějí konkrétní činnosti. Můžu to od oka vystřelit, jestli ti to takhle stačí

novou elektřinu 90
vodu 30
topení (i s radiatory) 50
zateplení půdy 70
komín 60
podlahy ( ve dvou místnostech vykopat hlínu a zalít betonem) 90
omítky 80
kuchyň 200
koupelny 150
schodiště 70
dveře 50

7. srp 2014 v 10:35 • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

To, že dělá u OKD není problém, má slušný plat a smlouvu na neurčito u mě je problém, že jsem v lednu měnila zaměstnavatele a mám smlouvu na určito a podruhé ji ještě nemám prodlouženou...Takže hlavně se jedná o příjem přítele..Koukala jsem na ten rozpočet, my se budem snažit mít hodně věcí bez dph, mám na mysli vodu, ele a topení...trošku se mě zdá nějaký "levný"

7. srp 2014 v 10:45 • Odpověz • To se mi líbí

vodak01 46	Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 366 příspěvků. Má 25 přátel. Stavím dům Jižní Čechy, Česká republika

vodak01 46	Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 366 příspěvků. Má 25 přátel. Stavím dům Jižní Čechy, Česká republika

topení za 50 to je bez kotle regulace a ventilů ne?

7. srp 2014 ve 12:34 • staví dům • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

Vyřešeno...hypo nám nedají kvůli mě...Mám zpožděnou 1 splátku mé pojistky z ledna 2014..Jsem zoufalá, vše si hlídám a tehdy mě nevyšly finance a já ji uhradila později...Chtěli jsme u ČS, kde bych byla spoludlužník, ale zamítli nám to kvůli mého registru

12. srp 2014 ve 21:45 • Odpověz • To se mi líbí

vodak01 46	Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 366 příspěvků. Má 25 přátel. Stavím dům Jižní Čechy, Česká republika

vodak01 46	Registroval se 26. listopadu 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 366 příspěvků. Má 25 přátel. Stavím dům Jižní Čechy, Česká republika

@indien možná budu dost drzý ale brát si hypotéku je závazek na hodně dlouho a pokud nevychází peníze na pojistku nyní co při hypotéce? nevím je to hrozně dlouhý závazek a já se hypotéhy bojím jak čert kříže. To radši v podnájmu když nemám takový příjem abych mohl v klidu splácet

13. srp 2014 v 06:28 • staví dům • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

@vodak01

To me rozesmalo,opravdu.Tak vite,co?Stavte se nekdy na kafe.Uvidite 26 kt.ma dum,ale musi do nej 1,3 mil.vrazit!Pochybuji,ze by jste v n em zil a psodej v dn,esni dobe se neoplati.S pritelem mame prijem 44 000

13. srp 2014 v 07:30 • Odpověz • To se mi líbí

ivvulinka (33 r.) 11	Registrovala se 1. července 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 100 příspěvků. Má 13 přátel.

ivvulinka (33 r.) 11	Registrovala se 1. července 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 100 příspěvků. Má 13 přátel.

@indien nám taky zamítli hypo u ČS, prý za tolik co chceme barák nemůžeme postavit, i když měli rozpočet a to co nám vypočítali oni se nám zdá až příliš. No zkusíme jiný ústav

13. srp 2014 v 07:35 • Odpověz • To se mi líbí

petapetruska 8	Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3909 příspěvků. Má 8 přátel.

petapetruska 8	Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3909 příspěvků. Má 8 přátel.

@davescz 90 za dve podlahy? nas vysly tri podlahy(cca 50m2) na cca 25 tisic....

13. srp 2014 v 07:41 • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

tak omlouvam se za horni nesrozumitelnou zpravu,ale telefon zlobi.

13. srp 2014 v 07:46 • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

jo a ten najem Vam pane nezavidim.Nejsem blazen,abych byla v najmu

13. srp 2014 v 07:52 • Odpověz • To se mi líbí

ratatooy 57	Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.

ratatooy 57	Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.

@indien do čs vubec nechodtě jsou to největší vydřiduši

13. srp 2014 v 08:48 • Odpověz • To se mi líbí

chris_n 32	Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 117 přátel.

chris_n 32	Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 117 přátel.

@indien nejsem zastánce nájmu, ale treba v DE se tak z větší části zije. Bud nájem u soukromnika a nebo statni byt. Ale je fakt, ze tam je vlastni by d leni v trochu jinych castkach.

Jinak k otázce, jedine by si vzal pritel hypo sam za sebe, ale na to pozor pri pripadnem rozchodu no....

13. srp 2014 v 09:07 • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

@chris_n to by nešlo, protože banka by samozřejmě chtěla vidět na co...a to by byla rekonstrukce domu (mého) ..Takže nic..Ještě zkusíme jinou banku. ČS je sice drahá, ale momentálně má nejlepší hypotéku a po pěti letech skončení fixace může čl. odejít...a jinak by u ní byl účet zdarma...ale je přísná a já neprošla

13. srp 2014 v 09:28 • Odpověz • To se mi líbí

fobosan	Registroval se 13. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 21 příspěvků. Region Zlín.

fobosan	Registroval se 13. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 21 příspěvků. Region Zlín.

@indien Zkuste Wustenrot. Mám u nich čerstvě podepsanou hypotéku, sazba je pod 3%, neplatím za měsíční vedení účtu a neplatil jsem nic za vyřízení hypotéky, pouze za odhad nemovitosti 5500Kč. Odhadce navíc mají externí a dostanete odhad do ruky. Sám p. odhadce říkal, že jsou jedni z nejvstřícnějších a projde u nich spousta věcí, které např. ostatní šmahem zamítnou (jmenoval zvláště zrovna Českou spořitelnu).

13. srp 2014 v 10:25 • Odpověz • To se mi líbí

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

@indien
@vodak01
@petapetruska

Topení 50, pravda, vypadl mi tam zdroj tepla

Tak si tam dejte 150, kotel + AKU
Podlaha 90, no... musí ji vykopat na hlínu (to byl požadavek), odvozit na skládku, udělat základ, dát hydroizolaci, kročejovku, tepelnou izolaci, beton (anhydrid), nášlapnou vrstvu.
Navíc já nepsal kolik to bude stát, ale kolik si mají napsat rozpočet jako odůvodnění pro úvěr/hypo. Pak už si to nějak ospravedlní.

Máme taky Wustenrot. Až na pár výjimek, kdy zašantročili papíry a nezaplatili faktury dokud je nedodáme znovu a podobně. Ale celkově jsme fakt spokojení, všechny faktury prošly bez řečí, nic nekontrolovali, ani s kolaudací nás neotravují, takže si děláme vlastním tempem a jak nám to vyhovuje.

13. srp 2014 v 10:34 • Odpověz • To se mi líbí •

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

davescz	Registroval se 22. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 491 příspěvků. Region Praha - východ.

Jo a ještě jedna věc k Wustenrotu... Měli jsme limity vyčerpání prostředků. První se odemkl zapsáním stavby do katastru a druhý se odemkl dodáním fotek hrubé stavby včetně výplní stavebních otvorů. U toho druhého nám faktury přepadly přes limit a prostě je nezaplatili. Když jsem se pídil proč, tak jsem zjistil, že musím dodat fotky. Ale proaktivita z jejich strany nula. Já bych čekal, že třeba 150 tisíc předem mě upozorní, že se blíží limit. Nebo když to ne, tak že aspoň dají vědět, že faktury nezaplatí, protože jsem nedodal fotky. Ani to ne. Prostě ticho po pěšině. Tenkrát mě to hodně naštvalo. Jako byla to moje chyba, to ano. Ale prostě když někomu měsíčně dáváte 11 tisíc na úrokách, tak byste čekali nějaký lepší servis

Takže jen si hlídejte co máte kdy dodat, pro případ, že svůj přístup nezměnili.

13. srp 2014 v 10:42 • Odpověz • To se mi líbí

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

indien 170	Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 93 přátel. Region Frýdek-Místek.

Mě teď poradce nabídl úvěr u ČS ve stejné výši jako jsem chtěla hypo...úrok tam je 2,79 a fix. je na 3 roky...Odhad je zdarma..Akorát se musí dokládat faktury což je problém, protože jsme to chtěli dělat si vše svépomocí...A byla jsem i v Bance a dnes mě ještě bude kontaktovat jejich hypoteční specialistka a možná s tím něco půjde udělat.

13. srp 2014 ve 12:50 • Odpověz • To se mi líbí

Hypotéka na dům, budu na ni sama. Co byste dělali vy?

Podobné diskuse