Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka na koupi domu + rekonstrukci, jde to?

Zvažujeme koupi 30 let starého domu, za 1,5mil. na něj bychom si brali 100% hypotéku a potřebujeme min. 500tis na rekonstrukci. Jde to?když banka zastaví dům pro hypotéku na koupi jak získat ještě na rekonstrukci? Dům potřebuje nové okna, venk. dveře,garážové vrata, topení, rozvody topení, zbourat jednu příčku, nové omítky, podlahy, 2x novou koupelnu, 2x záchod... zbytek bychom financovali postupně z výplat
Odpovědět
Profilova fotka
@tracyy musíte ještě nečím ručit, nebo sehnat banku která vám pujčí na dům a pak bude postupně uvolňovat peníze na základě faktur na rekonstrukci. Našetřeno nenáte vůbec nic ?
Odpovědět
měli jsme možnost si vzít 100 hypo na dům a rekosntruovat z vlastního, a nebo si vzít jen 80% hypo a zbytek doplatit z ruky + k tomu si půjčit peníze na rekonstrukci. Kombinace 100% hypo a navíc peněz na rekosntrukci nebyla možná, chtěli nějaké vlastní zdroje. Rozhodli jsme se jen pro tu 100% hypo a rekosntrukci platíme "ze svého", protože jen hypo měla váhodnější podmínky než hypo + rekonstrukce.
Odpovědět
@petrsv1000 našetřeno nemáme nic, protože jsme to vráželi do bydlení u rodičů + jsem ještě vyplácela bratra,ale vztahy vzaly za své a musíme pryč :(. Takže jdeme s tzv. holým zadkem. Rozhodujeme zda stavět (máme možnost koupit obecní pozemek za 400Tis + stavět dřevostavbu za 2,2mil.) nebo koupit dům mé pratety za 1,5 a zpravit si ho. Můžem ho spravovat postupně,ale bylo by to na dlouhé lokte. Můžu si ještě půjčit 300tis ze stavebka mimo hypotéku,ale obávám se,že nám to nebude na vše co potřebujem akutně stačit (okna,venk.dveře,garáž. dveře, upravit vjezd před garáží, topení, rozvody topení, omítky, zbourat jednu příčku, podlahy..)
Odpovědět
Profilova fotka
@tracyy My jsme řešili přesně to samé, všechny úspory padly na rekonstrukci domu mých rodičů, vztahy se po rekonstrukci vyhrotili a my řešili co dál. Hodně jsme nad tím přemýšleli a nakonec jsme volili variantu - koupě pozemku od obce na překlenovací úvěr ze stavebního spoření, vzali jsme si nezajištěný úvěr od banky na 800 tis.,z toho jsme postavili hrubou a teď jsme refinancovali a tím, že odhadní cena vyšla dobře půjčili nám i na dostavbu. Je to hodně krkolomný, ale pro nás to bylo jediný řešení. Záleží jak rychle se budete muset stěhovat. My to ještě snad než dostavíme vydržíme.
Odpovědět
@jirinapezl tak to je mi líto, že jste na tom stejně jako my :( blbá situace. Celkově jsem přišli asi o milion,ale čert to vem no, spíš ty vztahy zamrzí.Čím dřív to stěhování půjde tím líp, tatík umí pěkně znepříjemnit žití,ale snad ten rok bychom tu snad ještě přežili. My to stavění máme horší tím, že obecní pozemek bude náš až po zkolaudování domu, do té doby bude vlastník obec,ale peníze chtějí ihned,takže řešíme za co koupit pozemek bez zástavy. Navíc od nového roku nepůjde zapsat na katastr jen část domu,ale až zkolaudovaný,takže musíme stavět nejlépe na klíč s jednou firmou,která bude chtít peníze po dostavění domu a veme předem max. nějakou menší zálohu. Hold jeden problém za druhým
Odpovědět
Profilova fotka
@tracyy My jsme mohli koupit pozemek od obce hned do vlastnictví což byla výhoda. Překvapuje mě, že půjde stavba zapsat až když bude zkolaudovaná, protože třeba teď máme u refinancování podmínku, že už musíme mít rozstavěnou budou zapsanou a dají si na to zástavu. Ale jak říkáš bez problémů to asi nejde. My stavíme svépomocí tak je to taky zajímavý. V současném bydlení jsme nechali podobnou částku jako vy a dlouho jsme si mysleli, že to nějak půjdet, ale dvougenerační bydlení nějak nefunguje.
Odpovědět
@jirinapezl mám informace od fin. poradkyně, prý od 1.1.2014 už nepůjde zapsat na katastr nezkolaudovaný dům, ani jeho část. Proto je to pro nás docela velký problém.Pokud nebude ani pozemek v našem vlastnictví ani nemůžem zastavit část domu banka nám peníze prostě nepustí :/ proto uvažujem se na to uplně vyprdnout a radši koupit dům hotový
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?