Dobrý den, bereme si hypotéku na pozemek, kde bychom chtěli následně stavět. Ve smlouvě je uvedeno níže napsané, co to pro nás znamená, prosím. Nerozumím té první větě.
dekuji
Dluník se zavazuje v případě realizace výstavby nemovitosti na pozemku, která bude samostatnou věcí a
nebude součástí pozemku, který je Předmětem zajitění podle čl. VIII, odst. 1. Smlouvy, tuto skutečnost Bance
neprodleně po tom, co stav výstavby bude umoňovat z právního hlediska sepsání Zástavní smlouvy, písemně
oznámit a na výzvu Banky v termínu v této výzvě uvedeném zabezpečit uzavření Zástavní smlouvy k této
nemovitosti ve prospěch Banky, přičem Bance před uzavřením Zástavní smlouvy předloí doklad týkající se
zápisu dokončené stavby do katastru nemovitostí opatřený podacím razítkem přísluného katastrálního úřadu
včetně příloh (kolaudační souhlas, příp. pravomocné kolaudační rozhodnutí, a to pokud je dle zákona uívání této
nemovitosti podmíněno kolaudačním souhlasem nebo kolaudačním rozhodnutím, a dále dokladu o přidělení čísla
popisného), nebo aktualizovaný výpis z katastru nemovitostí se zápisem dokončené stavby, a podat návrh na
vklad zástavního práva ve prospěch Banky do katastru nemovitosti.
aha tak ještě jinak, vysvětlení je možná zde
https://www.tzb-info.cz/11081-umime-s...
jinak je to standardní věc, banka chce mít "pod kontrolou" jakoukoliv stavbu na pozemku a její pojištění s vinkulováním na banku je ve smlouvě určitě
@rimmer Mě zarazilo to, že píší o samoststné věci, která nebude součástí pozemku. Protože jsem si myslela, že stavba je pak automaticky součást pozemku. Tak jsem nevěděla,zda se to naší novostavby bude týkat, či jak je to myšleno, jestli nemyslí něco jiného.Tak jsem se chtěla ujistit.dekuji
@s.arinka Jak už postla iveta_89, tak zjevně je pořád možné více stavů, každopádně vždy a každá banka chce mít v rukou všechno co bude na tom pozemku vybudováno, proto tohle. Hypotéka je pak vlastně také takový nájem nemovitosti která vám ale jednou na rozdíl od normálního nájmu bude patřit, tedy v případě že se vám to povede nakonec splatit.