Menu Forum

Hypotéka na starší domek - odhad nemovitosti

14. kvě 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
mika251
88
Registrovala se 24. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 17 příspěvků. Má 7 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mika251
88
Registrovala se 24. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 17 příspěvků. Má 7 přátel. Region Brno.
 Pekný deň,

chceli by sme kúpiť starší domek na jih od Brna (okrem Znojmo), o hypotéku budeme žiadať pravdepodobne u Hypotečnej banky. Mám strach, že nám nemovitosť odhadnú na nižšiu cenu, než je cena kúpna, mraky peňazí ešte uvalíme do rekonštrukcie (je to fakt starý barak, postavený ešte pred válkou, po Němcích, je tam síce nová fasáda a plastové okná, ale je to proste starý barák), takže by sme fakt potrebovali dostať hypotéku na čo najvyššiu sumu.
Aké máte skúsenosti s odhadcami pre Hypotečnú banku? Čo možeme urobiť preto, aby bol odhad čo najvyšši?
Budem vďačná za rady.
26. bře 2015 ve 14:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
optimistik
12
Registroval se 18. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 21 přátel. Sokolnice, Region Brno.
  • Přestavuji dům
    Sokolnice, Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
optimistik
12
Registroval se 18. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Má 21 přátel. Sokolnice, Region Brno.
  • Přestavuji dům
    Sokolnice, Region Brno
 Ahoj, s hypoteční bankou ti neporadím, ale řešil jsem obdonou situaci s KB. V rezervační smlouvě s realitkou jsem si nechal dopsa článek, že pokud odhad vyjde vyšší než kupní cena, tak že můžu od smlouvy odstoupit a vrátí mi rezervační zálohu. KB nabídla odhad zdarma a poslala svého odhadce. Ten se poptal kolik je kupní cena, prošel si baráček, pokýval hlavou a řekl, že to by tak mohlo být a odhadnul to přesně na kupní cenu.

Pokud budeš mít v rezervační smlouvě možnost rezervaci bezplatně zrušit a od banky odhad zdarma, tak neriskuješ nic kromě času..
26. bře 2015 v 16:58  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rockys
Registroval se 23. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
rockys
Registroval se 23. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Region Pelhřimov.
 Ahoj moc prosím o radu. Část otázky sem sice asi moc nepatří, ale napíšu to tady najednou. Budem kupovat starší domek, který je bohužel kompletně mokrý a tak je potřeba udělat razantnější rekonstrukci. Potřebuji ale hypotéku jak na koupení, tak i na tu rekonstrukci. Byl tam už 2x odhadce a hrozně se kroutí, že to banka nevezme v tomhle stavu do zástavy po dobu než tam bude stát " nový " barák, který bude mít tu cenu. Že co když se mi behem výstavby něco stane atd atd. ... A ještě má problém s tim, že většinu věcí chceme dělat svépomocí - víc než 40% prací. Že by s tím banka měla problém atd. Proč si ale mám zvát firmu na něco, co zvládnem udělat i sami s příbuzenstvem a kamarády??? ... a Ještě další otázka - je normální, že po mě chce už oficiální projekt toho domu, tak jak ho chceme my?? Přitom bude stát uplně stejně, jen se změní vnitřní příčky. Mám si dělat projekt na něco, co ještě není moje?? mockrát děkuji za rady
2. dub 2015 v 18:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maceo
4
Registroval se 30. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 9 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
maceo
4
Registroval se 30. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 196 příspěvků. Má 9 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 @rockys změna banky
2. dub 2015 v 18:45  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rockys
Registroval se 23. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Region Pelhřimov.
fotoportrét
fotoportrét
rockys
Registroval se 23. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 6 příspěvků. Region Pelhřimov.
 @maceo Odhadce není přímo od žádné banky. Ani pořádně na začátku nevěděl u který si to bereme. Jeho chování mi přišlo, jako když čeká nějakou obálku do kapsy nebo co. Jsme teprv na začátku a už mi tohle úřadování znechutil :D ... ale jak řikám. Je mi divný, že by banky netolerovaly, aby si lidi dělali svépomocí skoro většinu!! :/ ... odhadce tvrdil, že když už by ta rekonstrukce nebyla na ohlášku, ale nad 150m2 který máme by to bylo na stavební povolení, že by musela být hypo řešená dodavatelsky a tím pádem aspon 60% mít prací od firem emoticon Zdá se mi to padlé na hlavu a ten projekt taky
2. dub 2015 v 18:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 Mně se zdá, že každá doba má svůj problém s hypo. Nyní jsou úroky dole, tak odhadci odhadují nemovitost záměrně vždy pod cenou, aby si člověk musel vzít 100 a víc procent s patřičným úrokem, protože ty nejlepší úroky jsou u hypo kolem 70 a 85 procent. První banka mi odhadla byt na 500 tisíc, byla jsem v šoku, tohle jsem fakt nečekala. Tak jsem šla k jiné bance již s tím, že budu muset na odhadce zatlačit, požádala jsem ho a byt byl 1 200 tisíc a bez problému i bez úplatku.
2. dub 2015 ve 20:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @rockys Ani se nedivím, že to pro banku nemusí být vhodná zástava. Pokud by k té rekonstrukci nedošlo, hodnota zástavy moc velká nebude.
Možná by stálo za to koupit něco jiného.
2. dub 2015 ve 23:44  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dmklimesovi (27 r.)
14
Registrovala se 25. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 19 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dmklimesovi (27 r.)
14
Registrovala se 25. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 19 přátel. Region Brno.
 Můžu se připojit do diskuze, myslíte, že se může stát, že by KB odhadla nemovitost na 0 hodnotu? Jen kvuli tomu, že je půda propojená se sousedním domem? To se nemusí dívat na pozemek, kde leží domek v jaké lokalitě? U online odhadu nám ho odhadli na 1,6 mil. a když se měli pouštět peníze do úschovy tak nám z banky zavolala paní, že tam byla na konečný odhad a když zjistila, že je společná půda tak to celé zamítla....
14. kvě 2015 ve 13:37  • Odpověz  •  To se mi líbí