Hypotéka na stavbu domu svépomocí

annabell92 annabell92

Autor diskuze

17.05.2017

Dobrý den, ráda bych si vyslechla názor ostatních nebo požádala o radu zkušenější. Máme pozemek (400 tisíc), vlastní prostředky (550 tisíc). Chceme stavět rodinný dům, který nám projektant odhadl na 2,6 mil. Zažádali jsme o hypo, ale banka nám podle nás dům dost nadhodnotila, na 3 050 000 Kč. Teď nás nutí do vysoké hypotéky, kterou nechceme. Myslíte, že má smysl zkoušet jinou banku, jestli odhad vyjde lépe? Dále by mě zajímalo, jestli je běžné, že v hypoteční smlouvě máme datum, do kdy máme zkolaudovat a jsou to tři roky od podpisu smlouvy, ne od začátku čerpání. Možnost nevyužít 20% ze schválené částky hypo je u všech bank? Radili byste nám nejdříve prostavět peníze a pak si brát hypo, nebo naopak? Jaký rozdíl bude v hypotékách například na podzim? Všichni říkali, at jí uzavřeme co nejdříve, ale nevím, jestli je k tomu ještě jiný důvod, než omezení že nebude možné si vzít 100% ani 90% hypo (není náš případ). Děkuji moc za každou reakci.

Odpovědět

tulda27 tulda27

18.05.2017

Máte od projektanta tabulkový rozpočet s cenami, které jsou platné a přesto Vám to banka neuznala? Jinak ve smlouvě by mělo být, že můžete nedočerpat 20% z úvěru, takže by Vám to mělo cca vyjít ne? A dokud čerpáte platíte jen úvěr z půjčené částky takže pokud prostředky, které nepoteřbujete nevyčerpáte nebude za ně platit. Já bych si ověřila, že takovou podmínku vaše banka také má.

Odpovědět

zeneva zeneva

18.05.2017

@annabell92 a stavebko jste nezkouseli? Nam zase odhadli dum na min (coz nam bylo v principu jedno), pokud stavite svepomoci, tak se dostanete cca o 20% niz nez jsou ty tabulkove ceny - tam je to opravdu dost prepaleny, navic usetrite za praci.

Odpovědět

spaly spaly

18.05.2017

pokud budete stavět svépomocí lze se dostat níže až o 30% z odhadu nemovitosti.

Odpovědět

jonnyj jonnyj

18.05.2017

Ahoj, my tedy začali v roce 2013 a měli jsme hypo vyloženě na stavbu RD svépomocí. Bez dokladů atd.. že si prý ale někdy může přijet kontrola a kouknout zda všechny vybrané peníze šli do stavby. kontrola za 4 roky nikdy nepřijela (ale vše jsme stejně do stavby dali). Máme hypoteční banku.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

18.05.2017

Vemte si maximální možnost částku, peníze se budou vždy hodit. A vyčerpáte, kolik budete ve finále potřebovat Jen si zjistěte, kolik % nemusíte vyčerpat zcela bez sankce.