Menu Forum

Hypotéka na svépomoc

5. dub 2015  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
2
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 259 příspěvků. Havlíčkův Brod, Region Havlíčkův Brod.
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
2
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 259 příspěvků. Havlíčkův Brod, Region Havlíčkův Brod.
 Mám dotaz - odhad nemovitosti je na 3,6 milionu bez pozemku. Pozemek stál 300 000 - na hypotéku od KB.

Chci čerpat hypotéku 2,2 - 2,4 milionu - což je méně než 70 %. Teď koukám třeba na hypoteční banku - kde se píše úroková sazba 1,99 při LTV do 70 % - ale když si dám vyplnit formulář mi to píše přes 1 milion svých peněz, ale já žádné své peníze nemám - jen budu stavět svépomocí a vše si jsem schopen sehnat velice levně - hypotéka bezdokladová.

Banka tedy mi pujčí za 1,99 % - počítá se 70 % LTV - že chci půjčit jen 70 % z odhadu nemovitosti - nebo musím skutečně ten 1 milion kč mít a až je vyčerpám mi banka teprve půjčí ??? Jinak v první fázy bych potřeboval tak 700 - 800 000 Kč abych postavil skoro celou hrubou stavbu - hlavně zdělal kamiony cihel co mi mají dovézt a základy.


Protože když si dám 100 % hypotéku - tak je sazba kolem 3 %.

Díky za odpověd.
3. dub 2015 ve 20:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 Pokud máš pozemek na hypotéku, tudíž v zástavě vůči bance a nemáš jinou nemovitost, kterou bys mohl ručit do doby, než vzroste hodnota stavby - RD, pak musíš mít vlastní finanční prostředky a tyto prostavět. Milion to být nemusí, když budeš mít 300.000 a prostavíš je, přijde pak odhadce, odhadne hodnotu stávající stavby a tuto část prostředků uvolní do další výstavby. Pokud bys měl do zástavy ještě např. byt v osobním vlastnictví, banka si ho dočasně vezme do zástavy, odhadne jeho hodnotu a tuto hodnotu odhadu ti ve formě finančních prostředků dá do začátku výstavby.
5. dub 2015 v 11:42  • Odpověz  •  To se mi líbí