Hypotéka s roční fixací a ukončením

22. úno 201730

Ahoj, máme předschválenou hypo u KB a než to podepíšeme, rád bych se na něco zeptal. Hypo máme na dřevostavbu, kterou zaplatíme cca v září 2017 z hypotéky a až prodáme byt, chceme hypotéku doplatit a zbavit se jí. Poradce nám zařídil hypo u KB s roční fixací.
Takže podepíšeme smlouvu teď v únoru a od té doby prý běží fixační období a na konci tohoto ročního období můžeme celou hypo doplatit bez sankcí a poplatků za předčasné ukončení (únor 201😎.
Hypotéku začneme čerpat cca v září, tedy 7 měsíců po uzavření smlouvy. Jestli to dobře chápu, během této doby neplatím zatím nic.
Až v září vyčerpám hypo, budu do konce února 2018 platit pouze úroky, je to tak? Přikládám ilustrativní tabulku.

  • pokud tam nemas zadne pojisteni, tak skutecne zacnes platit az po cerpani - t.j. od toho 7. mesice. Pokud hypoteku vycerpas najednou tak potom bys mel mit ve splatce jak urok tak jistinu (do konce unora) a pri otocce fixace muzes splatit.

  • Logicky - po vyčerpání úvěru už splácíte anuitně, tedy ve splátce je úrok i úmor.

  • Takovou tabulku dává KB standardně, je to modelový příklad, který říká, že první rok jenom postupně čerpám a platím jen úrok, pak ukončím čerpání a od té doby už splácím úrok i jistinu.

    Ve Vašem případě, pokud čerpání bude v létě, jednorázové, vyčerpáte celou částku, tak budete platit anuitní splátku (úrok i jistinu). Pokud ale budete v létě s čerpáním začínat, vyčerpáte jen část hypotéky, další část budete potřebovat třeba v říjnu a další v listopadu, budete celou dobu platit jen úrok z vyčerpané částky.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat