Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka u Air Bank - je vážně tak úžasná?

Air Bank nabízí pro refinancování novou hypotéku. Více infromací zde: https://www.airbank.cz/cs/hypoteka/pr.... Hypotékám nerozumím a jako lajkovi se mi zdá super možnost měnit výši splátek, jak se mi to zrovna hodí atd. viz odkaz. Samozřejmě úrok je o něco vyšší než jinde, ale i přesto se mi to zdá jako dobrý nápad. Sundáte mi někdo růžové brýle? :-D
Odpovědět
1
2 3
Profilova fotka
A k čemu vám je možnost měnit výši splátek? Od Air Bank to je jen marketing, 99 % klientů to stejně nikdy nevyužije. Marketing má zkrátka Air Bank propracový výborně.
Odpovědět
Tak třeba k tomu, že jsem většinou schopná ušetřit i peníze navíc, ale přece si nebudu dávat hypotéku na knop. Takhle vím, že jsem ušetřila v tom měsíce o 4 tisíce víc, tak tam pošlu místo 10 tisíc 14 tisíc. Nebo naopak když nevýjdu, tak mám možnost zaplatit třeba o tisícovku méně a nikdo se nezblázní.
Odpovědět
@zaludova jiné běžné hypotéky (za nižší úrok) mají možnost každoročně splatit až 20% ze zbylé hypotéky bez sankce. Takže ve vaší situaci můžete případné měsíční přebytky odkládat průběžně na nějaký slušný spořící účet a vždy po roce si říct, kolik z dodatečně uspořené částky použijete na úmor hypotéky.
Odpovědět
@mp77 A co v opačném případě, že to ten měsíc zrovna nevyjde?
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba divil byste se, měla jsem dvakrát uvěr od airbank a nikdy už bych nešla do jiné banky. Vše jsem si řídla sama, kvuli zdravotním problémům jsem si snížila na pár měsíců splátku na minimum a pak když jsem již měla více tak jsem si to změnila zpátky, a jde to hned, nikam jsem nemusela, nic jsem se nemusela prosit :-) @zaludova mě to tedy přijde skvělé, škoda že nedělají nové hypotéky, šla bych do toho. Momentálně si berem čásečnou hypo u ČS, a je pravda že z prodeje nemovitosti si budeme nechávat část peněz na spořáku, který se úročí 1,prd a úroky na hypo budeme mít o to vyšší. Kdybychom to měli tady na airbank hypotéce tak to dáme na tu chytrou rezervu a snížíme si tím úrok z hypotéky. Nevýhoda je že je to u nich nový produkt. Pokud tento produkt bude i za pět let, až nám skončí fixace, tak do toho pujdem.
Odpovědět
Profilova fotka
@zaludova to je sice pěkné ale spořící účet nebo peníze pod polštářem se mi neúročí tak jak hypotéka, navíc u jiné banky když je tam vložím, a pak budu potřebovat na cokoliv, tak už je zpátky nedostanu
Odpovědět
@kristyn.g tak si dejte nižší fixaci třeba jen 1 rok, nebo vyberte banku, kde můžete do 3 měsíců úvěr zrušit (ani nevím, jestli to někdo nabízí i na hypo, ale na běžné úvěry to občas bývá v televizi) AirBank to cche postupně rozjet i na nové hypo, ale je to u nich nové, tak to dělají postupně a´t to vyladí a vychytají chyby (jiné banky vše spustí a pak až v běžném provoze vychytávají chyby a tím se-ou mnoho klientů)
Odpovědět
@zaludova jak nevyjde ?????? to se prostě stít nesmí, když ano, pak je to od počátku špatně volena výše splátky, nebo nezodpovědnost klienta a jinak, jak psal @mp77 když to máš jinde, tak si rok dáváš peníze mimo (do obálky pod polštář) a vložíš to tam 1x za rok, tak když některý měsíc potřebuješ najednou více peněz, tak sáhneš pod polštář (pokud nemáš pod polštářem nic, neměla bys nic ani na chytré rezervě)
Odpovědět
Profilova fotka
@subsomi taky jsme nad tím zauvažovali ale máme již podepsané smlouvy :-/ Jsem zvědavá jak se to rozjede, každopáně jestli to vyjde tak to bude mazec na trhu :-)
Odpovědět
@subsomi Takže vy platíte takovou hypotéku, kterou v pohodě pokryjete i když Vás s partnerem oba současně vyhodí z práce a jinou si nebude moct najít a rezerva vám dojde?
Odpovědět
@zaludova platím takovou hypo, kterou jsem zvládala i po dobu mateřské a rodičovské dovolené; je nutné mít rezervu na dobu, kdy budou oba případě bez práce a taky umět si práci co nejdříve znova sehnat Pokud někdo, když vydělává zrovna náhodou 50tis si vezme hypo 30tis měsíčně a pak práci ztratí a reálně může sehnat práci jen za 20tis, tak prostě chyboval už v počátku.
Odpovědět
@zaludova a ještě takovou sitaci by ani AirBank nepokryla, ti soce dovolují hýbat se splátkáma, ale nedovolí hned třeba od 2. měsíce splácení se na půl roku na splátky úplně vykašlat. Pokud tu jejich nabídku chápu, tak si splátky nemůžu snížit, dokud nebudu mít něco na chytré rezervě.
Odpovědět
Článek se načítá
@zaludova Obecně je, pro klidné spaní, doporučováno : - aby splátka hypo dělala max. 1/3 příjmů - člověk by měl mít finanční rezervu ve výši svých výdajů na 3 měsíce, ideálně na 5 měsíců. Při alespoň částečném splnění těchto podmínek či doporučení jsou meziměsíční pártisícové výkyvy irelevantní. Pokud tomu tak není a řešíte, zda jeden měsíc 2000 Kč zbyde a další měsíc bude třeba 1000 Kč chybět (a řešíte, kam pro ně případně sáhnout) , je to vzhledem k výše uvedenému adrenalinový sport či život na hraně.
Odpovědět
Profilova fotka
@mp77 život na hraně je neustále... :-) máte našetřeno, máte slušnou práci a ze dne na den máte doživotní zdravotní omezení. Rezervu spolkne léčba, neschopenka max rok, důchody jsou dneska pakatel nebo vůbec nedají, práci těžko sehnat takovou kterou byste zvládl. Školy jsou vám najednou nanic.... Fixace hypotéky je třeba 5 let, za 1,5 roku jste bez peněz, co pak... Přece si nebudu hned na začátku dávat miminámlní splátky protože co kdyby... Z vlastní zkušenosti, mě pomůže jen báječný manžel, ale kdybych byla sama, kdyby se to stalo i manželovi....
Odpovědět
@kristyn.g Toto řeší 2 P : . První P je Pravděpodobnost .... situace kterou popisujete, je z hlediska statistiky mnohonásobně méně pravděpodobná (naštestí) než relativně běžné životní karamboly typu ztráty zaměstnání, rozvodu apod , na které jsou mnou uváděná pravidla aplikovatelná. Druhé P je Pojištění .... a to musí být správně nastavené. Žádné nesmysly typu pojištění naraženého palce, týdenní pracovní neschopnosti, denní odškodnění léčení spáleného palce apod (tato pojištění jsou btw. poměrně drahá, protože jsou zde častá pojistná plnění a jsou i často zneužívaná). Takže pojistit opravdu jen závažné životní situace, v podstatě takové. které popisujete (trvalá pracovní neschopnost, invalidita, nedejbože smrt ) a toto pojistit s vysokým pojistným plněním. . Tato pojištění nebývají ani moc drahá, vyplývá to právě z Pravděpodobnosti (alias statistiky velkých čísel), s kterými pojišťovny operuji.
Odpovědět
Profilova fotka
@mp77 ano pojištění bych doporučila, u mě by tedy nemělo smysl, protože páteř je ve výlukách, je dost běžná, na pravděpodpobnost bych už nevsázela teda...
Odpovědět
aktuální úrok 2,1, možnost předčasné splátky je stejne pro většinu populace nevyužitelné, a pokud tohle mají v plánu jde to s bankou domluvit. nyní lze dosáhnout u stredne velké hypotéky u banky cca úroku 1,69, s pětiletým fixem. odhad nemovitosti je zdarma, navíc dostanete část peněz zpět díky úrokovému bonusu.A jinak druhá věc, bankopojištění, o kterém se tady zmiňujete, já bych spíše volil, ale pojištění komerční. DS
Odpovědět
O AirBank jsem vazne uvazovala. Nakonec jsem nove u Sporitelny. Duvod byl ten, ze AirBank se se mnou nechtela prilis dopredu bavit a ja to chtela resit s vetsim predstihem. Pokud se jim ale hypoteky povedou, tak k nim rada prejdu. Clovek s hypotekou je neustale na cestach. Me to dost stve. Je to jedine reseni, jak se dostat na dobry urok.
Odpovědět
Profilova fotka
@zaludova A co mít dostatečně velké finanční rezervy a neřešit, jestli máte jeden měsíc výdaje o pár tisíc vyšší a nebo nižší? V ideálním případě by měl mít klient, který si bere hypo, rezervu alespoň na 6 měsíců. A kdo tu rezervu nemá, měl by si hypotéku velmi dobře rozmyslet!!
Odpovědět
Profilova fotka
@kristyn.g A co takhle život bez spotřebitelských úvěrů, to je pecka :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba Co mě dokáže naštvat je ta rezerva :-). Rezervu mám, ale stále se něco musí řešit a já vlastně buď beru z rezervy, nebo jí neustále tvořím. A nyní jsem v situaci, kdy jí ne a ne doplnit, protože z ní musím něco brát. Tak nevím, zda si neudělat rezervu rezervy. A to myslím smrtelně vážně.
Odpovědět
@vladimirsvorba ukazte mne, kolik lidi, majicich hypoteku ma nasetrenych 6 mesicnich platu? :-o Neznam nikoho. A ano, sami take ted jdeme do hypoteky, ktera bude cca 6500Kc mesicne a rozhodne 6 platu nasetrenych nemame, ale zase volime takovou vysi hypoteky, abychom meli jistotu, ze ji utahneme i z jednoho platu. Zajimalo by me, jestli Vy osobne mate hypoteku a mate na ucte 6ti mesicni rezervu.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Já jich znám dost a já sám se řadím mezi ně.
Odpovědět
@mitote taky znám lidi, co rezervy mají ono to vypadá hezky vzít si hypo a stavět, ale hypo NENÍ pro každého Prostě někdo má fabii a je rád, že jezdí a někdo má mercedes, možná ten s fabii by byl schopen si vzít půjčku a mít taky merceders, ale v tomto ohledu už lidi pochopili, že není vhodné mít vše a podobné je to i s hypo, prostě někdo by si měl uvědomit, že může bydlet v paneláku 3+1 a bude hypo zvládat v pohodě, ale hypo na dům 4+1 se zahradou už je prostě příliš :-S jenže toto ještě mnoho lidí nechápe :-( Bude to chvíli (pár let, možná pár desítek let) trvat a lidi se naučí přijmou i tento fakt a uvažovat podle toho
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba to by bylo super no... ale na auto a na byt bychom pravděpodobně nenašetřili :-) Já bych dnes dala alespoň pojištění když už není rezerva. Manžel byl dva měsíce marod, když už jsme měli rezervy krátkodobé vyčerpány a a "zachránila" nás jen pojistka na pracovní neschopnost, kdybych nebyla hloupá měla bych jí dávno taky ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@subsomi s tím souhlasím, taky jsme museli upustit od stavby domu a vybrat byt, rozdíl sice půl milionu ale musí se počítat s tím co je možné zaplatit bez větších problémů, když to přeženu i z třeba z brigád když na to přijde.... a nejen počítat splátky hypotéky, ale počítat i náklady na samotné bydlení, opravy, dodělávky, apod. K tématu tedy, Airbak se moc těším jakým směrem budou pokračovat.
Odpovědět
Profilova fotka
@kristyn.g Stará generace by řekla, že pokud na to nemám, tak si to nekoupím. Žít se dá i bez auta. A na bydlení se nebere spotřebitelský úvěr....
Odpovědět
@vladimirsvorba souhlas, pokud na to nemám, tak si to nekoupím, ale v některých případech má smysl si půjčku vzít, pokud se to z dlouhodobého hlediska znamená úsporu nebo zisk tzn. má smysl (v rozumné výši) půjčka na bydlení, na vzdělání případně na rozjetí podnikání (ale vše musí být řádně promyšleno, jestli to skutečně má smysl a splátky v rozumné výši)
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba jestli opravdu věříte že každý kdo jezdí autem si na něj našetřil (vy asi tedy určitě ano).... :-D Asi jste velký odpůrce půjček.
Odpovědět
Profilova fotka
@kristyn.g Nejsem blázen, tomu nevěřím. Jen říkám, že není výhodné se zadlužovat na spotřební věci.
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?