Menu Forum

Hypotéka v manželství - samožedatel?

13. srp 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
vojkovka
Registrovala se 12. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
vojkovka
Registrovala se 12. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Frýdek-Místek.
 Zdravím všechny.. emoticon

Měla bych jednu otázku. S manželem chceme stavět dům, tedy vzít si hypotéku. Já jednu hypotéku mám už z dřívějších dob (za svobodna) na byt, který pronajímám a plánujeme jej příští rok prodat. Ted je neprodejný, momentálně v rekonstrukci. Baráček bychom ale chtěli začít stavět už teď. Je možné vzít v manželství hypotéku, kdy je posuzována pouze jedna osoba? Nebo v tom vždy jako manželka musím figurovat i já? Jelikož momentálně nemám stálý příjem, hledám po studiu VŠ znovu práci, tak minimálně tento rok na hypotéku znovu ani nebudu mít nárok.
Setkal jste se někdo už s tím, že by v manželství byla posuzována pouze jedna osoba, barák byl psán pouze na ní a druhý v úvěru vůbec nefiguroval?
Děkuji
12. srp 2015 v 10:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Jedním slovem NEJDE!
Vždy bude druhá osoba vedena jako spolužadatel a jeho příjmy i závazky budou posuzovány.
12. srp 2015 v 11:13  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 Jde i nejde - hypotéku si na sebe může vzít i jen tvůj manžel. Asi to bude vyžadovat tvůj souhlas.

ALE ty budeš pro manžela figurovat jako osoba bez příjmu (ať ho máš nebo nemáš), kterou plně živí. Tedy výše částky, na kterou dosáhne, bude mnohem nižší, než kdybyste si žádali dohromady.
12. srp 2015 v 11:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @flakac spolužadatelkou být nemusí a na její příjmy se hledět také nemusí
12. srp 2015 v 11:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @bayt nesmí být spoluvlastníkem ani pozemku...
12. srp 2015 v 11:33  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1019 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1019 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @vojkovka - k vlastnictvi domu - pokud nemate SJM zuzene predmanzelskou smlouvou, neni mozne napsat dum pouze na manzela.
12. srp 2015 v 11:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @flakac no to je jasné, když žádá on, tak mi přišlo automatické, že by byl taky výhradním vlastníkem
12. srp 2015 ve 12:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Šlo by udělat zúžení SJM, ale pozor, aby to nebylo zbytečné. (Tedy aby vaše představy vyhovovaly metodice banky a manžel měl dostatečnou bonitu) Pokud je zúžené SJM, závazek je pouze na jednoho, do výdajů na domácnost však započítají i vás, případně děti.
12. srp 2015 v 16:26  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ava8
1
Registrovala se 13. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ava8
1
Registrovala se 13. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
 My máme zúžené SJM a kupovala jsem byt jen na sebe, manželův příjem nechtěli a v katastru jsem vlastníkem jen já.
12. srp 2015 v 16:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
 @bayt to je zajímavé, že když jsou manželé, tak ten druhý nemůže spoluvlastnit, ale jinak ano...
13. srp 2015 v 10:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @novomangelka může spoluvlastnit i druhý manžel. Ale banka to pravděpodobně nepovolí. Většinou nechtějí ručení spoluvlastnickým podílem.
13. srp 2015 v 10:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
 @bayt musela jsem se nad tím zamyslet. Protože my jsme dům kupovali jako nemanželé do podílového vlastnictví, přičemž žadatel byl tehdy výlučně manžel, hypotéka je tedy jen na něj (původně jsme chtěli společně, ale na radu bankovního poradce jsme z toho mě nakonec vyloučili, kvůli TP v zahraničí a pod.), ale barák na oba. Banka s tím neměla žádný problém ani při refinancování už jako manželé.
13. srp 2015 v 10:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @novomangelka myslím si, že některé banky by na to přistoupit mohly. Ale nejsem si jistá, že by to zakladatelce vyhovovalo. Jako živěná manželka, navíc kdyby měla na nemovitosti nějaký podíl, se kterým banka nebude moci disponovat (protože jím nebudou ručit)...to by dosáhli na podstatně nižší částku.

Já uvažovala o nákupu bytu do výhradního vlactnictví, nicméně banka by mi (pokud by k tomu nepřistoupil manžel) půjčila asi jen milion. Oproti tomu, kdybych byla svobodná, kdy by mi tehdy půjčili přes tři miliony.
13. srp 2015 v 10:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1788 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1786 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @novomangelka Máme něco podobného, nejsme tedy manželé, ale hypo mám jen já, pozemek ale vlastníme oba. Banka taky neměla problém
13. srp 2015 v 10:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
novomangelka
Registrovala se 8. října 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
 @bayt jj, zřejmě tam nastane jiná právní situace v případě "kdyby něco".
13. srp 2015 v 10:40  • Odpověz  •  To se mi líbí