Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka vs. úvěr ze stavebního spoření

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím všechny lidičky a mám malý dotaz. Co je podle vás výhodnější, zda hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření a kde je nejlepší o ně žádat. A ještě jedna otázka ... manžel je nezaměstnaný, je to problém při žádosti o finance (aťuž u hypotéky a nebo u úvěru ze stavebka). Poraďte prosím.... díky
Odpovědět
1
…
4
5
6
…
9
Profilova fotka
Tak to jste mi udělali radost :-D Mě teda napadlo dosáhnout na 85% hypo takhle, ale netušila jsem, že by to v bance prošlo :-D Stavebko mám již jednou prodloužené, ale jak dlouho celkem nevím, platí mi ho rodiče
Odpovědět
Profilova fotka
@sari_nka máte už pozemek ? tím by jste taky mohli ruči a sníží se tím hypo nemusí být pak 100% Tak to máš hodné rodiče :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 Pozemek máme - pro změnu od rodičů, jsou vážně skvělí ;-) Znamená to tedy, že pokud bychom ručili nejen domem, ale k tomu i pozemkem, že bychom nemuseli mít 100%? Ptám se asi hloupě, ale vůbec tomu nerozumím :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@sari_nka no jo přesně tak, udělají ti odhad na pozemek a na projekt domu pak porovnají vaše příjmy/výdaje a podle toho vám půjčí, tak to měli my teď v HB a máme hypo cca 80% z hlavy teď nevím.
Odpovědět
@petrsv1000 u nekterych bank delaji problemy kdyz uz mas stavebko, takze je lip kdyz vezmes najprv hypo a pak stavebko. Jako neni to pravidlo ale z vlastni skusenosti vim ze je to lip :)
Odpovědět
Profilova fotka
@niccky.z tak v HB s tím problém nebyl a to má přítelkyně ještě jiný úvěr... ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 tak to ste mneli super. Ono kazda banka ma jine podminky ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@niccky.z jj to má, tak třeba v ČS jsme neuspěli a KB byť tam mám účet mi nic zajímavého nenabídly...
Odpovědět
@milena00 Záleží banka od banky a jestli nemají v danou chvíli nějakou akci. Obvykle by to mělo trvat tak týden, max. 30 dní.
Odpovědět
@sari_nka zajdi po bankách, každá to má trochu jinak. My kupujeme pozemek, kterým budeme pak ručit a budeme ručit pak i budoucí stavbou (odhad je na základě projektu). A zatím máme na 85%. Kdyby nám pomohli rodiče a ručili svým barákem než nám banka dá peníze a do doby, než se dům postaví a zkolauduje (takže max. rok), tak bychom se dostali na 70%, a to jsou už lepší úrokové sazby. Jenomže rodiče nepomůžou, tak musíme brát také úvěr ze stavebního bez zástavy. Je potřeba se na to ale podívat, protože třeba překlenovací má skoro 2x tak vysokou úrokovou sazbu. Ale v bance Vám poradí (no, z mých zkušeností až na Lišku) a v každé se dozvíše něco jiného:)
Odpovědět
Profilova fotka
No to je mazec, fakt v tom mám hokej :-) Takže ještě oběhneme rodiče, ale už to musíme směřovat na druhou stranu, naši už nám pomohli až dost ;-) jenže na druhé straně to nebude asi tak snadné :-S Jo jak můžu jít nejdřív do banky pro hypo, než na úvěr ze stavebka, když ten úvěr chci proto, abychom neměli 100% hypo?
Odpovědět
@sari_nka Sari, urcite zajdi nejdrive do banky a reknete na co a kolik chcete pujcit. Pak Vam samozrejme reknou i moznosti (treba kratkodobe zivotni pojisteni) a dalsi veci. Moznosti je hodne a kazda banka ma jine karty v rukavu. Az pak bych je oslovila. Mozna to nakonec ani nebudete potrebovat:) Drzim palce!
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
dobrý den chci se zeptat pokud bych si brala uvěr přes stavebko a mam naspořeno 40%ˇz částky kterou jsi budu pujčovat tak mám menší uroky???a ještě se chci zeptat co je to ukazatel hodnocení nebo hodnotící číslo :-| dost často používaný termín kterému moc nerozumím |-| předem děkuji za odpověd ;-)
Odpovědět
@sipkovarose Zdravím - budu mluvit o ČMSS - Lišce. Pokud máte naspořeno 40% cílové částky, tak jdete rovnou do úvěru. Kdybyste to naspořené neměla, tak jste v meziúvěru a platíte úroky z celé částky, než dosáhnete 40% CČ. Pokud jste již v normálním úvěru, platíte úroky z již zbývající částky k úhradě. Hodnotící číslo musí být myslím 64, abyste šla do normálního úvěru. To číslo vlastně značí bonitu klienta - to čísílko vám vlastně skáče nahoru - záleží na tom, kolik dáváte na stavebko, jak dlouho ho máte. Vlastně ho systém přiřazuje ... nevím, zda se dá nějak ovlivnit, ale asi by vám v kanceláři řekli .... A myslím, že jsou potom % úroků nižší. My jsme teď v meziúvěru .... :-) takže ještě cesta daleká k úvěru 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
konečně tomu rozumím děkuji :-)
Odpovědět
@sipkovarose Nemáte zač, nejsem žádný odborník :-D Takhle to celé chápu já, jak jsme si brali u Lišky úvěr, potažmo nyní meziúvěr ... Ty procenta úroků jsou různý v závislosti na tom, na jak dlouho chcete úvěr, jestli dáte nemovitost do zástavy ... Mají na to tabulky, tak vám pak při návštěvě konkrétně řeknou, co se vás týká. Určitě si nechte namodelovat třeba víc typů. My si nechali udělat model na 300tis a 450tis. Jinak my jsme se servisem Lišky max. spokojení. Vše šlo jak po másle. :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@veronika.deskova ale je tam jeden problemek. Ikdyz vlozite mimoradny vklady a dosahnete 40% do uveru se nedostanete jen tak rychle. Bude Vas brzdit hodnotici cislo :-( . My ted mame k dispozici nejake penizky a pokud vlozime do lisky, stejne budeme platit vysoke uroky jeste min. rok :-( . Premyslime tedy o refinancovani.
Odpovědět
@janicka38 Zdravím, ano psala jsem tu někomu, že musí být hodnotící číslo 64 a to roste v závislosti na vkladech, ale i na čase - doby trvání smlouvy ... Určitě to chce konzultovat s poradcem jaké máte možnosti.
Odpovědět
@veronika.deskova No, ja jsem z te lisky nestastna. Vse by bylo super,kdybychom nechteli drive prejit do uveru. Trosku jsme si asi s nasi poradkyni nerozumeli a o hodnoticim cisle se vubec nezminovala :(. Ale nase chyba to je, neznalost neomlouva, ze ano.
Odpovědět
@janicka38 :-( to mě mrzí ... ale museli jste přeci s někým řešit podmínky úvěru atd, ne?
Odpovědět
@veronika.deskova Jo, vse jsme resili s poradkyni, v nicem nebyl problem. Ted, teoreticky, taky neni problem, jen musime platit vysoke uroky, ikdyz mame nasporeno 40% :-( .
Odpovědět
@janicka38 my budeme platit vysoké úroky možná tak ještě 6 let ... tak to prostě je ;-) ale psala jsi, že máte možnost refinancovat, tak třeba vám jinde nastolí lepší podmínky :-)
Odpovědět
@veronika.deskova Zatim to vypada slibne s tim refinancovanim, ja se jen bojim toho, ze mi bude zase neco zamlceno a ze pujdu z kaluze do blata. Musim vse poradne prostudovat.
Odpovědět
ahoj potrebuji radu mame stavebni sporeni od modre piramidy a chceme prejít refinancováním na hipoteku od cesk sporitelny chteli bychom se optat zda je lepší zustat u stavebka nebo zda je lepší hypoteka prosim o rychlou odpoved specha to moc dekujem predem za jakou koliv radu.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 jen poznámku...zrovna totiž řešíme podobnej problém...pokud nemáte hodnotící číslo 64 a výš tak meziúvěr refinancovat nemůžete! Refinancovat se dá až úvěr...
Odpovědět
@lin18 No, me bylo receno, ze muzu, protoze uz mam smlouvu strasne dlouho a pry uz jsem prekrocila nejakou sestiletou vazaci lhutu. Ale urcite jsem jeste v meziuveru. Tak ja jsem z toho jelen a ted se mi z toho udelalo zase spatne 8-( . A muzu se zeptat jak dlouho mate smlouvu u lisky vy?
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 u Lišky mám spoření od roku 1998, úvěr máme od 2007. Hodnotící číslo mám 60...teď budeme doplácet 80 tis, abych měla hodnotící číslo 64 a mohla se překlopit do úvěru dřív než za šest let...a úvěr pak budem refinancovat s tím už problém není...
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 nevím odkud jsi...ale dle mých zkušeností nemá smysl se bavit s tzv. poradci....dá se domluvit schůzka přímo na Lišce buď v Brně nebo v Praze....s poradci už jsem skončila....kvůli nim jsem úvěr vyřizovala 1,5 roku...vždycky něco poslali do Prahy, ti to vrátili, že je to špatně a furt dokola. Ještě před měsícem mi tvrdili, že klidně můžem refinancovat i meziúvěr...a teď v Brně řekli, že v žádném případě...takže kvůli tomu budem čekat další tři měsíce než to vyřídí. Jen doufám, že mezitím u banky nevzrostou úroky... ]-(
Odpovědět
@lin18 No tak to jsi me ted dostala. Ja uz tu lisku nenavidim. Vyrizovali jsme to v Trinci. Samozrejme moje poradkyne tvrdi, ze vsechno jde. A ty kdyz doplatis 80 tis. a tim padem dostanes to cislo, tak tech 80 tis. bude tvych nebo to zabavuje liska? Promin, ze se tak ptam,ale ja uz nevim co mam delat. Kazdy rekne neco jineho. A jeste jedna otazecka. My tam mame nasetreno kolem 400 tis. a poradkyne mi rekla, ze musime vyplatit i tech 400 tis. a ty nam pak liska do tri mesicu vrati.
Odpovědět
@janicka38 Kamarad pred mesicem refinancoval a rikal mi, ze byl jeste v meziuveru a ze zadny problem nebyl. Tak ja jsem z toho vazne jelen. Napada me jedine: nekde splasit penize a cele to vyplatit at je pokoj a lisce se pak vyhybat svinskym krokem.
Odpovědět
1
…
4
5
6
…
9
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?