Hypotéka a předčasné užívání

zenny2 zenny2

Autor diskuze

22.05.2017

Ahoj, prosím o zkušenosti a názory na následující situaci. Máme postavený domek, v současné době nemáme parkovací stání, plot a zpevněné plochy, předpokládáme, že během tohoto roku, případně příští jaro budeme mít doděláno. Z tohoto důvodu jsme dostali od stavebního úřadu "Rozhodnutí o předčasném užíváním", které má omezenou platnost na 2 roky. Bankovní ústav od kterého máme hypo po nás momentálně vyžaduje, abychom zažádali o změnu v hypoteční smlouvě - samozřejmě zpoplatněnou - ovšem v podmínkách o doložení následných povinnostech jsem nenašla, že by oznámení o zahájení užívání financované nemovitosti mělo mít neomezenou platnost.....Číslo popisné nám bylo přiděleno a v katastru je dům zakreslen.....Je bankovní ústav v právu? Navíc paní na infolince neustále vyžadovala kolaudační rozhodnutí - skutečně se to tak ještě dnes jmenuje? Díky za zkušenosti ostatních.

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

22.05.2017

co vím, tak se stále domy musí kolaudovat a stále to banky vyžadují. vám na tom nestojí čerpání, dočerpání, začátek splácení jistiny...atd.? my máme myslím dáno, že do dvou let od prvního čerpání musíme kolaudovat a musíme mít právě i plot, fasádu...ale co jsem slyšela, bývá to různé. možná to má každá banka trošku jinak, každý úřad, co kolauduje...to fakt netuším :-N

Odpovědět

zenny2 zenny2

Autor diskuze

22.05.2017

@blahova_andrea No, právě, my už máme dočerpáno a splácíme jistinu i úrok....Ovšem termín, abych od posledního čerpání měla vše do 6 měsíců i s konečnou kolaudací mi přijde poněkud vražedný.....navíc na plot, zpevněné plochy, atd. si hypo nebereme a platíme ze svého, jenom to prostě není tak jednoduché, pozemek je utopený, musíme udělat vjezd - snížit chodník, udělat vsak........Čerpat jsme začali minulý srpen, záloha na zákl. desku. Vím, že musí být schválení stavebního úřadu s užíváním, to máme, jenom proto, že to ostatní není hotové, tak je zatím dočasné, ale nejmenuje se to kolaudační rozhodnutí, mám dojem, že už se to nazývá i jinak......

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

22.05.2017

@zenny2 Ali, řešte to radši s nějakým hypotečním poradcem dané banky. Paní z infolinky ví jen obecné věci, takhle dopodrobna podle mě nemají páru. Podle mě - pokud máte trvalé bydliště, číslo popisné apod., tak by jim to mohlo stačit - právě to, že to máte zapsané v KN (což neudělají bez souhlasu stavebního) a máte tam trvalé bydliště je pro ně mmj. záruka, že tam ten barák fakt stojí.

Odpovědět

zenny2 zenny2

Autor diskuze

22.05.2017

@zmrz_lina Ali, já jsem se špatně vyjádřila, volala mi paní z linky, která se stará o hypotéky. Jinak naše poradkyně, co nám hypo zařizovala od začátku až dokonce nevychází z údivu. Máme problémy od začátku, dokonce nás něco nenechali ani dočerpat - ještě, že jsem člověk, co má 1001 rezervu ;-) Uvidím, jak to dopadne, ale už mě přestává bavit furt s nimi podepisovat zpoplatněné dodatky ]-(