Hypotéka ze stav. spoření

jowana jowana

Autor diskuze

21.11.2021

Dobrý den, je běžné, že při uzavření smlouvy k hypotéce je součástí zajištění úvěru k pohledávce? Pro příklad, pokud si půjčím 2,5 mil., nebudu splácet, budou vymáhat 5 mil. Alespoň takto to ze smlouvy chápu..Máte také někdo takto uvedeno? Je vyčíslena celková částka k zaplacení - po 30letech s úroky, to chápu, jen ta pohledávka nás nějak zaskočila..Když jsme před lety měli hypo u banky, nevybavuju si, že by tam něco takového bylo..Chápu, že v případě neplacení potřebují mít páku, ale v podstatě požadovat 2x tolik, než půjčují..a nikde není uvedeno, že by třeba po 15letech placení byla částka jiná.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

21.11.2021

@jowana V zástavní smlouvě se uvádí maximální částka, kterou po vás finanční instituce můžu vymáhat, za předpokladu, že porušíte to, co máte stanoveno ve smlouvě. Je to jen teoretická hodnota. Když budete mít problém se splácením a budete s bankou hledat řešení, tak případné sankce budou minimální. PS: hypotéka ze stavebního spoření neexistuje. Je buď hypotéka, úvěr ze stavebního spoření a nebo překlenovací úvěr ze stavebního spoření.

Odpovědět

jowana jowana

Autor diskuze

21.11.2021

@vladimirsvorba děkuji za odpověď. Je tedy běžné, že tato částka bývá vyčíslena na dvojnásobek půjčené částky?

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

21.11.2021

@jowana záleží na výši úvěru, může být i více než dvojnásobek, u malých úvěrů.

Odpovědět

jowana jowana

Autor diskuze

21.11.2021

@vladimirsvorba A to se tedy v případě nesplácení nedluží hned, ale je to rezerva pro příp. soudní spory? Jen mě zajímá, jak to pak funguje..

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

21.11.2021

@jowana nesplacená jistina + sankce podle smlouvy. Když nesplácíte, přijde upomínka za pár stovek.

Odpovědět

jowana jowana

Autor diskuze

23.11.2021

@vladimirsvorba mohu se ještě zeptat, kolik mívá běžně smlouva k hypotéce stran popř. stran zástavní smlouva?

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.11.2021

@jowana každá instituce to má jinak

Odpovědět

kazihorka kazihorka

25.11.2021

@jowana - máme modrou pyramidu a máme to stejně (dvojnásobek výše úvěru). Poradkyně říkala, že to mají jako jistění pro budoucí zvýšení hodnoty nemovitosti + lidé ikdyž dodají rozpočet často investují více, ale vymáhá se vždy pouze nesplacená výše.