Menu Forum

Jak bez banky financovat koupi, stavbu, rekonstrukci?

16. dub 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 Ahojte,nyni řešime to,že chceme novy dum,bud stavet nebo koupit,ale banka nam nepujči jsme v registru.Divala jsem se na nebankovni sektor..když opomenu uroky,tak stejne pujci 50-70% z odhadu,pak jsou firmy,ktere Vám postavi dum a splacite ho formou najmu,ale moc tomu neveřim..nabizi to Ekonomicke stavby např---ale hodne se o nich pise,že nejsou solidni atd--tedy zbyva pronajem. emoticon
30. bře 2012 ve 13:42  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @reny3 ježiši od Ekonomických staveb ruce pryč !!!!! Tak buď počkat až bude registr čistý, nebo poptat banky kde vám pučí aspoň něco a pomalu začít. Máte aspoň něco našetřeno ? Nebo aspoň pozemek? Začínat s nulou není moc dobré....
30. bře 2012 ve 14:37  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 ahoj,pozemek mame 1500m2 z toho 500m2stavebni,ale stoji tu stary dum..ktery opravujeme,chtely jsme novy..taky nas napadlo postavit tu druhy..jj..asi fakt počkat,požádat banku o vymaz,mame překlenovaci uver u Česke spořitelny..kde mame i zaznam...ptala jsem se poradce a řikal,že by to i šlo..tak uvidime..jj,vim ES jsou velice nesolidni a nechceme sveřit svuj život a detí..nekomu,kdo nas muže obrat o zbytek toho co mame.
31. bře 2012 v 10:09  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skorepka (33 r.)
12
Registrovala se 11. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Má 42 přátel. Region Teplice.
  • Zařizuji byt
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
skorepka (33 r.)
12
Registrovala se 11. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Má 42 přátel. Region Teplice.
  • Zařizuji byt
    Česká republika
 jj o Ekonomickych stavbach jsem slysela uz v roce 2007 - nebrat!!!!!!
1. dub 2012 v 18:55  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @reny3 Tak pokud už máte starší dům, tak bych ho pomalu opravoval, ikdyž cenově to vyjde nastejno, ale zase máte základ emoticon
1. dub 2012 ve 22:03  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 nas sen je novy dum,manžel je velmi zručny..např-.zakladovou desku a dřevostavbu by krásne zvládl..vi vše okolo stavby,tento barak --ja tomu řikam zřicenina..tu neustale opravujeme a kde nic tu nic...jeden rok spadla střecha do dvora a druhy rok spadla cela stodola..haa..sranda co...proste i opraveny stary barak je stale stary barak..
Jinak špekulujeme jak se dá..tento dum bychom klidne pronajaly....zaplatilo by nam to pulku hypoteky..ale když nam banka nepujči?Tak je to na nic..mohly bychom pak ručit vlastne dvema domy--
3. dub 2012 v 16:10  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
 @reny3 Jestli mohu doporucit - na nebankovni subjekty hooodne pozor, abyste neprisli i ten dum, co mate. Nemuzete treba nejakou dobu pockat a zazadat o vymaz z registra? Neznam duvod, ale vim, ze existuji moznosti, ze po nejake dobe zazadate o vymaz a pak s tim neni vubec zadny problem.
Ale na nebanky opravdu pozor, abyste nakonec nerovnali pujcku dalsi pujckou z pujcky. Clovek si rekne, ze ne, ale nebanky vi jak na to a kdyz v tom neumis chodit (co vetsina z nas neumi), tak to muze nekdy dopadnout hodne zle.
A jak tady radi - Ekonomicke stavby neeeee
3. dub 2012 ve 20:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 linee,dekuji za odpoved...já se proste nemužu smiřit s tim,že slušná a pracujici rodina,nema možnost noveho bydleni...manžel to už vzdal,ja stale přemyslim jak nad tim vyzrát..ale asi nevyzraji....nebankovni sektor to je posledni možnost...a s velkou neduverou..přijde mi,že každy chce každeho jen oškubat...bez ohledu.
4. dub 2012 ve 13:30  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
 @reny3 A nemůžete starý dům s půlkou pozemku prodat a z utržených peněz financovat nové bydlení? To mi přijde jako jediná možná cesta, protože úvahy o nebankovním sektoru apod. jsou fakt finanční sebevražda. Stačí si pustit v televizi Krotitele dluhů nebo Suma sumárum. Všichni si myslí, že to nějak ukočírují, ale skoro nikdo to nezvládne.
4. dub 2012 ve 14:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 @reny3 Požádejte o výmaz z rejstříku a mělo by být po problému. Pokud už máte všechny závazky vyrovnané a můžete to doložit, výmaz z rejstříku by neměl být problém. Sice Vás to bude stát nějaké peníze, ale určitě lepší než se spoléhat na nebankovní sektor. Nebo to opravdu rozparcelovat a tu část s domem počkat a z toho pak financovat stavbu nového.
4. dub 2012 ve 14:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rizek
3
Registroval se 20. prosince 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků a 6 alb. Má 2 přátele. Region Kolín.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
rizek
3
Registroval se 20. prosince 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků a 6 alb. Má 2 přátele. Region Kolín.
  • Již bydlím v domě
 Tak pokud já vím, evidence v rejstříku je 4 roky, bez ohledu na to, jestli jsou již v této chvíli závazky dorovnané. Takže to nejde hned !
4. dub 2012 v 16:00  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 @rizek Evidenci lze vymazat,kdyz nejste dlouhodoby neplatic. Pokud se o to nezazada,tak to tam samozrejme zustane. Jinak treba hypotecni banka s mensim,jednorazovym a jiz dorovnanym prohreskem,nema problem.
4. dub 2012 v 16:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 Tento pozemek nepujde rozparcelovat..předni čast je stavebni a zadni zahrada...to nepujde...jinak by to bylo realne postavit třeba na druhe strane dum..ale to je práve zahrada...nebo když nad tim tak přemyslim,jedine prodat stary dum a kousek dvora..a zbylo by nam stavebni misto +ta zahrada..akorát nevim jak bychom tam chodily..už vidim poštačku jak jde druhou stranou polnačkou,ale zapřemyslim...
A zase pokud to prodáme..kam pujdeme?Lepší byt tady a zatim ten dum postavit..a pak prodat ten stary..ale opet..nikdo nam nepujči na tu stavbu..když to neprodáme..tak ted jsem se do toho perfektne zamotala..
4. dub 2012 v 17:02  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
 Pokud ta zahrada není v UP k zastavění, dá se požádat o změnu ÚP a pak už jen stavět. Je to běh na dlouhou trať a dohadování s úřady, ale rozhodně lepší cesta než si brát úvěry a hypotéky.

Nevím jak jste promýšleli úvěr vy, ale kalkulačky na hypotéky vám obvykle řeknou jen menší část pravdy. Vypočítají jen měsíční splátku. Tu si ale sami musíte vynásobit 12 a pak počtem let, zjistíte o kolik set tisíc zaplatíte navíc. Ale pořád je to jenom část pravdy, i když už větší.

Další past bývají pohyblivé úroky.

Další past je pokles cen nemovitostí v budoucnu a naopak zvyšování cen ostatního zboží a služeb.

Obecná rada od velmi mazaných investorů zní - jakmile splátka hypotéky přesáhne 30% příjmů, stává se takové hypotéka rizikovou !

Proč ? Třeba proto, že Přijde nějaký "Kalousek" a rozhodne se, že jeho kamarádi nutně potřebují miliardy z veřejných zakázek. Co udělá takový "Kalousek" ? Nejprve naláká lidi na sliby, že bude snižovat daně a výdaje státu a když získá mandát, tak zvýší daně aby mohl financovat svým kámošům business. A jak to souvisí s Vaší hypotékou ? Plat se nezvýší, zato vzrostou ceny všeho co musíte kupovat abyste mohli žít. Když si hypotéku naplánujete tak, že našponujete výdaje, dostane vás takový "Kalousek" do úzkých. Navíc při zvýšených daních nezačnete více šetřit jenom Vy, ale začnou to dělat i ostatní a tím někteří zejména ve službách přijdou o práci nebo o část práce, a když se to stane Vám, je to konec, splátky vás stáhnou ke dnu.

Proto když hypotéka, tak splátky nesmí pohltit většinu příjmů, jinak je to cesta do chřtánu exekutora a tam přijdete i o gatě.

Omlouvám se za pesimistický příspěvek, ale to je ekonomická realita.
4. dub 2012 v 17:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 Proč pesimisticky..je to realita...a souhlasim se všim..ale každopadne jste mi daly brouka..s tim rozpalcelovánim...spiš by byl problem stavebni uřad,aby to schválil..dá se prodat dum s pozemkem celkem 300m2...to nekomu stači..a nam by zustalo 200m2stavebni misto +zahrada 1000m2...Zbavily bychom se uplne pohledávek a pozemek bychom mely vlastne zadarmo....svepomoci se dá pořidit domek celkem levne..do 1,5mil by to šlo--dokonce bych mela i kupce,lae nemá celou častku..ale zase by se dalo s nim celkem dobře domluvit..všem diky za dobry vychytávky.---
4. dub 2012 v 17:40  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
rizek
3
Registroval se 20. prosince 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků a 6 alb. Má 2 přátele. Region Kolín.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
rizek
3
Registroval se 20. prosince 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 33 příspěvků a 6 alb. Má 2 přátele. Region Kolín.
  • Již bydlím v domě
 @mppm to ano, vymazat lze, ale skutečně až po 4 letech. Já jsem zaplatil dluh za kamaráda, kterému jsem ručil a už to bylo ve fázi platebního rozkazu a stejně jsem o výmaz mohl žádat až 4 roky poté, co jsem se díky tomu v registru objevil.
4. dub 2012 v 17:45  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
 @reny3 Někomu by to stačit mohlo, to už záleží na každém. Je třeba to jen dobře rozměřit, zvážit a smluvně ošetřit, především věcná břemena na sítě, přístup k pozemku a tak. Aby pak do budoucna nebyly potíže.
Ale 300 metrových pozemků je plno a spousta lidí na nich bydlí. Pořád je to o dost víc, než mají lidi v paneláku.

Pozemek je nejen radost ale i starost a zodpovědnost. Nechat to ležet ladem, tak způsobíte sousedům problémy a je z toho blbá nálada ;) No a mnohem lépe a radostněji se ošetřuje 800m než 1300m
4. dub 2012 v 18:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
fotoportrét
fotoportrét
reny3 (43 r.)
Registrovala se 30. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Hodonín.
  • Sním o domě
    Česká republika
 Je videt,že tomu rozumite a asi v panelaku nebydlite--jj přesne tak kanalizace by se musela znovu kopat atd..Ale myslim,že to neni vše až tak jednoduche...pokud to prodáme tak kde budeme?To je práve to...
4. dub 2012 v 18:52  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
weinfurt
Registroval se 3. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 81 příspěvků. Má 1 přítele. Region Liberec.
 Když si spočtete, kolik zaplatíte hypotéce na úrocích, je vždy lepší na pár měsíců se přestěhovat do nájmu a pak bydlet v nedostavěném, než si brát veliký úvěr.

Jeden známý to tak řešil také, měl parcelu, prodal dům a šel do nájmu na dobu několika měsíců, než z těch peněz z domu starého postavil nový.

Můžete se dohodnout i z budoucím majitelem, že mu zaplatíte na pár měsíců nájem. Základ je, mít už v ruce všechna povolení na novou stavbu, ale to můžete vyřídit při prodeji.

Nebo udělejte opak, zajistěte jen ten UP a prodejte druhou část parcely jako stavební. Za peníze si opravte ten stávající domek. Ať tak nebo tak, budete bez dluhů a bez rizika.
4. dub 2012 v 19:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
apokalipsa
Registrovala se 16. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
apokalipsa
Registrovala se 16. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Praha.
 Zdravím, ráda se připojuji k názorům ostatních a to ze své vlastní dost bolestné zkušenosti. Ekonomické stavby v žádném případě je to lumpárna všech lumpáren. Se zápisem se nedá dělat nic, pouze počkat nebo si půjčit od soukromé osoby kterou znáte a sepíšete smlouvu za jasných pravidel.V našem státě roste tolik podvodů s cílem obrat dlužníka o cokoliv a to co možná v nejkratší době. Je to smutné, ale bohužel realita. Sny se plní v současných podmínkách dost těžko. Člověk nemá jistotu v ničem. Ale přeji aby vám to vyšlo a nedejte se.
16. dub 2013 ve 14:12  • Odpověz  •  To se mi líbí