Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Jaký položkový rozpočet stavby dát bance?

zítra jdeme s přítelem podepisovat hypotéku a banka po nás chce položkový rozpočet - jen zhruba např. hrubá stavba... v Kč ? A tak apod. Stavíme bungalov 180 m2. Poraďte prosím....
Odpovědět
Profilova fotka
@ywonne Banka vám svůj formulář nedala?
Odpovědět
říkala, že si ho máme napsat volnou formou sami
Odpovědět
Profilova fotka
My máme hypotéku u ČS a dali nám svůj formulář, kde jsou vypsané konkrétní položky. Dost to právě usnadnilo. Pokud vám ho nedala, zkuste si ho najít na netu, abyste věděli, čeho se alespoň chytnout. :-)
Odpovědět
můžu poskytnout jen soupis co po nás chtěla Unicredit Bank: základy vč. zemních prací svislé konstrukce stropy Zastřešení Krytiny střech Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Vrata Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvody vody Zdroj teplé vody Instalace plynu kanalizace Vnitřní hygienické vybavení Ostatní Tak snad jsem trochu pomohla
Odpovědět
Profilova fotka
Vzor Kb http://uloz.to/xtQTsjbe/hu-zakladni-r...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Profilova fotka
Omlouvam se predem pokud by tato otazka jiz nekde byla, ale nenasla jsem to co potrebuji. K odhadu, ktery delal odhadce na budouci hodnotu domu jsme davali nejaky predbezny rozpocet. Stavime dodavatelsky, na zaklade faktur, kde lze pouzit vice dodavatelu. Pani v bance mi ale nyni rekla, ze faktury musi byt na stejnou castku jako v rozpoctu ( coz je nepredstavitelne). Setkal jste se s tim nekdo? Nebo jen pani uz byla pri patku unavena a popletla to. Ve smlouve mame,ze vse musi jit do nemovitosti, coz je jasne, ale nic o tom, ze vyuctovani dle rozpoctu. Dekuji predem za zkusenosti.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
@lovely21 muzu se zeptat, jak to nakonec dopadlo? A u jake banky mate hypo?
Odpovědět
@lovely21 to je podle me nerealne. My meli nabidku na komplet strechu o 100 tis. vic nez je v rozpoctu, nakonec se nam ji podarilo udelat ne od jedne firmy o 40tis. min nez je v rozpoctu, ale zas okna jsem hodila jen odhadem zakladni, ted chceme s folii a jeste jsme tam 2 pridali a tam se nam prave tech 40 bude hodit. Oni to hlidaj to je jasne, ale tohle nejde. My nastesti mame bez dokladani faktur, ale i tak to je napnute
Odpovědět
Profilova fotka
@sammaelka @marcinek ve vysledku to nemusi byt presne podle rozpoctu, ale cerpame po etapach. Takze jakmile vycerpame 30% z hypo, musi se objednat odhadce, ktery rekne, ze je vse prostaveno v dome a muzeme cerpat do dalsich 30%. Chteli jsme hypo pro cerpani svepomoci a ne dodavatelsky. Bohuzel nam podhodnotili budouci stavbu o milion, tak jsme si museli vzit 120% hypoteku. Mame ji u KB. :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@lovely21 my mame taky u KB, faktury nedokladame, ale pri prvnim cerpani nam rekla, ze to musime prostavit do 6 mesicu, coz bude ted 9.12. - budeme muset objednat odhadce aby to zkontroloval. Polozkovy rozpocet jsme si napsali sami jen tak z hlavy, samozrejme blbe, takze ve skutecnosti jsme prostavili mnohem vic, nez kolik mame hypo a jeste "diky" tomu, ze temer vse delame sami, nemusime platit nikomu praci...to by se to vysplhalo jeste vys :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@lovely21 můžu se zeptat? jdeme taky žádát o hypo do KB a dům budeme stavět svépomoci, a překvapilo mě, že u banky jde určit zda to budeme dělat sami nebo přes firmu? jaký je rozdíl v nacenění domku? mám strach, aby mi banka nenacenila dům moc vysoko a já si pak musela vzít velkou částku. díky, za vysvětlení jak jste to měli vy, děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@sammaelka ježiši, to je nějaká krátká doba 6 měsíců, ne? Většinou bývají 2 roky. My jsme sice dávali rozpočet, který nám nastřelila firma, co nám staví, ale ve výsledku je to samozřejmě jinak :-( A to jste stihli postavit domek za 6 měsíců svépomocí? Stavíte dřevostavbu, nebo zděný?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@ivvulinka rozdíl v nacenění zřejmě nebude žádný. Odhad totiž dělá externista, kterého si banka objedná a alespoň u nás bylo jedno jestli budeme stavět svépomocí, nebo dokládat faktury. Zlom nastal až v tom, že stavba svépomocí nejde u 120% hypotéky, kterou jsme si museli kvůli nízkému odahdu vzít. Pokud vám to odhadce odhadne na více, než jsou (nebo budou) vaše náklady - tím lépe, dostanete se na menší část LTV. Kdyby byla jakákoliv otázka, klidně se ptej.
Odpovědět
@ivvulinka pozadej banku o seznam jejich odhadcu a pokud mozno si vem externistu. Jde s nim domluvit na kolik cca to vidi, co je realne a nerealne. Internista z banky ti to podhodnoti a navic ti ani nereknou o kolik. My si stanovili vysi uveru sami co nejniz to slo, samozrejme to musi sedet s odhadem
Odpovědět
Profilova fotka
@lovely21 My nestavime, rekonstruujeme starsi domek. On to byl na nas trochu "podvod", furt nas na to upozornovala pred podpisem a asi pred mesicem rekla manzelovi, ze jsme si delku mohli vybrat, pry v rozmezi 6-24 mesicu. Ale to nam samozrejme predem nerekla, takze makame, dreme, muz jezdi v 18h z prace a jeste byva tak do 23h na baraku, vikendy zabity...ale zas je to aspon uz skoro za nami.
Odpovědět
Profilova fotka
@ivvulinka banka spíš dům nacení mín bych řekla ale celou částku si vzít nemusíte mi jsme chtěli jen 500tis a nikod neřikal že si musíme vzít tolik kolik máme cenu baraku
Odpovědět
Profilova fotka
@sammaelka tak na jednu stranu to budete mit brzo pekne. Ale vse predpokladam ve stresu a v poklusu. Preji, at jde prace od ruky ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Ahoj, nyní máme stejnou situaci, máme složenou rezervační čátstku u realitky a potřebujeme vyřídit hypotéku. Nejspíš si budeme půjčovat u KB a chtějí hrubý rozpočet. Přijde mi to divné, že si ten rozpočet děláme sami, když nevíme co bude stát a co všechno se ještě na starém domku vyvrbí. Potřebujeme finance vyřešit co nejdřív, kdyby jste nám poradili, na co si dát pozor, tak budu ráda.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
@ywonne @multina Ahoj. Mám v současné době stejný problém. Žádáme u KB a chtějí po nás rozpočet.Mohl bych Vás poprosit jestli by jste mi poslali na email nějaký vzor nebo rozpočet,který jste použily při vyřizování úvěru? Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
Budeme příští týden také předkládat rozpočet ale u ČSOB. Neměl by také někdo nějaký vzor? Děkuji
Odpovědět
@segi99 @kakamilca psala jsem vzor výše, myslím že se to nějak extra u jednotlivých bank neliší
Odpovědět
@kakamilca my máme hypotéku u HB a ta je ve skupině ČSOB a poradce nám minulý týden říkal, že tam stačí fakt jen napsat Podlahy, Okna, elektroinstalace atd. vůbec není třeba rozepisovat. Ale třeba pak jsme mluvili se znalcem, rozpočet kontroloval, zda je reálný a chtěl víc detailní než banka. My sice rozpočet máme, ale ne na stavbu, ale rekonstrukci extrerieru.
Odpovědět
Profilova fotka
@segi99 dneska jsem vymýšlela rozpočet pro KB - ale oni nám dali nějaký jejich vzor... dost podrobný
Odpovědět
nechápu lidi co nemají rozpočet před úvěrem aby mohli kontrolovat zda se do rozpočtu vejdou nevejdou nebo třeba uspoří. to jsem jediný blázen co toEl před stavbou rozklicovane abych věděl do čeho jdu :-)
Odpovědět
@vodak01 mame velmi podrobny rozpocet zalozeny na cenovych nabidkach a konzultovany s clovekem z oboru.I tak ale neverime,ze bude pod rozpoctem,mame radeji +20% rezervu ;-)
Odpovědět
@ywonne ahoj, mohla bys mi prosím poslat Váš položkový rozpočet, který jste nakonec ukázali bance? Děkuji moc, stavím také bungalow 180m a potřebuju to s něčím porovnat. Děkuji moc Pokud by mi ho poslalo co nejvíce lidí, bylo by to fajn. Janosekmarek@seznam.cz Děkuji všem
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 12 měsících
•
Ahoj také mě zajímá jak podrobný rozpočet musí být a co všechno musí být zahrnuto. Kdyby někdo měl, a rád ho poskytl, byla bych ráda. Předem děkuji :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
@maximsoon Ahoj prosím Tě mohl bys mi taky poslat také váš rozpočet. Stavíme bungalov 180m a potřebovali bychom udělat rozpočet pro banku tak nevím co všechno tam přesně dát. Děkuji
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 letech
•
@pettulaz Dobrý den, jak jste nakonec udělali rozpočet pro banku?Poskytla byste mi seznam jednotlivých položek?Díky
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?