Je k získání hypotéky na novostavbu potřeba mít schválený projekt?

12. úno 2016130

Asi mám hloupý dotaz, ale nevím, kde toto vyčíst:
Je ke získání hypotéky na novostavbu potřeba mít schválený projekt - mít už povolení ke stavbě? Nebo stačí vypracovaný projekt? My už máme všechny papíry hotové - radon, souhlasy majitelů sousedních pozemků, souhlas chko,... Jediné, co nám brzdí získání povolení, je chybějící souhlas k užívání příjezdové cesty od majitelky jednoho z pozemků. Nedaří se nám ji kontaktovat... Celé se to neúnosně zdržuje, tak by mě zajímalo, zda můžeme o hypo zažádat i bez "razítka".
Díky.

  • O hypo zažádat můžete peníze však dostanete až po povolení 🙂

  • Dobrý den, ke schválení hypotéky stačí obvykle projekt a rozpočet, k čerpání peněz z hypotéky pak je třeba platné stavební povolení.

    Ve vašem případě však může být problém s přístupovou cestou, pro banky to může být problém.

  • Sponzor fóra
  • @lendavenda  Při vyřizování hypotéky mi stačil projekt, ale pro dokončení schválení a čerpání peněz bylo nutné míti stavební povolení (hypotéka u Komerční banky).

  • @vladimirsvorba  To tedy asi problém je🙂
    Navíc je situace dosti absurdní: příjezdovou cestu už roky a roky využíváme my i sousedé, jen není v majetku obce, protože přes ni vedou pozemky několika lidí. Všichni už souhlas dodali, jen tato paní se nevyjádřila vůbec. Bydlí přes celou republiku daleko a nevíme, jak z ní souhlas dostat. Posílali jsme jí už dvakrát dopis se smlouvou, přiložili poštovní známku, aby neměla výdaje... Tak nevím, co se dá ještě dělat. Telefon na ni nemáme.

  • @lendavenda  Absurdní to není, vlastnické právo by mělo být nedotknutelné.

    Čistě teoreticky, kdyby si ta paní ten svůj pozemek oplotila, tak pak by to teprve bylo zajímavé....

  • No nevím, k čemu by jí byl, když bydlí 300 km daleko. Navíc přes cestu vede jen nepatrný cípeček toho pozemku... Náš dům sice bude brán jako novostavba, ale bude stát na místě stávajícího, 103 let starého domu, ke kterému se po té cestě jezdí už kdovíjak dlouho. Tož asi tak.

  • @bajajoe  Nám fin. poradce u KB řekl, že na vyřizování (odhad) musí už být stavební povolení. Takže zatím čekáme až bude. Zatím jsme od něj dostali nejlepší podmínky bez vedlejších produktů co podmiňovali ostatní

  • Na hypotéku je třeba odhad nemovitosti(dá se i ze studie) čerpání hypotéky je však podmíněno stavebním povolenim

  • @spaly  nám bylo řečeno, že musí být SP před odhadem. Je pravda že to chtěla jen KB

  • @nitro  Povolení před odhadem být nemusí.

  • @jimika  
    @nitro  

    KB v některých případech vyžaduje stavební povolení ke schválení úvěru, v podstatě tedy k vyhotovení odhadu. Ale není to moc časté.

  • No tohle si banky docela hlídají, protože kdyby se paní just rozhodla, že vám to povolení nedá, tak je ten váš dům bezcený, a tudíš banka by byla taky namydlená. U nás se při vyřizování úvěru dost řešily služebnosti (dříve věcná břemena) na vodovodní přípojku. Nakonec máme v podmínkách, že to musíme vyřídit do půl roku od kolaudace, ale to jen díky známému.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat