Když je dům v insolvenci, jak to bude ohledně hypotéky?

30. pro 2016140

Dobrý den, chci se zeptat když je dům v insolvenci, jak to chodí když by jsme na to potřebovaly hypotéku? Jde to nebo ne ? Děkuji za odpovědi,rady,názory

  • jde to, ale je to trošku složitější, musíte kontaktovat insolvenšního správce, který Vám dá informace ohledně ceny a postupu (nevím jestli nemusí souhlasit věřitel), banka Vám nebude chtít dát jen tak hypošku, buď budete potřebovat smlouvu o smluvě budoucí, popř. ručit jinou nemovitostí, důležité je mít dobře sepsanou smlouvu, s tím bych se raději obrátila na právníka.

  • Nechápu, jak může člověk v insolvenci na sebe nabalit další půjčku. Pokud to jde, tak k čemu ty insolvence vůbec jsou ...

  • @nevesta172  Myslím, že především nechápete podstatu otázky 😉

  • Sponzor fóra
  • @jessika  ano, moje chyba. Beru zpet 🙂

  • Taky jsem se o jednu takovou nemovitost zajímala a poblém byl v tom, že insolvenční správce chtěl nejpozději v den podpusi kupní smlouvy, nemovitost zaplatit. To nebylo možné, protože banka by mi peníze z hypotéky neuvolnila dřív, než by na katstru byla plomba a to nejde stihnout.

  • @nikinnna  Vše je o tom, jak se k tomu postaví insolvenční správce. Pokud šlo o nějakou zajímavou nemovitost, budou rozhodovat peníze, které přijdou na účet dříve. 😉

  • @sabejn  psala jsem jenom mojí zkušenost 🙂. Zase tak zajímavá ta nemovitost nebyla, protože se prodávala asi půl roku a 2x byla cena snížena. Nebo možná ta nemovitost zajímavá byla, ale nikdo neměl na to ji v den podpisu kupní smlouvy zaplatit.

  • @nikinnna  Nebo to tak bylo schválně a čekalo se na toho "správného" kupce aby mohl zaplatit ty "správné" peníze 😉

  • @bamak  to ne, vím kdo to pak koupil 🙂

  • @hajglish  Tak zatím všechny smlouvy, které jsme zpracovávali a figurovali v nich IS, byli koncipovány tak, aby platba byla hrazená z vlastních zdrojů. Ke hrazení prostřednictvím hypo nebyl svolný ani jeden IS, i to zdůvodňovali přímo ustanovením z insolvenčního zákona. IS plní funkci správce majetkové podstaty a ten nesmí nemovitost dále zatěžovat, takže řešit by to šlo jedině zástavou na jiné nemovitosti. Ale třeba půjde u vás výjimka.

  • @hajglish  
    Také jde o to, že banky preferují nemovitosti kupované přímo od vlastníků nikoli od IS. Tam totiž může nastat spoustu překážek, kdy někdo napadne soupis majetkové podstaty, nebo dlužník bude mařit insolvenční řízení.
    Rovněž jde o to, že IS neručí za vady (skryté či zjevné) na nemovitosti a je to pro banku dosti rizikové. Jsou známy i případy, kdy se dlužník nechtěl své nemovitosti vzdát a celou ji před plánovaným stěhováním na ubytovnu poničil. Nový vlastník se pak nestačil divit 😞disappointed:( Banka potřebuje, aby hodnota nemovitosti byla zachována a ničím/nikým ohrožena.

  • Dekuji vsem

  • Dekuji vsem

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat