Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Kolik procent z rozpočtu vám dělá hypotéka?

Zobraz úvodní příspěvek
Chtěla bych se zeptat, kolik % z vašeho rozpočtu dělá hypotéka a jak zvládáte finance. Chcem si vzít hypotéku, tak sonduju. ;-)
Odpovědět
1
2
3 4 5
Profilova fotka
My jsme z těch, co kupovali před 2 roky a na koupi bytu "prodělali". Ale v době, kdy jsme se rozhodovali, jsme mohli buď jít do pronájmu stejně velkého bytu za 10 tisíc + poplatky, nebo si vzít hypotéku za 9000 + poplatky - naše volba byla jasná. Nájem bychom někde platili tak jako tak a radši budu platit hypotéku s vidinou toho, že ten byt bude jednou můj, než nájem s vidinou toho, že mám i do budoucna holou prdel (protože platit nájem + šetřit tolik, abychom jednou měli na byt v hotovosti bychom nebyli schopní).
Odpovědět
@zmrz_lina my jsme taky prodělali, a to rovnou na dvou bytech ;-) Kdybychom na těch dvou bytech vydělali, tak jsme taky chytří a vysmátí. :-) Smějeme se někde v pasivní novostavbě a je nám fajn :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 - já to beru tak, že nemáme v úmyslu prodávat, proto jen v uvozovkách. Prostě ano, kupovali jsme za cenu, za kterou bychom dnes neprodali (byty šly u nás dolů o cca 1/3 dolů - náš byt stál 1,6 mio, dnes po rekonstrukci za 400 tisíc bychom ho prodali za cca 1,3 mio a až od nového roku odejdou z města vojáci, tak to padne pod milion si myslím).
Odpovědět
@zmrz_lina my jsme prodělali "doopravdy", a to na jednom bytě 210 tis + úroky 250 tis a na druhém bytě ještě nevíme, ale taky to bude jistý prodělek. No ale každý ráno děkuju bohu za to, že nás to nepoložilo a jsme aspoň tam kde jsme :-)
Odpovědět
Tohle tema je velmi osemetna vec. Vetsina lidi na nemovitostech nevydela, malokdo mel takove stesti,ci takovy sikula, ze koupil za malo penez, opravil a prodal se super ziskem. Temhle lidem se rika spekulanti a stejne tak napriklad nakupuji zlato atd. Je to zpusob podnikani - spekuluji na prasknuti realitni bubliny, bubliny zlata atd. Nyni zpetne to vypada lehce, ale kdo v roce 2004 mohl tusit, ze v roce 2008 prijde krize? Ja tedy ne, je to moje prvni krize, zadnou takovou jsem pred tim nikdy v zivote nezazila. Potrebovala jsem bydlet a musela se rozhodnout, bylo pred vstupem do EU a vsude se psalo, jak ceny bytu pujdou nahoru. Nakonec sly a ja mozna mela tehdy prodat, prodala bych za jednou tolik. Ale musela bych opet nekde bydlet, takze bych stejne kupovala drahy byt, tezko bych cekala do dnesni doby... Proste penize delaji penize, kdo je ma, ma sanci na nejake ksefty. Ostatni potrebuji pouze bydlet a tezko bude clovek platit najem a k tomu si jeste setrit hotovost na svuj byt. Leda bydlet u rodicu ci s kamarady, ale to chce tedy hodne silne nervy. Ale ve Spanelsku se uz lidi sestehovavaji, tak uvidime, co prijde.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 ano, samozřejmě, nákup nemovitosti je vždy hodně ovlivněn dobou,kdy člověk pořizuje.My proto třeba byt, co jsme před lety pořídili pro syna radši prodali,když jsme viděli, jak jsou ceny dolů.Ano, je to o tom riziku.. Já i manžel,vlastně pak už i syn v době,kdy byl malej,všichni jsme se museli sakra hodně roky omezovat,abychom si teď mohli dovolit žít bez dluhů,takže na tom nic jako prázdná slova nevidím,a na obláčku jsme rozhodně nežili,ani nežijeme,prostě vím ze své osobní zkušenosti, že to jde.Ale je to každého věc, kdy a jak a v jakém věku a na kolik se bude chtít omezit,Přeci pokud člověk není rentier,nevydělá na bydlení v cizině,nemá či mu bydlení nespadne v rámci rodiny do klína,tak se vždy bude muset kvůli němu omezit,dřív,nebo později....Pro nás to bylo výhodnější v mládí,kdy spousta našich vrstevníků kolem nás neušetřila ani korunu a měli oproti nám vyšší příjmy,dneska maj rodiny s malejma dětma,na to ty hypotéky a nám říkaj, jak se máme..Přitom měli tu možnost stejnou,ne-li někteří lepší.Jen jsme každej zvolili jinej přístup a postup k tomu jak dojít k vlastnímu bydlení,máme jiné nároky, jiné představy o bydlení a různě jsme ochotni tomu obětovat...
Odpovědět
Profilova fotka
nám bude dělat hypo 50 procent manželova platu ..nic moc..ale pořád můžu něco přivydělat já
Odpovědět
Profilova fotka
nám teď dělá 15%, až půjdu jednou na mateřskou, tak 25%, právě proto jsme se snažili držet co nejvíc při zemi již při plánování velikosti domu :-)
Odpovědět
@gigi2 IP
Odpovědět
no, neumim si predstavit, ze nekde platim 10 tisic najem ve meste (za mini byt) a do toho jeste treba 10 tisic setrim na dum, na ktery bych stejne nenasetrila driv jak za 20 let. To uz me prijde lepsi vzit si ted hypo a platit dum rovnou a rovnou v nem bydlet. Nez vyhazovat jeste za najem. Jinak my chceme brat hypo, aktualne jsem na MD a nechceme jit vys nez nad 15%. Radi bychom si totiz ponechali urcity standart a chceme mit jistotu, ze i kdyby jsme meli jeden prijem, ze to vzdy utahneme
Odpovědět
Profilova fotka
já teda nevím , ale tady mají asi všichni super platy nebo levné nemovitosti či co :-DDDD my teda budeme platit cc 14-15t, ale zase komplet energie za rok by měli být cc 24t. každopádně lepší 15 za barák v nadstandartu, než 10 za nájem v bytě,který nikdy nebude můj...( ten dům se dá prodat..byt ne že..)..
Odpovědět
Profilova fotka
@micinka22 taky mám ten pocit :-D. Jak jsem psala, nemáme malé platy a i tak rozhodně nebudeme na nějakých 20% platu... Ale taky je to asi o oblasti, kde kdo kupuje. @gigi2 já si prostě nemůžu pomoct, nikdy jsem nevyhazovala peníze oknem. Bydlíme u rodičů, takže ani nevydáme momentálně nějak přehnaně moc za nájem. Ale ani tak bychom si na baráček (ikdyž malý) nikdy nenašetřili. Bud jste museli mít super plat, nebo to fakt nechápu. Nebo jste koupili ropadlou budovu a bydleli v ní.
Odpovědět
Článek se načítá
@micinka22 taky jsem si říkala, že takhle diskuse je hra s čísly o ničem :-) celkem bych si přála vidět tu nemovitost s hypotékou za 15% platu. :-D To musí mít buď dopředu našetřeno, nízkou hypotéku, hodně vysoký plat nebo je to na 40 let atd. variant je moc. Jiný zas platí 50% z platu, ale už se tady nedozvíme, že za 5 let bude mít splaceno :-) :-) .. Musel by se porovnávat plat - výše hypo - doba splácení a nebo třeba kolikanásobek ročního příjmu dotyční dluží, a to už je zase až moc osobní.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 jo myslím si, že u spousty těch nízkoprocentních hypoték je to o tom, že lidi do toho vložili nějaké své úspory, takže mají cca 70% hypotéku třeba. Pokud pak nemovitost stála cca 1,5 mil. A oni berou cca 40 tisíc měsíčně... tak je to něco jiného, než když si někdo musí brát 90% hypotéku na nemovitost za 2,5 mil (což je v Pze ještě málo) a taky má 40 měsíčně příjem.
Odpovědět
@lenka5731 no proc by nesel dum s hypotekou za 15% platu? Zalezi kolik si pujcujes. My nad 15% nepujdeme, ale proto, ze 2/3 domu budeme financovat prodejem bytu. A pak si taky nemusime nijak vyskakovat, spokojime se s klasickym standartem. Ale budeme mit jistotu, ze vzdycky na hypoteku bude :-)
Odpovědět
Profilova fotka
15% z platu to snad ani není hypotéka :-D to jen měsíčně spoříme ;-) o procentech se tady opravdu nemá cenu bavit, jelikož záleží na výši příjmu a výši hypotéky.... ;-) Ale pokud někdo splácí cca 15 - 20% ze svého příjmu, tak je štastný člověk ;-) nám hypo i s energiema sebere cca polovinu příjmů, ale nestěžujem si, jsme ve svém ;-)
Odpovědět
@mitote ale většina lidí není v situaci, že 2/3 ceny domu uhradí z prodeje bytu... Pokud to tak máte, tak je těch 15% pochopitelných. Půjčujete si vlastně dejme tomu 30% ceny domu. Jinak souhlas s petrsv1000.
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 my to tak budeme mít v době, kdy budu jednou na mateřské :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n jo tak s mateřskou budeme muset počkat dokud se nesplatí pozemek, to už bychom asi neutáhli....
Odpovědět
Profilova fotka
...
Odpovědět
Profilova fotka
Ze začátku jsme hledali podnájem, avšak ty částky v Luhačovicích jsou většinou kolem 8-9 tisíc a to jsme hledali opravdu se štěstím, jinak ceny 9-11 tisic. U jednoho bytu jsme byli dokonce 100% jistí, že do podnájmu půjdeme. Bohužel den před podpisem nájemní smlouvy majitel couvl, že byt radši prodá. Od té doby jsme se poučili, že ikdybychom byli v nájmu, nájemní smlouvu nám dají sotva na 1 či 2 roky a co bude dál?! Člověk by žil stále v nejistotě a zvelebovat cizí byt? Po téměř roce jsme již téměř ve finále a za 1,5 měsíce se stěhujeme do vlastního bytu. Měsíční cena s hypo+poplatky výjde stejně jako cena z pronájmu. Velký rozdíl je ale v tom, že cokoliv zainvestujeme do bytu (ať je to jen blbé malování), tak investujeme do vlastního :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 my právě hypotéku a naše možnosti vypočítávali už na příjmy s mateřskou nebo se sníženým příjmem jednoho z nás.
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe no a tady u nás je cena 12 tisíc včetně poplatků za 2+1 nebo 2kk okolo 50m2.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n To jsou šílené peníze. Já s přítelkyní naštěstí šetřili. Bohu díky za to, že nám podnájem nevyšel. Díky tomu jsme začali šetřit a jdeme do hypo 70% na 30 let s 3300kč měsíčně. Díky tomu chceme dál šetřit a rekonstruovat z vlastního. Po 5-ti let fixace ukončím stavebko, vložím další peníze a za stejnou cenu hypo to stlačíme na 12-14 let a je to naše. Ale tak uvidíme jak to půjde. Důležité je mít vše naplánované.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n tak to máte dobrý, že jste se do toho vešli.... to nám už by nedalo.... :-| @cevepe nezlob se na mě, ale 3tis to není žádná hypotéka, tuto částku ještě při hypotéce spoříme na stavebko abychom mohli udělat zahradu. A pak je rozdél půjčit si na byt a nebo na dům se zahradou. Do bytu můžeme jít vždycky, to stojí pakatel, ale to se nám nechce, tak volíme dům se zahradou, byť i za větší peníz. Se třemi tisícovými splátky bych byl vysmátej :-D ale ne v bytě ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe to máte krásné, my nakonec museli brát hypotéku 110% protože vyšel odhad blbě, atd... dali nám to za stejnych podmínek, jako 100%. Ted jsme rádi, že jsme to vzali celé takhle, protože kdybychom utopili celé úspory na to, abychom stáhli procenta hypotéky, neměli bychom na vybavení bytu. Takže mi si budeme hezky splácet 30 let. A možná se nám po fixaci podaří něco stáhnout ukončeným stavebkem.
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 já osobně bych si to nedala na 30 let při takových splátkách :-D zbytečné. Radši bych platila cca 6-7 tisíc o polovinu kratší dobu :-D Takhle se jen napakuje banka na úrocích @cevepe
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n jj přesně tak, platím co nejvíc můž dokud ještě může :-D pak chci mít klid ;-) možná i proto mám dvě práce :-D je zbytečné dotovat banky.... ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 tak na dvě práce jsme asi zas až moc pohodlní :-). Resp. ani na ně nění moc čas.
Odpovědět
Profilova fotka
@kuldacz To je trochu mimo, myslet si, ze ze 100tis mesicne das 70tis na hypo ne? Z toho bych nespala? Kdo Ti zaruci, ze tu praci budes mit celych cca 20 let, co budes splacet hypo?
Odpovědět
1
2
3 4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?