Menu Forum

Koupě domu za prodaný byt

19. čer 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
esuska
Registrovala se 2. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 13 příspěvků. Region Praha.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
esuska
Registrovala se 2. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 13 příspěvků. Region Praha.
  • Sním o domě
    Region Praha
 Dobrý den, všem, vzhledem k tomu, že jsem v dané oblasti totálně nepolíbená poprosila bych o radu popř. o sdělení vlastních zkušeností. Líbí se nám dům, který bude k nastěhování za rok ( léto 2017 ). Máme byt v osobním vlastnictví, který má hodnotu zhruba ceny domu. Chtěli bychom si tedy koupit dům za penízky z prodeje bytu. ALE......jak to udělat abychom byt prodali a měli na dům, ale zároveň nebyli skoro rok " bezdomovci" ? Dá se to vůbec realizovat? Předpokládám, že na dům bude firma chtít nějakou zálohu atd......
Moc děkuju za Vaše odpovědi.
18. čer v 10:15  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Někdy se podaří domluvit s kupujícím, že vás tam nechá bydlet za nájem. Většinou ale musíte prodat dům, najít si nájem a počkat, až se postaví dům. Anebo třetí možnost je koupit dům na hypo a po přestěhování prodat byt a splatit hypo, většina bank už nabízí možnost předčasného splacení. Pokud nemáte ke komu se nastěhovat na rok, je na zvážení, jestli je výhodnější platit cca rok hypotéku anebo nějaký nájem
18. čer v 10:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
1
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 414 příspěvků. Má 2 přátele. Praha, Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
akoinac
1
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 414 příspěvků. Má 2 přátele. Praha, Region Praha - východ.
 ja by som volil variantu predat byt, najst si podnajom na prechodnu dobu a potom sa prestahovat do domu. Ono to vypada vacsinou jednoducho a clovek si povie...sak v lete sa stahujem do domu. Ale blizi sa leto a ty vidis, ze nie vsetko prebieha podla planu, nieco sa posunie a cakas o 1-2 mesiace dlhsie. Alebo si nieco chcete este spravit sami pred nastahovanim aby ste nebyvali v prasnom prostredi... clovek potom v strese premysla co a ako urobit aby sa vsetko stihlo a to neprospieva jednotlivcovi ani rodine. Je lepsie robit veci v klude ak ta moznost je emoticon
18. čer ve 14:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 @esuska Kupte dům na hypo, fixaci dejte na rok a pak do roka určitě prodáte a vše doplatíte, či částečně doplatíte, tak to udělal kamarád a klaplo to.
18. čer ve 14:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
 Tak my prodali byt a šli k příbuzným na rok, kdyby tato možnost nebyla tak bychom šli do nájmu. Když si budete klást podmínky k prodeji můžete stejně nakonec prodat za nižší cenu kvůli tomu, takže bych šla do nájmu.
18. čer ve 14:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radushka1 (32 r.)
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 44 přátel. Region Brno.
  • Zařizuji byt
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
radushka1 (32 r.)
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 44 přátel. Region Brno.
  • Zařizuji byt
    Region Brno
 Vystavit byt k prodeji asi o půl roku dříve než se chcete stěhovat, za tu dobu se většinou byt prodá... a domluvit se, že budete v bytě třeba do června 2017. Dělá se to běžně a informuje o tom realitka už u prohlídky....
18. čer ve 20:03  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @radushka1 tam je ale problém v tom, že nebudou mít jak financovat stavbu domu, ne?
18. čer ve 20:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Tak podepište rezervační smlouvu a prodejte byt, případně si vemte hypotéku, pokud se prodej bude táhnout.
18. čer ve 22:09  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ekyticka
1
Registrovala se 30. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 1 přítele. Region Znojmo.
fotoportrét
fotoportrét
ekyticka
1
Registrovala se 30. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 1 přítele. Region Znojmo.
 za mě hypotéka na dům s fixací 1 až 2 roky, po přestěhování prodat byt a splatit hypo ...... důvod je prostý nechtělo by se mi stěhovat dvakrát se vším, co to obnáší (balení, vyřizování dokladů, změna škol, nové prostředí, noví lidé atd.)
18. čer ve 23:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nitro
8
Registrovala se 12. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 186 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
    Králův Dvůr, Region Beroun
fotoportrét
fotoportrét
nitro
8
Registrovala se 12. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 186 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
    Králův Dvůr, Region Beroun
 Máme něco podobného. Musli jsme prodat byt, aby bylo na dům. Byt se ne a ne prodat a tak jsme už mysleli, že z toho nic nebude. Pak nás kontaktovala sama paní že má zájem. Vše šlo tímpádem bez provize.
Koupili jsme pozemek když složila rezervaci, pronajali si garáž kde jsme složili nábytek, podepsali smlouvu s stavební firmou a od října / listopadu 2015 bydlíme u rodičů. Počítáme že stěhování do nového domu bude v srpnu.
19. čer v 09:27  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetka1701 (30 r.)
3
Registrovala se 18. května 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 49 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Kolín
fotoportrét
fotoportrét
anetka1701 (30 r.)
3
Registrovala se 18. května 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 90 příspěvků. Má 49 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Kolín
 Osobně bych koupila dům na hypotéku s fixací na 2-3 roky. Vyjde to ve finále levněji než nájem, nebudete se muset stresovat když se stavba domu opozdí (a že se v drtivé většině opozdí). Pak si v klidu prodáte byt a z peněz zaplatíte hypotéku. Co mám zkušenost, tak se lépe prodávají byty, které jsou vystěhované a připravené k nastěhování nových majitelů - pokud tam vymalujete, byt bude čistý a pěkně přichystaný, tak vám to i zvedne cenu a bude se prodávat líp, než když tam na prohlídku budou chodit lidi a vy tam furt budete bydlet.
19. čer v 11:07  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nitro
8
Registrovala se 12. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 186 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
    Králův Dvůr, Region Beroun
fotoportrét
fotoportrét
nitro
8
Registrovala se 12. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 186 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
    Králův Dvůr, Region Beroun
 Otázka je ještě, zda byt v OS mají komplet splacený či i na něj mají hypo. Přeci jen táhnout 2 hypotéky není snadné a hlavně není snadné získat druhou hypo
19. čer v 11:21  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
soleilll
12
Registrovala se 10. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 252 příspěvků a 1 inzerát. Má 5 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
soleilll
12
Registrovala se 10. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 252 příspěvků a 1 inzerát. Má 5 přátel. Region Brno.
 @esuska Měli jsme to podobně - dům se ještě půl roku dostavoval, ale my museli složit zálohu a pak i část kupní ceny. Prodávali jsme tedy byt od počátku už s tou podmínkou, že peníze hned, ale k nastěhování bude až za několik měsíců. Dohodli jsme se, že těch pár měsíců v bytě zůstaneme jako nájemníci za předem dohodnutou měsíční částku. Zřejmě bude chvilku trvat, naž najdeš zájemce o byt, kteří se nepotřebují nastěhovat hned, ale určitě je to reálné. Ti naši např. náš byt pak pronajímali a nebydleli v něm sami, takže jim bylo jedno, kdy se uvolní. Hlavně, když jim z toho šly peníze.
19. čer v 19:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 My jsme prodali a šli na cca rok do nájmu. A prodali jsme, aniž bychom začali vůbec inzerovat (jen jsme se zmínili u známých), za cenu, kterou jsme si nastavili, že s ní začneme a z ní budeme slevovat dle aktuální situace.
19. čer v 19:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radushka1 (32 r.)
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 44 přátel. Region Brno.
  • Zařizuji byt
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
radushka1 (32 r.)
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 44 přátel. Region Brno.
  • Zařizuji byt
    Region Brno
 @slabici ne, co ja zn z okoli, tak 3 mesice bydleli v byte vlastne uz novych majitelu...
19. čer ve 20:37  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
verrronikaaa
37
Registrovala se 15. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 28 přátel. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
verrronikaaa
37
Registrovala se 15. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 28 přátel. Region Liberec.
 Nejjednodušší mi přijde vzít si hypotéku s krátkou fixací úroku, až prodáte byt, splatíte hypotéku. My to tak udělali, ale kvůli výstavbě domu, máme byt, na výstavbu si bereme hypotéku a po prodeji bytu ji máme v plánu splatit.
19. čer ve 20:40  • Odpověz  •  To se mi líbí