Menu Forum

Koupit zahrádku nebo šetřit na pozemek?

25. zář 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 Ahoj, chtěla bych Vás požádat o názor.
S přítelem chceme stavět, ale jelikož nás finanční poradce celkem zaskočil s tím, že pokud nevlastníme nemovitost, pozemek nebo finance v hodnotě hrubé stavby máme prostě smůlu (opravdu nemáme 800 tisíc :Dnějaké peníze máme, ale to by byla rezerva) že nám banka prostě ty peníze neuvolní...myslela jsem teda, že to jde udělat i jinak. ale o ničem takovém se nezminil...(třeba nějakou "předpůjčkou" nebo tak něco) tak se toho přítel "zalekl" a prostě to teď nechce).Jinak naše příjmy jsou na hypotéku, kterou jsme chtěli dostačující..

Ale já mám prostě už toho paneláku plné zuby a nebaví mě v létě trávit čas na sídlišti nebo se mačkat u vody s dalšími 100 lidmi...chci si prostě v klidu někde vypít kafe a mít klid od všech a relaxovat. (jasně, že barák je plno starostí okolo, ale v sobotu ráno si na terásku v paneláku fakt nevylezete), ale však mě jistě chápete.

Proto jsem uvažovala že bychom si alespoň zažádali o půjčku na nějakou zahradu s chatkou (v okolí se prodávají okolo 300 000kč) a trávili čas alespoň tam, když už ne na baráku emoticon .. ted je ovšem otázka, zda si myslíte, že je lepší si koupit tu chatku a splatit ji za cca 5 let a mít nějakou nemovitost v kapse a tím pak ručit, nebo je to úplna kravina a je lepší si ty peníze těch 5 let šetřit? Protože zase nevím za jak dlouho tedy budeme chtít stavět, jestli se dozvíme, že to nějak jde a budeme chtít stavět za rok, tak nás finančně bude tížit ta zahrádka...

Jen abych to ještě upřesnila, celkem na dům "spěchám" i z důvodu "výhodných" hypoték, protože prostě nechci přeplatit půlku toho co si půjčím.
Doufám, že alespoň někdo tady pochopí můj stav mysli a třeba spíš než poradí řekne svůj názor, jak by to udělal on emoticon Děkuji všem emoticon
25. zář 2015 v 09:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
wendy213
Registrovala se 20. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 45 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
wendy213
Registrovala se 20. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 45 příspěvků. Má 1 přítele.
  • Stavím dům
 @1gabii Já bych asi v této situaci koupila starší domek. 100% hypotéka by to možná vyřešila. Stavět bez pozemku nebo úspor opravdu nejde a čekat roky než si člověk našetří taky není ideální.
25. zář 2015 v 10:15  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Tvůj stav mysli chápu, ale nechápu stav mysli finančního poradce...jeho je třeba vyměnit a třeba zjistíte, že to jde již teď a ty můžeš za dva roky sedět v sobotu ráno na terase Vašeho domu.
25. zář 2015 v 10:15  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Zkusím ti vysvětlit můj stav...stále ještě splácím pozemek, chybí mi doplatit asi 130tis. Z Vlastních jsme dali asi 200tis. do sítí a základové desky, zbytek je hypotéka...a jde to...pokud budete stavět svépomocí, nikdy se nebude jednat o 100% hypotéku...
25. zář 2015 v 10:17  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 @flakac děkuji za podporu emoticon Takže se to teoreticky dá udělat tak, že si člověk vezme třeba půjčku ze stavebka na pozemek třeba 400 000, vezme si hypotéku na dům, tím pozemkem bude ručit, banka mu vyplatí částku v hodnotě toho pozemku a když to člověk prostaví, zapíše tu hrubou stavbu někam do katastru a ručí tou částí stavby+pozemkem? Rozumím tomu takhle dobře?
25. zář 2015 v 10:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @1gabii skoro přesně...
Já to udělal tak, že jsem si ze stavebka vzal půjčku jako na rekonstrukci domu rodičů a za to koupil pozemek (tu rádoby rekonstrukci jsem doložil fakturami, nikdo to fyzicky neověřoval). Tím jsem měl pozemek bez zástavy v katastru. Při sjednání hypo mi potom pustili pro začátek hodnotu pozemku a já k tomu řekl, že prostavím 100tis. ze svého. Jakmile jsem to vše prostavil, nechal jsem si odhadnout stavbu a pustili mi další peníze. (do katastru se stavba již nezapisuje.)
25. zář 2015 v 10:42  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @1gabii také jsem kupoval pozemek ze stavebka, něco měl, zbytek půjčil, pak odhadce nacenil pozemek a projekt domu a na základě toho nám dali hypo na 30let, pozemek je na 10let splácení a do roka jsme bydleli emoticon Ručíš pak tím co postavíš....
25. zář 2015 v 11:00  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jarunkap (44 r.)
26
Registrovala se 16. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 153 příspěvků. Má 34 přátel. Sirá, Region Rokycany.
  • Již bydlím v domě
    Sirá, Region Rokycany
fotoportrét
fotoportrét
jarunkap (44 r.)
26
Registrovala se 16. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 153 příspěvků. Má 34 přátel. Sirá, Region Rokycany.
  • Již bydlím v domě
    Sirá, Region Rokycany
 @1gabii musím souhlasit s
@flakac já to měla zrovna tak. Na úvěr na bydlení jsem koupila zahradu, nebyla tam nutná zástava na KU, pak požádala o hypo..cca 2 roky, ručila jsem pozemkem uvolnili mi část, pak se udělal nový odhad cca 1m nad zemí a pak už to šlo jako na drátkách. Je mi jedno, že mám nakonec zástavu na pozemek i na barák - jedno bez druhého prodat stejně nejde. nebála bych se...a vyměnila bych finanč. poradce emoticon
25. zář 2015 v 11:02  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 Děkuji moc všem za odpovědi, alespoň trošku jste mě uklidnili a utvrdili v tom, že to jde i bez půl milionu na účtě. (já si totiž pořád říkala, že přece není možné, aby každý dědil, měl našetřeno v tolika letech takovou částku nebo mu někdo ochotný zastavil svůj dům). Takže vyměníme poradce a snad to půjde, a když ani potom nebude přítel chtít, koupím si alespoň tu zahrádku :D
25. zář 2015 v 11:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
 Původně to u nás taky vypadalo na byt a koupě zahrádky. Úspory jsme prakticky neměli. Jenže při procházení realitních nabídek jsme si zamilovali jeden pozemek, následně vyřídili hypotéku na pozemek. Teď po 3 letech po všech peripetiích s projektem, stavebním povolením atd. budeme stavět. Budeme žádat o hypotéku na stavbu, realizovat ji budeme dodavatelsky + svépomocí, díky čemuž si budeme moc dovolit něco víc, než na co bychom dosáhli při stavbě na klíč.
Nevzdávejte se svých snů, vždycky se to dá nějak udělat.
25. zář 2015 v 11:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 @postavil tak to máte super, držím Vám moc palce aby vše vyšlo...teoreticky se dá koupit pozemek a mít ho na nějakou dobu jako tu "zahradku" koupit tam nějaky pidi zahradní domeček..to by také šlo.
My chceme roubenku, takže tam to moc svépomocí nepůjde :D ale na klíč to taky nechceme, takže to bychom zvládli s nějakym "zaškolením" sami si určitě sami dělat budeme...co jsem koukala na ty domy na klíč, tak to bychom měli pozemek, barák, bazén a luxusní auto k tomu :D
25. zář 2015 ve 12:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Čistě teoreticky na terase svého nového domku můžete sedět klidně i příští rok. Koupíte pozemek, připravíte projekt, necháte si postavit montovanou stavbu a v červenci pijete po ránu kafe na terase emoticon

Za předpokladu, že jste dostatečně bonitní.

Ta roubenka, jak se to staví dlouho, aby bylo technologicky vše OK?
25. zář 2015 ve 13:16  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 @1gabii Mě to přijde divné, protože my taky nemáme nic do začátku a v říjnu budem stavět emoticon Na úvěr na bydlení jsme koupili pozemek, pak jsme udělali projekt, nechali ho nacenit odhadcem a dostaneme hypo na stavbu + refinanc pozemku. Žádné "své" peníze do toho neinvestujeme, schováváme si je na vybavení domu emoticon takže určitě to jde i jinak. Finančního poradce bych vyměnila, nebo se sama zašla zeptat do několik bank emoticon My jsme si taky vše nakonec domluvili sami a šlo to.
25. zář 2015 ve 13:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 @vladimirsvorba hrubá stavba dle firmy cca 2 měsíce...zbytek se může dělat okamžitě..stavba nepotřebuje "odpočívat" jako například srub.
25. zář 2015 ve 13:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 @littleluu9 tak super, to jsem ráda, že to tak má někdo stejně. Problém u nás taky je, že nechceme stavět v místě bydliště..nelíbí se nám tady pozemky (Kolín a všude okolo 20km je to placaté), takže než bychom si ještě vybrali pozemek, tak to taky nějakou dobu bude trvat (jestli vůbec) emoticon Můžu se zeptat na orientační cenu projektu?
25. zář 2015 ve 13:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 109 příspěvků. Má 1 přítele.
 Takových témat je tu spousta http://www.modrastrecha.cz/forum/search/?cx=009353289491508936351%3Alfeh5o8jdfw&cof=FORID%3A9&ie=UTF-8&q=cena+projektu&sa=Hledat+ve+f%C3%B3ru&siteurl=www.modrastrecha.cz%2Fforum%2F&ref=www.modrastrecha.cz%2Fforum%2Fupdated-topics%2F&ss=1650j286742j13
Cena je různá i podle toho, co všechno ta dokumentace obsahuje.
25. zář 2015 ve 13:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @1gabii Kolíne, Kolíne, stojíš v pěkné rovině emoticon

Pokud jste na tom tedy bonitně dobře, tak hledejte pozemek a než ho najdete, tak ještě nějaké peníze našetřete.
25. zář 2015 ve 13:56  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 @1gabii Napíšu ti IP emoticon
25. zář 2015 ve 14:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 596 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 596 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 Ahoj, my řešili s mužem stejné dilema - bydleli jsme v pronájmu, nechtěli vyhazovat peníze za pronájem ale 500 000 jsme našetřeno fakt neměli. Řešili jsme jestli koupíme starší dům, postavíme nebo jak.... Já měla obavy z výše splátek u stavby nového domu ( + cena pozemku) a vzhledem k tomu, že jsme měli minimální hotovost a také jsme se neshodli na lokalitě, dohodli jsme se nakonec na koupi bytu se zahrádkou - takový kompromis s poloviční cenou. A teď bydlíme, splácíme si svoje a máme kolem baráku svůj nějaký prostor, jak říkáš na kafe, když je pěkně atd... Manžel stále stavět chce, uvidíme jestli se shodneme na lokalitě. Každopádně - radím vyměnit poradce, my měli skvělou z jižních Čech ( jsme z vysočiny, ale vyplatilo se mi to s ní řešit na dálku, fakt výborná). Máte podle mě několik možností - 1. koupit byt se zahrádkou jako jsme to udělali my, 2. koupit pozemek, splatit ho a pak jít stavět a ručit už pozemkem, 3. vzít si 100% hypo pokud vám ji dají ( tady bych opravdu zvážila, zda a za kolik jste schopni postavit včetně koupi pozemku, aby se vám nestalo, že zůstanete v nedokončeném domě s hypo na krku a bez dalších peněz), 4. vzít si na pozemek úvěr ze stavebka, zbytek hypo nebo to nakombinovat jinak ( pomůže kvalitní fin. poradce) a hlavně si zvažte , jestli a jaká výše hypo a splátek je pro vás ok v běžných životních situacích, které vás mohou potkat - mateřská, ztráta práce - primárně hlavního příjmu, nemoc, dlouhodobá neschopenka atd...
25. zář 2015 ve 14:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
1gabii
Registrovala se 17. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Region Kolín.
 @jenies nad tím bytem se zahrádkou jsme uvažovali taky..jenže tady se to pohybuje v rozmezí 1,5mil, a to pořád teda není žádný šlágr...tak jsme si řekli, že když jednou chceme stavět, tak je to zas "zbytečné" se ted zadlužovat na byt, ve kterém vlastně ani bydlet nechceme....zkusím to znovu probrat s přítelem a uvidím, jaký na to bude mít názor, když mu řeknu, jak "lehce" to nakonec jde vyřešit i bez spousty peněz na účtu.
25. zář 2015 v 15:05  • Odpověz  •  To se mi líbí