Menu Forum

Kupní smlouva, zástavní právo a čerpání u KB?

21. čer 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
kamcha
Registrovala se 7. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 47 příspěvků. Má 2 přátele. Region Hodonín.
  • Přestavuji dům
    Region Hodonín
fotoportrét
fotoportrét
kamcha
Registrovala se 7. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 47 příspěvků. Má 2 přátele. Region Hodonín.
  • Přestavuji dům
    Region Hodonín
 Zdravím,
měla bych dotaz ohledně hypotéky u KB. Právě jsme ve fázi, kdy dolaďujeme smlouvu.
Ráda bych se zeptala, jak jste měli ve smlouvě zakomponováno čerpání úvěru?
A jak je to ze zástavním právem, poradkyně říkala, že nejprve bude zástava na původního majitele a až posléze se převede na nás.

Máte nějaké tipy co určitě do smlouvy zakomponovat, popřípadě co si tam nechává banka doplnit či tak.

Děkuji za každé info.
kamcha
16. čer 2015 v 16:46  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 - zástava se vždy na katastr nese jako první
- pak se podepíše kupní smlouva, podá se návrh na vklad a banka vyplatí peníze na vázaný účet u advokáta
- po zapsání do katastru advokát pošle peníze prodávajícímu, vhodné je tam mít ošetřeno, že rovnou odečte částku na daň z převodu, protože kupující je ručitel a pokud prodávající nezaplatí, jde to za ním
16. čer 2015 ve 21:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
evaviki
1
Registrovala se 20. března 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha.
 @kamcha
KS a uschova musí obsahovat povinné ustanovení Komerční banky:
1. v případě, že KÚ zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se strany kupní smlouvy k odstranění KÚ uvedených vad, případně k vrácení prostředků čerpaných z hypotečního úvěru přímo KB.
2. Finanční prostředky z hypotečního úvěru KB budou poukázány na účet podávacího / advokátní úschovy / účet dohody o správě kupní ceny: 000000/0000
3. Kupující bere na vědomí, že na nemovitosti, která je předmětem koupě a objektem HÚ bude váznout zástavní právo doložené stávajícím vlastníkem ve prospěch KB, toto zástavní právo zajišťuje pohledávku z HÚ poskytnutého kupujícímu (popř. doplnit i další zástavní práva, která jsou na nemovitosti)
21. čer 2015 ve 22:35  • Odpověz  •  To se mi líbí