Menu Forum

Na co si dát pozor a co navíc chtít ve smlouvě na hypotéku

13. říj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucifer8
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
fotoportrét
fotoportrét
lucifer8
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
 zdravím všechny. chtěla bych se zeptat, na co bychom si měli dát pozor nebo co navíc chtít mít ve smlouvě na hypotéku? např. předčasný splácení, splátky atd. Jaké máte vy výhody? a u jaké banky?

Děkuji za odpověď


Lucie
11. říj v 18:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Možnost splatit 20% ročně bez sankce, vedení účtu zdarma, odhad zdarma. Vynechat větu o zákazu zcizení (mohl by být problém při prodeji). No a v první řadě úroková sazba a doba fixace emoticon
11. říj v 19:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucifer8
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
fotoportrét
fotoportrét
lucifer8
Registrovala se 22. října 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
 dekuji
11. říj ve 20:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @slabici
Ahoj Slabici, lze prozradit banku? emoticon Bohužel má mateřská banka má jak zákaz zatížení, tak zákaz zcizení jako standardní součást smlouvy o hypotečním úvěru a s klientem se moc nebaví....děkuju
11. říj ve 21:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @beta72 to mají všechny banky. Chce to jim pohrozit, že jdu jinam. Mám ČS
12. říj v 07:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @slabici
Děkuju moc, odpověď ve smyslu zákaz zatížení a zákaz zcizení je standardní součást smluv přišla z ČSOB.
Zkusím to, ještě jednou děkuju emoticon
12. říj v 08:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 My tedy od Čs v zástavní smlouvě zákaz zcizení máme a moc se námi nebavili (asi malý úvěr emoticon)
12. říj v 10:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 Pokud jde o smlouvy hypoteční, neřekla bych, že se s Vámi někdo moc bude bavit o úpravách.
12. říj v 11:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 Absolutně o tom nechtěli slyšet (RB), když jsme se ptali jinde, tak to stejné - dělá jim to právní oddělení a výjimky nejsou možné (ČS, KB, ČSOB, HB).
12. říj v 11:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 Zákaz zcizení nicemu nevadí.Zrovna prodáváme byt kde je zákaz zcizení a problém není.
12. říj v 11:20  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 Já mám pocit, že to jen "posiluje" zástavu na nemovitosti - dokud se zapisovala jen zástava šla nemovitost prodat (ale porušovali se tím podmínky zástavní smlouvy - a tudíž člověk "platil" penále dle konkrétní smlouvy). Mě víc naštvalo, když jsme kupovali pozemek na hypo, že si ho zastavili dle nového OZ na dvojnásobek jeho hodnoty. Tak jsme velmi pečlivě vybírali už dopředu banku i pro stavbu domu... Podle našeho fin. poradce to zatím není úplně běžná praxe, ale ČS o tom nehodlala diskutovat (a to jsme samosebou říkali, že půjdeme jinam...). Ukecali jsme jen zachování sazby při kratší fixaci.
12. říj v 11:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
seccco
Registroval se 7. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
seccco
Registroval se 7. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Praha.
 @slabici Přesně tyto podmínky mám u EquaBank - hypo jsem si bral před rokem a půl, úrok 1,8, RPSN 2,0, maximálně doporučuji, všechno bylo do týdne vyřízeno
13. říj v 18:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
beta72
Registrovala se 23. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Praha - východ.
 @tulda27
jen "posiluje" by mě osobně děsilo v každém případě, v případě nespolupráce banky nebude možné refinancovat, prodat atd...stačí, aby banka měla na své straně menší zdržení (ať chtěná čí záměrná s cílem držet klienta) a člověk je v pasti. Zatím je to pořád jedna velká neznámá, když ptáčka lapají...

Neví někdo, jak moc negative pledge používají stavební spořitelny (jo, vím o pasti meziúvěru a úrocích atd...) jedná se mi čistě o tyto zástavní instituty. díky
13. říj v 19:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @beta72 mě naopak zase děsí, že lidé nerespektují smlouvy a musí se vše ukotvovat v zákoně ;)
13. říj ve 21:23  • Odpověz  •  To se mi líbí