Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Na co si dát pozor a co navíc chtít ve smlouvě na hypotéku?

lucifer8 lucifer8

Autor diskuze

11.10.2016

zdravím všechny. chtěla bych se zeptat, na co bychom si měli dát pozor nebo co navíc chtít mít ve smlouvě na hypotéku? např. předčasný splácení, splátky atd. Jaké máte vy výhody? a u jaké banky? Děkuji za odpověď Lucie

Odpovědět

slabici slabici

11.10.2016

Možnost splatit 20% ročně bez sankce, vedení účtu zdarma, odhad zdarma. Vynechat větu o zákazu zcizení (mohl by být problém při prodeji). No a v první řadě úroková sazba a doba fixace ;-)

Odpovědět

lucifer8 lucifer8

Autor diskuze

11.10.2016

dekuji

Odpovědět

beta72 beta72

11.10.2016

@slabici Ahoj Slabici, lze prozradit banku? :-) Bohužel má mateřská banka má jak zákaz zatížení, tak zákaz zcizení jako standardní součást smlouvy o hypotečním úvěru a s klientem se moc nebaví....děkuju

Odpovědět

slabici slabici

12.10.2016

@beta72 to mají všechny banky. Chce to jim pohrozit, že jdu jinam. Mám ČS

Odpovědět

beta72 beta72

12.10.2016

@slabici Děkuju moc, odpověď ve smyslu zákaz zatížení a zákaz zcizení je standardní součást smluv přišla z ČSOB. Zkusím to, ještě jednou děkuju ;-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

12.10.2016

My tedy od Čs v zástavní smlouvě zákaz zcizení máme a moc se námi nebavili (asi malý úvěr :))

Odpovědět

heryna heryna

12.10.2016

Pokud jde o smlouvy hypoteční, neřekla bych, že se s Vámi někdo moc bude bavit o úpravách.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

12.10.2016

Absolutně o tom nechtěli slyšet (RB), když jsme se ptali jinde, tak to stejné - dělá jim to právní oddělení a výjimky nejsou možné (ČS, KB, ČSOB, HB).

Odpovědět

tometa tometa

12.10.2016

Zákaz zcizení nicemu nevadí.Zrovna prodáváme byt kde je zákaz zcizení a problém není.

Odpovědět

tulda27 tulda27

12.10.2016

Já mám pocit, že to jen "posiluje" zástavu na nemovitosti - dokud se zapisovala jen zástava šla nemovitost prodat (ale porušovali se tím podmínky zástavní smlouvy - a tudíž člověk "platil" penále dle konkrétní smlouvy). Mě víc naštvalo, když jsme kupovali pozemek na hypo, že si ho zastavili dle nového OZ na dvojnásobek jeho hodnoty. Tak jsme velmi pečlivě vybírali už dopředu banku i pro stavbu domu... Podle našeho fin. poradce to zatím není úplně běžná praxe, ale ČS o tom nehodlala diskutovat (a to jsme samosebou říkali, že půjdeme jinam...). Ukecali jsme jen zachování sazby při kratší fixaci.

Odpovědět

seccco seccco

13.10.2016

@slabici Přesně tyto podmínky mám u EquaBank - hypo jsem si bral před rokem a půl, úrok 1,8, RPSN 2,0, maximálně doporučuji, všechno bylo do týdne vyřízeno

Odpovědět

beta72 beta72

13.10.2016

@tulda27 jen "posiluje" by mě osobně děsilo v každém případě, v případě nespolupráce banky nebude možné refinancovat, prodat atd...stačí, aby banka měla na své straně menší zdržení (ať chtěná čí záměrná s cílem držet klienta) a člověk je v pasti. Zatím je to pořád jedna velká neznámá, když ptáčka lapají... Neví někdo, jak moc negative pledge používají stavební spořitelny (jo, vím o pasti meziúvěru a úrocích atd...) jedná se mi čistě o tyto zástavní instituty. díky