Nejdřív byt a pak do banky? Nebo naopak?

10. bře 2008330

Jaké máte kdo zkušenosti? Jak jste postupovali, když jste s miláčkem začali hledat bydlení? Listovali jste nabídkami realitek nebo šli nejřív za poradcem?

  • ja mam skusenost, ze v banke sa ta aj tak budu pytat na hodnotu bytu, ktory chces kupit, takze ja som to spravila tak, ze som najprv isla do banky, tam som si dala vypocitat na aky byt mi z mojho platu (prip. aj s partnerom vide), pozistovala som poplatky a tak a az potom sme zacali hladat bytik ... a mali sme stastie, do 2 tyzdnov sme nasli a o 2 mesiace aj vlastnili 🙂

  • hrusko - zrovna teď jsme to řešili. Prvně jsme byli v bance, jestli vůbec máme nárok na hypotéku nebo úvěr..A jelikož máme, tak jsem si včera rezervovali byt 😉

  • Berete hypotéku? Máte i nějaké vlastní finance?

  • Sponzor fóra
  • yofresh: a můžu se zeptat jak velký? Ráda bych 3+kk ale připadá mi, že v dnešní době šíleně drahého všeho jsem asi moc rozmazlená a měla bych se spokojit s menším...

  • hrusko - teď máme 2+kk a kupujeme 4+kk. Budeme mít peníze z toho stärého bytu, něco máme našetřeno a zbytek dáme na překlenovací úvěr...

  • aha, nojo. My jsme právě od skončení studií pořád v podnájmu a plat co jsme měli než jsme se přestěhovali nám nedovolil na nic našetřit. Můj měl i nápad koupit bytek a pronajímat, ale cuká se kvůli 100% hypotéce. Chce ještě čekat, ale bojím se čekat. Smlouvu mám na tři roky (od letošního září), bojím se že příští rok na mě budou banky pohlížet ještě hůř, to už bychom to nemuseli dostat vůbec.

  • ale vysvětluj v bance, že víš, že ta na mateřské co za ni zaskakuješ se nechce vrátit - veděla to už když odcházela...

  • ahoj, my jsme byli nejdřív v bance, aby jsem věděli kolik nám půjčí a pak jsme si vybrali byt 😉

  • hrusko - ty máš pracovní smlouvu na dobu určitou? Jestli jo, tak to bude asi u hypotéky problém 😒

  • Proto jsem byla včera u svého Lišáka z Lišky abych se nakonec dozvěděla že nedostanu úvěr na něco čím se už ručí u jiné banky - plán totiž byl x% hypotéka + x% úvěr ze stavebka... 😠 aby nebyla hypoška tak vysoká

  • no, ja mela taky sml. na rok a hypo mi dali..jen jsem prinesla z prace potvrzeni, ze se mnou pocitaji i na dalsi roky...sml. na dobu urcitou jsou tedka uz vsude,banky se tomu musi prizpusobit

  • Budu to muset zkusit.Mmáme teď za dočasného ředitele Brita a jeho zásatupkyně je Němka - ředitelka co mně nabírala tu už měsíc není. Cokoliv podepisují musí být dvojjazyčně. Oni netuší že ta kolegyňka co právě porodila, zpátky nepřijde, budu se jí muset zeptat jestli by jim aspoň mailem nepotvrdila že už nepřijde....Mám dobrou pozici a dobrý plat, mohli by k tomu přihlédnout...

  • hruska - zkus se domluvit v práci, jestli by ti nedali potrvrzení jako kristi 😉

    pemb - ahojky 🙂

  • Na dalším meetingu to nadhodím, skončila mi v listopadu zkušebka 😠 😵

  • manzel ma smlouvu na tri roky a bylo nam receno, ze pokud je to smlouva na dobu urcitou, ale delsi nez jeden rok, tak to neni problem...... ale asi se chce zeptat....

  • Sponzor fóra
  • ahojky yofresh - četla jsem, že si kupujete byt moooc gratuluju 😉

  • satyyy: potěšila jsi mě

  • pemb - zajdi za holkama na MK, ptali se po tobe 😉 🙂

    hruska - jak říkám "líná huba holý neštěstí"...Zkuste to, budu držet palce 😉

  • Dík. Nejradši bych šla do banky hned, kdyby nebyly Vánoce

  • hruska - určo se pak ozvi, jak jste dopadli! 🙂

  • yofresh: psala jsem si teď se skoromužem - on má svůj účet v bance ještě v místě bydliště a to samé i spoření, takže po vánocích si vezme 1 den dovču a zajede tam a zeptá se a popř. si to nechá převést do HK. Už jsem mu psala že musíme vykazovat nějakou činnost, jinak že budu hysterická - on mně zná. Musím vědět co a jak bude a problémy řešit dopředu 😃 a hlavně vytvářet katastrofické scénáře - co se všechno stane a proč

  • My šli napřed do banky, kolik nám max.půjčí a pak jsme vybrali byt.

  • najskôr do banky, musíš si zistiť, koľko ti dajú... čo ak si vyberieš byt, do ktorého sa zamiluješ a potom zistíš, že ti na neho žiadna banka nepožičia? najprv si vybav úverový prísľub, teda neviem ako to funguje u vás, ale u nás najprv dostaneš prísľub, niektoré banky to volajú cetrifikát, iné prísľub, iné nejak inak, ale ide o to isté, máš tam vyrátané, koľko ti dajú, na akú dobu a pod.
    Potom si vyberieš byt a všetko už ide ako po masle 😉

  • Ahoj, my jsme nejdřív oběhli banky a pak začali hledat. Nejdříve jsme chtěli starší panelákový byt, ale na ten nám nechtěli dát 100% hypotéku. Nakonec příteli poradil kolega z práce a kopili jsme nový. Ono je totiž docela rozdíl, jestli se ten byt kupuje přes realitku nebo u stavební firmy, která ho staví. Realitka na tom má pochopitelně vlastní provizi, ale ne každý dům tak koupit lze. 😉

  • petraluk, my sme predávali tri bytovky a cenu sme mali tú istú ako stavebná firma, aj keď to niekto kupoval cez tú firmu, tak sme im robili servis... takže nás vyplácali tak či tak

  • Tilly tak aspoň u nás to tak bylo. A přítel prodává vybavení koupelen a když někde něco dělaj tak to tak taky bývá. Ale pochopitelně to může být i tak jak píšeš ty. Záleží na dohodě mezi tou realitkou a st. firmou. 🙂

  • ahojky, u nás to byla výměna menšího bytu 2+kk za 3+1 s doplatkem, byt jsme našli na internetu a pak jsme letěli do banky 😵
    hypotéka pokryla doplatek bytu + částečnou rekontrukci, takže nyní šetříme aby jsme mohli zrekonstruovat koupelnu, to je vlastně poslední co nám zbývá, dětský pokoj zařídíme až bude pro koho 🙂

  • Zdravím všechny, taky se chystáme koupit byteček, ale...
    když ste se šli ptát do banky na jak vysokou hypotéku máte nárok, museli ste už dokládat výplatní pásky, atd... nebo to stačilo ústně, a oni Vám vypočítali přibližnou výši hypotéky?

  • nonames: najprv ustne-ale to je uplne nezavazne a nic Ti neslubia-len info pre teba.potom uz s dokladmi a vypismi

  • Ahojky, my jsme to měli tak, že jsme věděli od které banky chceme hypotéku, tak jsme tam rovnou šli se zeptat, na jak vysokou částku bychom dosáhli. Když jsme tam šli podruhý, tak už jsme si přinesli doklad o výši příjmů a sepsali jsme hypotéku naopak. Spočívá to v tom, že vám schválí hypotéku na určitou částku a do té částky si musíte něco do roka najít. Pokud je byt v menší hodnotě, není problém, dají vám jen to, kolik byt stojí. Pokud by cena bytu přesáhla, to co máte na papíru, tak by se hypotéka naopak musela předělat na klasickou hypotéku. My jsme měli štěstí, že jsme si byt našli v podstatě do měsíce. A tím, že jsme věděli, že hypošku dostanem, tak to šlo pak s koupí bytu rychle.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?