Neúčelové navýšení hypotéky

16. říj 2016120
avatar
Autor

registrovaný 16. 2. 2014

35 příspěvků ve fóru

6. říj 2016

Zdravim, mam u Raiffaisen Banky asi rok hypoteku na dum (ktery ma hodnotu 4 miliony) ve vysi 2 miliony. Nyni se mi vedle zamestnani naskytla moznost rozjet podnikani a potreboval bych ziskat +- milion. Je mozne neucelove navyseni hypoteky o tuto castku? Neni to v obdobi koncici fixace, ale pokud by to bylo u stejne banky, tak predpokladam odpusteni nebo vyrazne snizeni nejakeho penale za predcasne doplaceni stavajici hypoteky a vytvoreni nove (te navysene).

Nebo je moznost jen uceloveho navyseni? Nechci to resit druhou hypotekou nebo jinym uverem, chci mit jen jednu navysenou hypoteku.

Jako dalsi moznost me napadlo "koupit" od manzelky cast jejiho podilu v dome, kterym rucime, tim padem by to bylo ucelove a penize by zustaly v rodine.

Prosim o reakci jen lidi, kteri maji zkusenosti nebo znalosti s touto problematikou, o zadne moralisty kazajici o tom, ze navysovat si dluh je nebezpecne a ze se podnikani nemusi povest, fakt nestojim. Diky 🙂

  • avatar

    registrovaný 4. 11. 2009

    229 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    mělo by to jít i jako účelové navýšení - zpětné proplacení (refinancování) vl. prostředků, je tam ale lhůta 12 měsíců zpětně, takže záleží, kdy jste to vyřizovali (podepsali KS).

  • avatar

    registrovaný 22. 1. 2009

    103 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    Na tohle je nejlepší zeptat se přímo v bance, zavolejte na infolinku a zeptejte se, jaké máte možnosti navýšit už současnou hypotéku a budete mít jasno hned. Každá banka to může řešit jinak a podmínky se v čase vyvíjí... Nebo, jestli jste to řešili teprve před rokem, zkuste kontaktovat přímo Vaši hypoteční poradkyni, která Vám původní hypotéku vyřizovala a zeptejte se, jaká je možnost refinancovat vlastní vložené prostředky.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 16. 2. 2014

    35 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @damada  je to presne asi 14 mesicu, takze to uz asi nepujde

    @mavanka  to je mi vse jasne, chci si ale nejdrive pozjistovat zkusenosti ostatnich, abych si udelal trochu obrazek a vedel s jakymi ocekavanimi a variantou to v bance zkusit 🙂

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 6. 9. 2008

    133 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @losoun  my jsme si navysovali hypotéku ucelove mimo fixaci a bohužel jsme tam měli pokutu přes 30 tis., kterou jsme nemohli platit hned, tak nam ji rozpustili do urokove sazby. Zalezi asi na kazde bance

  • avatar
    PRO

    registrovaný 25. 11. 2013

    1 049 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    Tak pokud to máte 14 měsíců, tak to už standardní cestou neprojde, jedině, že by vám dali výjimku, ale spíš vám výjimku nedají.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 16. 2. 2014

    35 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @marcinek  diky za zkusenost 🙂

    @vladimirsvorba  myslite, ze neprojde to co psala damada, nebo to navyseni celkove?

  • avatar
    PRO

    registrovaný 25. 11. 2013

    1 049 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @losoun  refundace - zpětné proplacení

  • avatar

    registrovaný 4. 11. 2009

    229 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    a byla to koupě nebo výstavba?

  • avatar
    Autor

    registrovaný 16. 2. 2014

    35 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @vladimirsvorba  Aha, s tim jsem ani nepocital, protoze jsem o takovem moznosti nevedel, takze to nevadi 🙂 Pro me je dulezite, aby ta hypoteka sla vubec refinancovat s co nejmensim pripadnym penale a jestli to pujde neucelove nebo jestli to budu muset udelat pres ten odkup manzelcina podilu. A co nejrychleji, samozrejme 🙂

    @damada  Koupe.

  • avatar

    registrovaný 4. 11. 2009

    229 příspěvků ve fóru

    6. říj 2016

    @losoun jestli je ale dům v SJM, tak to tak jednoduché nebude s tím "odkoupením"

  • avatar

    registrovaný 13. 5. 2016

    18 příspěvků ve fóru

    7. říj 2016

    Navýšit stávající jen tak nejde. Buď konsolidace novým úvěrem + navýšení účelově (např. refundace prostředků vložených do nemovitosti). Nebo ke stávajícímu neúčelovou část (tam jsou nějaká omezení - výše zajištění apod.). A odkoupení v rámci rodiny těžko projde..

  • avatar
    PRO

    registrovaný 23. 9. 2016

    7 příspěvků ve fóru

    16. říj 2016

    Zkuste mi napsat nebo zavolat, najdete mě v profesionálech, měla bych pro Vás řešení bez zástavy.

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?