Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Potřebné dokumenty k vyřízení hypotéky u České spořitelny?

Zobraz úvodní příspěvek
ahoj, chtěla bych se zeptat, zda nemáte někdo z poslední doby zkušenosti s vyřízením hypotéky u ČS. Dost se prý zpřísnily podmínky. Jde mi hlavně o doložení přjmů. Přítel má napsanou základní mzdu od zaměstnavatele (ale výplatu má 1x tolik) a banka prý už nechce doložit jen potvrzení o příjmu od zaměstnavatele, ten by mu samozřejmě napsal kolik bychom potřebovali. Chce doložit výpisy z účtu, kam mzda chodí apod. Když nechodí na účet, tak chce výpis z OSSZ, kde pozná, kolik za něj zaměstnavatel odvádí... Opravdu je to tak? :-(
Odpovědět
1
2
3
@fangi Ahojte, když jsme vyřizovali úvěr, tak jsme oběhli snad všechny finanční instituty ... a jestli si dobře vzpomínám, tak 12 měsíců říkali v České spořitelně taky. Vyřizovali jsme to v prosinci, tak se poptejte přímo u nich ... zda se něco nezměnilo ;-) Příjemný večer. :-)
Odpovědět
@fangi Ahojky, Veronika má pravdu v ČS chtějí průměrný čistý příjem za 12 měsíců, také jsme tam žádali a mají neskutečně moc podmínek, takže z vlastní zkušenosti ČS nedoporučuji.
Odpovědět
@veronika.deskova, @ivetalo Děkuji za odpovědi. Našla jsem na ČS formulář a je tam k vyplnění průměr za rok i průměr za 3měsíce...Jak to ale potom posuzují, to je otázka. V jiné diskusi mi holky odpověděly, že je to banka od banky, že někde by jim ty poslední 3měsíce mohly stačit. Já budu moci prokázat ten vyšší aktuální příjem za 7měsíců...
Odpovědět
Tak dodávám aktuální info - v Hypoteční bance jim stačí průměr příjmů za poslední 3 měsíce, smlouva musí být na neurčito a nesmíte být ve zkušební době... Sml.na dobu určitou je akceptována v případě, že již byla alespoň jednou obnovena. Jinak Hypoteční banka poskytuje i 100% hypotéky, tam ale musí být příjem žadatele nebo žadatelů v součtu 30.000Kč. Třeba to někomu pomůže... ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Profilova fotka
Ahoj holky, trochu aktualizuji téma. Právě vyřizujeme hypotéku od České spořitelny. Příjmy se dokládají průměrný za posledních 12 masíců a za poslední 3 měsíce. Pak se ještě dokládají dva výpisy z účtu, za měsíce které určí banka. Jinak snad nic zvláštního. Odhad nemovitosti atd, chtějí všude jinde. Držte palce, dneska by měla přijít zpráva zda ústředí hypotíku schválilo ;-)
Odpovědět
@kucirlib Ahojky, držím pěstičky, protože to znám. Také jsme žádali o hypo u české a byla jsem jak na trní celou dobu. Ale pak paní zavolala, že nám dají celých 100% :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@raffaelo No my chceme jen nějakých 83%, zbytek dáváme ze stavebka. Alemusím uznat že úrok máme od spořitelny luxusní :-)
Odpovědět
@kucirlib a můžu se zeptat jaký vám dali úrok? My ho máme trochu vyšší, protože jsme si brali 100% :-( ale jinak to tenkrát nešlo. Dokonce jsem měla úplný strach jak to s tou spořkou dopadne, protože na ní dost lidí nadávalo, ale byli jsme maximálně spokojeni. V závěru to všechno trvalo hrozně krátce.
Odpovědět
Profilova fotka
no máme 3,49% v září ted šli úroky právě ještě dolů.
Odpovědět
to je pěkný úrok, já se podívám doma kolik máme ted už si to nepamatuju.
Odpovědět
ahoj, nemáte někdo zkušenost s prodloužením kolaudace u hypotéky české spořitelny ? :-| Jsme ted před podpisem smluv a řešíme co se stane, když to nestihneme zkolaudovat k požadovanému datu, které máme 6/2013. Je to normální doba ? Rok na čerpání ? + potom kolaudace do pul roku....chceme stavět svépomocí...
Odpovědět
Ahoj, těm kterým tu nedali hypotéku. Měli jste nějaké vlastní prostředky nebo vlastní pozemek nebo tak něco a jaké jste měli celkové příjmy? Po přečtení některých komentářů tu sem znejistel, že dostanem hypotéku od ČS na 2,5 mil. My máme vlastní pozemek a naše příjmy jsou kolem 38 000,-- Díky všem.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Ahoj,nám končí v dubnu fixace u GE money,tak jsme se taky ptali v České spořitelně. Doklady chtěji jak už tady někdo psal - roční příjmy,posudek,pojistku... No víceméně jako všude jinde. Nabídli nám ještě doplnění o 200tisíc na rekonstrukci,a úrok jen 3,39%,to je oproti 4,44% naprostý luxus. Tuhle sazbu lze při refinancování zajistit 3 měsíce dopředu,ale jdou i vyjímky jako u nás půl roku. V našem případě by poplatky dělaly 4500 za posudek stavby,a 4000za samotnou hypotéku. Tak máme o čem přemýšlet.
Odpovědět
Profilova fotka
@trada Ahoj,já co jsem byl v té spořitelně,tak by nám splátka na 1300000 na 25 let dělala něco přes 7tisíc i s pojištěním. Kdyby na těch tvých 2,5 milionu dělala splátka tak do 15 tisíc,mělo by to být v pohodě. Ta bankéřka říkala,že v ČS mají pravidlo,že veškeré splátky nesmí přesáhnout 50% veškerých rodinných příjmů. Takže to byste se měli v pohodě vejít.
Odpovědět
@mara72 Ahoj, díky za info. Splátka je tak jak říkáš. Do 15000,-- To jsi mě aspoň trochu uklidnil :-) Díky moc
Odpovědět
Profilova fotka
Ještě mě napadlo jedno veliký riziko u České spořitelny. Mě nabídli sazbu 3,39% na pět let. Ta sazba se dosáhne slevou 0,5% za účet u ČS, a zvýhodněnou sazbou 0,3%. Tahle zvýhodněná sazba má ale zádrhel,protože pokud na ni přistoupíte,můžete při dalších fixacích doplatit maximálně 20% hypotéky. To znamená,že se úplně připravíte o možnost dalšího refinancování,a banka si s vámi může po pěti letech dělat co chce. Na to pozor.
Odpovědět
No já když shrnu naše zkušenosti při jednání s ČS tak - 1. ideálně 20% vlastních zdrojů pro bezproblémové schválení - tam asi bude záležet jak atraktivní kupovaná nemovitost pro banku je 2. Odhadce - odhadce vybere systém, pak se může stát, že do lokality přijede odhadce, který není místní a nezohlední faktory, který by místní odhadce zohlednil. Stejně tak zábava nastává ve chvíli, kdy odhadce udělá odhadní cenu nižší, než je prodejní cena=je třeba navýšit vlastní zdroje :) 3. POzemky - jakýsi limit pro schvalování je prý 2 500m2 - pokud jsou pozemky větší, musí to jít přes výjimku. Stejně tak louky lesy - v našem případě o větší část zahrady a pole neměla banka do zástavy zájem, tzn. nastala celkem komplikace, kdy bylo třeba pro odhadce rozdělit pozemky, které si bere banka do zástavy a pozemky, které kupujeme bokem - ve finále máme dvě smlouvy. 4. POkud máte kreditní karty, tak pozor - i když vám ji bankovní ústav "vnutil" a třeba ji nepotřebujete a nevyužíváte, pořád se vám to počítá do onoho limitu 50% splátek. Počítám se bude týkat i kontokorentu :)
Odpovědět
Profilova fotka
Včera jsme měli další schůzku ohledně refinancování hypotéky u ČS,výsledná sazba po všech slevách vyšla na 3,19% a vše nám bylo předběžně schváleno téměř půl roku před koncem fixace u GE money. U GE jsme se snažili vyvolat jednání o nové sazbě,ale nehnulo s nimi nic,trvali si na sdělení nové sazby 27 dnů před koncem fixace,což je pro klienty absolutně k ničemu.
Odpovědět
Profilova fotka
@mara72 krásný úrok ;-) jak jste ho dosáhli? Máte tam tu zvýhodněnou sazbu jak píšeš výše? Jak je to s tím splácením při fixaci (pouze těch 20%) ?
Odpovědět
@mara72 Já bych docela oponovala, refinancovat hypotéku od ČS se zvýhodněním 0,3% lze, ale musí se doplatit toto zvýhodnění, což není zase tak velká částka, pokud není hypotéka nějak vysoká. My to zvýhodnění máme také a několikrát jsem se na to ptala..
Odpovědět
Profilova fotka
Je to tak,refinancovat se může,ale v případě splacení více než dvaceti procent se musí zvýhodnění vracet,je to 0,3 procenta. Jinak při vyřízení refinancu se platí nový posudek,u nás 5400,plus 4 tisíce. Oproti GE jsme ale získali úrok více než o procento nižší,takže tahle investice se bohatě vyplatí.
Odpovědět
Profilova fotka
@mara72 prosim Te netusis,jak je to pokud hypo u sporky mame, musime na jare,az nam skonci fixace delat novy odhad?
Odpovědět
Profilova fotka
@moudivlacek pokud zůstáváš u stejné banky tak odhad určitě nepotřebuješ. To je jen když přecházíš z jiné banky jako my. A my ještě navíc hypotéku navyšujeme,takže odhad musí být. Možná kdyby jsme jen refinancovali že by to šlo i bez odhadu,ale to fakt nevím.
Odpovědět
@mara72 my máme zatím čerstvě hypo od ČS, tak jsem zvědavá jak to bude ke konci fixace. Snad se nebude muset odhad dělat pokud budeme chtít jen refinancovat.
Odpovědět
Ahoj, nemáte někdo prosím čerstvou zkušenost s žádostí o hypotéku u ČS a s tím, že jste vy nebo váš partner zaměstnancem rodičů či jiné osoby blízké? Vyžadují od nás daňové přiznání otce (zaměstnavatele) manžela a to se nám moc nelíbí:( Díky za zprávy...
Odpovědět
@raffaelo Odhad se při refinancování nemusí dělat. Pokud odhadce co tvořil původní odhad není na blacklistu u banky do které se refinancuje. Při navýšení úvěru se musí udělat nový odhat.
Odpovědět
@rickym Ano, banky (nejde jen o CS) prověřují vždy přímy z firem pokud jste zaměstnacem vlastní firmy nebo osoby blízké (rodina, partner). Takže pokud budete žádat v jakékoliv větší bance budou to chtít. Důvody jsou rozsáhlé, abych to tu popisoval :) Ale prostě s tím musíte počítat všude.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
ahoj, bral si někdo od spořitelny hypotéku s variabilní sazbou? jinak taky jsem byl pro informace o tom co a jak když ybch šel se spořitelnou a u nás celkem bezproblému podle FP.. na 1,8 mil.splátka 10,5 bez pojištění. které jsem si myslel,že musí být..no nemusí. takže zajímá mne hlavně ta variabilita zda do toho jít nebo ne...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Tak dnes mame pozvanou pani na hypoteku vše v pohodě do te doby ,než nam pani řekla že bude problem že manžel dostava penize na ruku a ne na konto.žadna banka nam neda hypoteku pokud nechodí vyplata na konto Vyplatni páska jim nestačí .A je tu problem .muj přijem nestačí aby nam dali pujčku.........tak asi tak
Odpovědět
Profilova fotka
@jahudka76 co je to za blbost? banka snad chce potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele, jak a kam vám chodí peníze ji zajímat nemusí
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?